A Construtora do Sul é a responsável pelo Residencial Brisa Mar, empreendimento de 1 dormitório nos Ingleses, a cerca de 300 metros da Praia dos Ingleses, com piscina, deck seco, terraço coletivo e academia. O projeto atende tanto moradores que buscam qualidade de vida no Norte da Ilha quanto investidores interessados no mercado de aluguel de temporada a poucos passos do mar.
Resposta rápida
A Construtora do Sul é responsável pelo Residencial Brisa Mar, empreendimento de 1 dormitório e 47,11 m² nos Ingleses, a cerca de 300 m da Praia dos Ingleses. O projeto inclui piscina, academia, deck seco e terraço coletivo, com entrega prevista para 2027 e unidades a partir de R$ 629.294. Este guia apresenta a empresa e o seu empreendimento no portal.
Quem É a Construtora do Sul
Construtora com projeto nos Ingleses
A Construtora do Sul é uma empresa com projeto nos Ingleses, bairro do Norte da Ilha de Florianópolis. O Residencial Brisa Mar é o empreendimento da empresa no portal, localizado na Rua Brisamar, com apartamentos de 47,11 m² e 1 dormitório a partir de R$ 629.294, com entrega prevista para 2027. A localização a cerca de 300 metros da Praia dos Ingleses é o ponto central da proposta do empreendimento: proximidade do mar com preço e padrão de médio-alto.
O Residencial Brisa Mar tem área de lazer completa para o segmento compacto de praia: piscina, academia, espaço gourmet, deck seco e terraço coletivo. O terraço coletivo e o deck seco são adicionais que elevam a experiência de uso, criando espaços de convivência com vista e ventilação, típicos de projetos de praia de qualidade. A Construtora do Sul apresenta um produto que compete com os melhores lançamentos de 1 dormitório nos Ingleses.
A Construtora do Sul em resumo
| Ponto | Como é |
|---|---|
| Nome | Construtora do Sul |
| Segmento | Residencial médio-alto, praia |
| Localização | Ingleses, Norte da Ilha, Florianópolis |
| Projeto em destaque | Residencial Brisa Mar (1 dorm., 47,11 m²) |
| Entrega prevista | 2027 |
Deck seco e terraço coletivo: lazer de praia diferenciado
O deck seco e o terraço coletivo do Residencial Brisa Mar são diferenciais que elevam o produto acima da média do segmento nos Ingleses. Terraço com vista e deck seco são espaços que funcionam bem para convivência, descanso pós-praia e socialização, e aparecem bem nas fotos de anúncio de aluguel, aumentando a atratividade para turistas que buscam uma experiência além do apartamento básico. A piscina e a academia completam o conjunto de bem-estar do empreendimento.
300 metros do mar
O Residencial Brisa Mar, da Construtora do Sul, fica a cerca de 300 metros da Praia dos Ingleses, com piscina, deck seco e terraço coletivo. Apartamentos de 47,11 m² a partir de R$ 629.294, entrega em 2027.
Onde a Construtora do Sul Constrói
Ingleses: praia, infraestrutura e procura permanente
Os Ingleses são um dos bairros mais completos do Norte da Ilha de Florianópolis. A Praia dos Ingleses, extensa e com boas condições para banho, tem grande fluxo no verão e mantém frequentadores locais durante todo o ano. O bairro tem infraestrutura consolidada com supermercados, farmácias, clínicas, escolas e restaurantes que atendem tanto a demanda permanente quanto o turismo de verão.
Para investidores, os Ingleses têm um dos mercados de aluguel de temporada mais ativos de Florianópolis, especialmente para turistas do Mercosul que optam pela praia com estrutura urbana. Apartamentos a 300 metros do mar, como os do Residencial Brisa Mar, têm ocupação alta no verão e demanda crescente de moradores permanentes que optam pelo bairro para viver ao longo do ano. A Construtora do Sul entra nesse mercado com um produto bem posicionado em termos de localização e metragem.
Os Imóveis da Construtora do Sul no Portal
O portal Viver Catarina reúne o empreendimento da Construtora do Sul em Florianópolis, com entrega prevista para 2027. Na tabela abaixo está o projeto cadastrado, com link para ver plantas, preços e condições de pagamento.
