A Engaste é a incorporadora responsável pelo Lazuli Residence, empreendimento de 1 dormitório em Ponta das Canas, bairro do Norte da Ilha de Florianópolis reconhecido por sua tranquilidade, beleza natural e praia de águas calmas. Com piscina adulto, playground, salão de festas, espaço gourmet e academia, o projeto combina lazer familiar com localização em um dos bairros mais charmosos da Capital catarinense.
Resposta rápida
A Engaste é a incorporadora do Lazuli Residence, empreendimento de 1 dormitório e 44,78 m² em Ponta das Canas, Norte da Ilha de Florianópolis. O projeto inclui piscina adulto, playground, academia e espaço gourmet, com entrega prevista para 2028 e unidades a partir de R$ 524.225. Este guia apresenta a Engaste e o seu empreendimento no portal.
Quem É a Engaste
Incorporadora com projeto em Ponta das Canas
A Engaste é uma incorporadora com projeto em Ponta das Canas, bairro do Norte da Ilha de Florianópolis. O Lazuli Residence é o empreendimento da empresa no portal, com apartamentos de 44,78 m² e 1 dormitório a partir de R$ 524.225, com entrega prevista para 2028. O projeto atua no segmento residencial de médio-alto padrão em um dos bairros mais tranquilos e preservados do Norte da Ilha, com foco em qualidade de vida e lazer familiar.
O Lazuli Residence tem área de lazer composta por piscina adulto, playground, salão de festas, espaço gourmet e academia, um conjunto que atende diferentes perfis de moradores e turistas. O playground indica atenção ao público familiar, enquanto a academia e a piscina adulto atendem o morador ativo. Ponta das Canas, como bairro de praia tranquila no Norte da Ilha, tem um público que valoriza esse tipo de qualidade de vida, seja para morar permanentemente ou para veranear.
A Engaste em resumo
| Ponto | Como é |
|---|---|
| Nome | Engaste |
| Segmento | Residencial médio-alto, praia tranquila |
| Localização | Ponta das Canas, Norte da Ilha, Florianópolis |
| Projeto em destaque | Lazuli Residence (1 dorm., 44,78 m²) |
| Entrega prevista | 2028 |
Lazer familiar em bairro tranquilo do Norte da Ilha
A proposta do Lazuli Residence é coerente com o perfil de Ponta das Canas: um bairro que atrai famílias e casais que buscam o Norte da Ilha com menos agitação do que Canasvieiras ou Ingleses. A área de lazer com playground para crianças, piscina para adultos, gourmet para reuniões e academia para o dia a dia cria um ambiente de condomínio que funciona tanto para o morador permanente quanto para quem usa o imóvel na temporada de férias escolares, quando famílias com crianças são o público dominante no bairro.
Lazer em Ponta das Canas
A Engaste apresenta o Lazuli Residence em Ponta das Canas, com piscina adulto, playground, academia e gourmet em um bairro tranquilo do Norte da Ilha. Apartamentos de 44,78 m² a partir de R$ 524.225, entrega em 2028.
Onde a Engaste Constrói
Ponta das Canas: charme e tranquilidade no Norte da Ilha
Ponta das Canas é um dos bairros mais charmosos do Norte da Ilha de Florianópolis. Situado entre Canasvieiras e a Praia de Lagoinha, o bairro tem praia de águas calmas e transparentes, protegida por uma baía natural que torna o banho de mar seguro para crianças. Essa característica torna Ponta das Canas especialmente atraente para famílias com crianças pequenas, que encontram no bairro uma praia segura sem abrir mão da beleza natural da Ilha.
O bairro é menor e menos movimentado do que Canasvieiras e Ingleses, o que é um atrativo para quem busca tranquilidade. Tem comércio básico de alimentação e serviços, com o comércio maior disponível nos bairros vizinhos a poucos minutos. A infraestrutura hoteleira e de pousadas do bairro aquece o mercado de aluguel de temporada, criando uma base de comparação para precificar unidades residenciais em locação de curta duração. A Engaste escolheu Ponta das Canas para um projeto que conversa com o espírito do bairro: qualidade de vida, tranquilidade e conexão com a natureza.