Lançamento da Construtora do Sul no Viver Catarina
| Empreendimento | Bairro | Entrega prevista |
|---|---|---|
| Residencial Brisa Mar | Ingleses | 2027 |
Praia dos Ingleses em 2027
O Residencial Brisa Mar, da Construtora do Sul, fica a 300 m da praia nos Ingleses, com lazer completo. Unidades de 47,11 m² a partir de R$ 629.294, entrega em 2027. Confira plantas e condições na página do empreendimento.
Ingleses: Análise para Comprador e Investidor
300 metros do mar: o que isso significa para o investidor
Nos Ingleses, a distância do mar é um dos fatores mais relevantes para o valor do imóvel e para a rentabilidade do aluguel de temporada. Apartamentos a menos de 300 metros da praia têm procura muito mais alta no verão, com diárias mais elevadas e ocupação melhor do que imóveis que ficam a mais de 500 metros. O Residencial Brisa Mar, na Rua Brisamar, está posicionado nesse raio de alta demanda, o que é um diferencial competitivo real no mercado de locação de temporada dos Ingleses.
47 m² para morar ou alugar: metragem equilibrada
Os 47,11 m² do Residencial Brisa Mar são uma metragem equilibrada para o Norte da Ilha: suficiente para um casal morar com conforto e grande o suficiente para ser atraente para turistas que buscam um apartamento com espaço mínimo de convivência. No mercado de aluguel de longa temporada, um 1 dormitório de 47 m² com piscina e deck seco é bem posicionado para atrair profissionais e casais que se mudam para os Ingleses. Para o morador permanente, a metragem entrega conforto de apartamento real, não de studio.
Distância importa
Nos Ingleses, 300 metros do mar fazem diferença em diária e ocupação. O Residencial Brisa Mar está nesse raio. Pesquise as diárias de mercado para apartamentos similares na Rua Brisamar antes de fechar negócio.
Residencial Brisa Mar: Análise do Produto e do Mercado
Entrega em 2027: mais próximo do que o mercado médio
O Residencial Brisa Mar tem entrega prevista para 2027, uma das datas mais próximas entre os lançamentos disponíveis nos Ingleses. Empreendimentos com entrega em 2027 têm menor exposição ao INCC do que os com entrega em 2028 ou 2029, pois o período de pagamento durante a obra é menor. Para o comprador, isso significa menos parcelas corrigidas pelo índice da construção civil e menor incerteza sobre o valor total que vai pagar até a entrega das chaves. Quem já tem o capital disponível e quer usar o imóvel ou rentabilizá-lo o quanto antes tem vantagem com um produto de entrega próxima.
A entrega em 2027 também significa que, no mercado de revenda, o imóvel estará disponível para locação de longa temporada antes dos lançamentos com entrega em 2028 e 2029. Para o investidor que pretende alugar para moradores permanentes nos Ingleses, estar no mercado de locação antes da concorrência pode ser uma vantagem na hora de fechar o primeiro contrato de aluguel.
Espaço gourmet a 300 metros do mar
O espaço gourmet do Residencial Brisa Mar é mais do que uma área de lazer: é uma alavanca de receita para quem vai alugar o imóvel no Airbnb. Fotos de espaço gourmet no anúncio elevam a percepção de qualidade do produto e permitem cobrar diárias mais altas. Turistas que alugam no Norte da Ilha valorizam a possibilidade de preparar refeições com qualidade, e um espaço gourmet bem fotografado no condomínio aumenta a taxa de conversão de visualizações em reservas. A academia atende o perfil do turista ativo que não quer abrir mão dos exercícios físicos nas férias, outro item que aparece bem nas avaliações de hóspedes nas plataformas.
A combinação de piscina, academia, espaço gourmet, deck seco e terraço coletivo cria um conjunto de amenidades que posiciona o Residencial Brisa Mar acima da média dos apartamentos de 1 dormitório nos Ingleses. Para justificar diárias mais altas no Airbnb, o produto precisa ter algo a mais além da localização, e a área de lazer do Brisa Mar entrega esse diferencial de forma clara.
Residencial Brisa Mar: comparativo com mercado dos Ingleses
| Atributo | Residencial Brisa Mar | Produto típico 1 dorm. Ingleses |
|---|---|---|
| Metragem | 47,11 m² | 35–50 m² |
| Distância do mar | ~300 m | Variável |
| Piscina | Sim | Muitos têm |
| Deck seco + terraço | Sim | Raramente |
| Entrega | 2027 | 2027–2029 |
Residencial Brisa Mar: Como Planejar a Compra
Documentação antes de assinar com a Construtora do Sul
Para comprar uma unidade do Residencial Brisa Mar, solicite à Construtora do Sul o número do Registro de Incorporação do empreendimento no cartório de imóveis. Esse registro confirma que a incorporadora tem todos os documentos legais em ordem para vender e construir. O memorial descritivo do Residencial Brisa Mar deve listar as especificações do deck seco e terraço coletivo, pois são os diferenciais mais mencionados do empreendimento. Verifique as especificações do apartamento: tipo de piso, revestimento do banheiro, modelo das janelas e instalações de ar-condicionado.