Os Imóveis da Engaste no Portal
O portal Viver Catarina reúne o empreendimento da Engaste em Florianópolis, com entrega prevista para 2028. Na tabela abaixo está o projeto cadastrado, com link para ver plantas, preços e condições.
Lançamento da Engaste no Viver Catarina
| Empreendimento | Bairro | Entrega prevista |
|---|---|---|
| Lazuli Residence | Ponta das Canas | 2028 |
Praia tranquila no Norte
O Lazuli Residence, da Engaste, fica em Ponta das Canas, bairro de praia calma e tranquila no Norte da Ilha. Apartamentos de 44,78 m² com piscina e playground, a partir de R$ 524.225, entrega em 2028.
Ponta das Canas: Análise para Comprador e Investidor
Praia de baía calma: diferencial para família com crianças
A Praia de Ponta das Canas é formada por uma baía natural com águas calmas e rasas, tornando-a especialmente segura para crianças e pessoas que preferem banho de mar sem ondas fortes. Esse é um diferencial real do bairro frente a outras praias do Norte da Ilha, como Canasvieiras, que tem ondas maiores e pode ser mais difícil para crianças pequenas. Para famílias com crianças em idade infantil, essa característica da praia é um fator concreto na decisão de comprar ou alugar em Ponta das Canas.
Mercado de temporada em bairro de menor fluxo
Ponta das Canas tem um mercado de temporada mais seleto do que Canasvieiras ou Ingleses, com menor volume de turistas mas maior proporção de famílias de alta renda que buscam tranquilidade. Isso significa que as diárias de aluguel de temporada podem ser elevadas em um produto de qualidade como o Lazuli Residence, mas a ocupação total no ano pode ser menor do que em bairros de maior fluxo turístico. O investidor precisa calibrar as expectativas de rentabilidade com base no perfil específico de Ponta das Canas, não nos números gerais do Norte da Ilha.
Público seleto, não massificado
Ponta das Canas tem público de veraneio mais exclusivo do que Canasvieiras e Ingleses. Diárias mais altas, mas ocupação total menor. Calcule rentabilidade com base no perfil específico do bairro, não nas médias do Norte da Ilha.
Ponta das Canas: Guia para Comprador e Investidor
Comparação com outros bairros do Norte da Ilha
Ponta das Canas ocupa uma posição única no Norte da Ilha: é menos turística e movimentada do que Canasvieiras e Ingleses, mas tem praia de beleza reconhecida e uma qualidade de vida que os bairros mais populosos perderam em parte com o crescimento acelerado. Para o comprador que está comparando bairros do Norte da Ilha, a escolha entre Ponta das Canas, Canasvieiras e Ingleses passa por uma pergunta central: qual é o objetivo do imóvel? Para investimento de aluguel em massa, Canasvieiras e Ingleses têm mais volume de turistas. Para qualidade de vida permanente com acesso à praia tranquila, Ponta das Canas entrega mais.
O preço do metro quadrado em Ponta das Canas está geralmente abaixo de Ingleses e Canasvieiras, o que faz o bairro atraente para quem quer Norte da Ilha com orçamento um pouco menor. No entanto, a liquidez no mercado de revenda é menor, pois o bairro tem menos compradores potenciais do que os dois vizinhos maiores. Esse é um ponto a considerar se a ideia é vender o imóvel no médio prazo.
Financiamento versus pagamento à vista no Lazuli Residence
Para comprar o Lazuli Residence a partir de R$ 524.225, o comprador pode usar financiamento bancário ou recursos próprios. No financiamento imobiliário, o banco geralmente exige que o empreendimento tenha o Habite-se (documento de conclusão da obra) ou esteja em fase avançada de construção para liberar o crédito. Para lançamentos na planta, como o Lazuli Residence com entrega em 2028, o processo é: pagar parcelas durante a obra com recursos próprios (corrigidas pelo INCC) e, na entrega, financiar o saldo devedor no banco. As parcelas durante a obra geralmente representam 20% a 30% do valor total, com o saldo devedor sendo financiado na chave.