Aluguel de temporada nos Ingleses: o que esperar por estação
O investidor do Residencial Brisa Mar deve calcular a rentabilidade anual com cenários realistas. Uma forma prática é estimar a receita para cada período do ano separadamente: alta temporada (dez, jan, fev) com alta ocupação e diárias mais altas; ombros (mar, out, nov) com ocupação moderada; baixa (abr a set) com ocupação baixa. Somar os três períodos e subtrair condomínio, IPTU, taxa de plataforma e manutenção anual dá a rentabilidade líquida real do imóvel. Comparar esse número com o que o imóvel custou total é o cálculo de retorno do investimento. Para imóveis de praia de qualidade em boa localização nos Ingleses, o retorno líquido anual fica entre 5% e 9% do valor investido nos melhores cenários, dependendo da gestão e da ocupação fora da alta temporada.
Nos Ingleses, o mercado de aluguel de temporada tem características bem definidas. Dezembro, janeiro e fevereiro são os meses de pico, com alta demanda de turistas especialmente de São Paulo, Rio Grande do Sul e países do Mercosul. Para um apartamento de 47 m² com piscina e deck seco a 300 metros da praia, as diárias no verão podem variar de R$ 350 a R$ 650 por noite, dependendo da plataforma, da qualidade das fotos e das avaliações do imóvel. Fora do verão, a receita cai significativamente. O investidor precisa considerar a sazonalidade de Canasvieiras e Ingleses no cálculo anual, estimando receita total com base em um cenário realista de ocupação ao longo do ano inteiro, não apenas nos meses de pico.
Para comparar com outros projetos nos Ingleses e no Norte da Ilha, há opções como a Domum Construções, a Coral Construtora e a Adore Incorporadora com projetos em diferentes bairros litorâneos. Consulte o guia de construtoras e incorporadoras de Florianópolis para ver todos os projetos disponíveis na Capital.
Perguntas Frequentes
O que é a Construtora do Sul?
A Construtora do Sul é a incorporadora responsável pelo Residencial Brisa Mar, empreendimento residencial nos Ingleses, Norte da Ilha de Florianópolis.
Onde fica o Residencial Brisa Mar?
Na Rua Brisamar, nos Ingleses, a cerca de 300 metros da Praia dos Ingleses.
Qual é o tamanho e dormitórios do Residencial Brisa Mar?
Apartamentos de 47,11 m² com 1 dormitório.
Qual é o preço do Residencial Brisa Mar?
A partir de R$ 629.294, com entrega prevista para 2027.
O Residencial Brisa Mar tem piscina?
Sim: piscina, academia, espaço gourmet, deck seco e terraço coletivo.
O Residencial Brisa Mar é bom para aluguel de temporada?
Sim. A localização a 300 metros da praia nos Ingleses, com piscina e deck seco, é bem posicionada para o mercado de aluguel de temporada do Norte da Ilha, que tem forte demanda no verão.
Qual é a data de entrega do Residencial Brisa Mar?
A entrega está prevista para 2027.
Os Ingleses têm boa infraestrutura para morar o ano todo?
Sim. O bairro tem supermercados, farmácias, escolas, clínicas e restaurantes que atendem tanto moradores permanentes quanto turistas, sendo um dos mais completos do Norte da Ilha para vida cotidiana.
Veredito: Construtora do Sul e o Residencial Brisa Mar
A Construtora do Sul apresenta nos Ingleses um empreendimento que combina proximidade do mar com área de lazer diferenciada: apartamentos de 47,11 m² com piscina, deck seco e terraço coletivo a 300 metros da Praia dos Ingleses, um dos bairros com melhor mercado de temporada e de moradia do Norte da Ilha. O Residencial Brisa Mar, com entrega em 2027 e preços a partir de R$ 629.294, é uma opção para quem busca imóvel de praia com qualidade de vida e potencial de rentabilidade. Consulte plantas e condições na página do empreendimento no portal Viver Catarina.