No pagamento à vista ou com menor saldo devedor na entrega, o comprador costuma ter margem para negociar descontos diretamente com a incorporadora. A Engaste pode ter condições diferenciadas para quem apresenta maior porcentagem à vista no ato ou durante a obra. Vale a pena questionar diretamente sobre as condições de pagamento ao entrar em contato com o empreendimento.
Norte da Ilha: perfil dos bairros
| Bairro | Praia | Agitação | Infraestrutura |
|---|---|---|---|
| Ponta das Canas | Baía calma, transparente | Baixa | Básica local |
| Canasvieiras | Grande, ondas moderadas | Alta no verão | Completa |
| Ingleses | Extensa, boa para banho | Moderada | Completa |
Lazuli Residence: Como Planejar a Compra
O que verificar antes de assinar com a Engaste
Antes de fechar negócio no Lazuli Residence, solicite à Engaste o número do Registro de Incorporação do empreendimento no cartório de registro de imóveis de Florianópolis. Esse registro é a garantia legal de que a incorporadora tem autorização para vender e construir. Verifique também o memorial descritivo do empreendimento, que deve listar as especificações da piscina adulto, playground, academia e espaço gourmet com detalhes de área e equipamentos. Com entrega em 2028, o comprador vai pagar parcelas corrigidas pelo INCC por 2 a 3 anos. Calcule o impacto do índice no orçamento antes de assinar, estimando um cenário de INCC de 5% a 7% ao ano para ser conservador.
Ponta das Canas e o perfil do hóspede de temporada
O turista que escolhe Ponta das Canas geralmente está buscando algo diferente do turista de Canasvieiras ou Ingleses: menos agitação, praia mais tranquila e ambiente mais familiar. Famílias com crianças pequenas, casais que querem sossego e viajantes que buscam tranquilidade são os perfis dominantes em Ponta das Canas no verão. Para o investidor do Lazuli Residence, o anúncio no Airbnb deve enfatizar a tranquilidade do bairro, a praia de águas calmas e o playground do condomínio para atrair o público certo. Esse perfil de hóspede tende a ficar mais tempo do que o turista de praia agitada e paga diárias justas por qualidade e tranquilidade, o que pode ser vantajoso em termos de receita por reserva mesmo com menos reservas no total.
Para comparar com outros projetos no Norte da Ilha, há alternativas em bairros vizinhos como a Adore Incorporadora em Canasvieiras, a Domum Construções nos Ingleses e a Coral Construtora com projetos na Capital. O guia completo de construtoras e incorporadoras de Florianópolis reúne os perfis de todas as empresas com lançamentos na Capital.
Perguntas Frequentes
O que é a Engaste?
A Engaste é a incorporadora responsável pelo Lazuli Residence, empreendimento residencial em Ponta das Canas, Norte da Ilha de Florianópolis.
Onde fica o Lazuli Residence?
Em Ponta das Canas, bairro do Norte da Ilha de Florianópolis, próximo à praia de baía calma do bairro.
Qual é o tamanho e dormitórios do Lazuli Residence?
Apartamentos de 44,78 m² com 1 dormitório.
Qual é o preço do Lazuli Residence?
A partir de R$ 524.225, com entrega prevista para 2028.
O Lazuli Residence tem área de lazer?
Sim: piscina adulto, playground, salão de festas, espaço gourmet e academia.
Ponta das Canas é boa para família com crianças pequenas?
Sim. A praia do bairro tem águas calmas e rasas, formada por baía natural, ideal para crianças pequenas que buscam banho de mar seguro.
Qual é a data de entrega do Lazuli Residence?
A entrega está prevista para 2028.
Ponta das Canas tem comércio e serviços?
Tem comércio básico local, com supermercados, farmácias e serviços maiores disponíveis nos bairros vizinhos de Canasvieiras e Ingleses, a poucos minutos de carro.
Veredito: Engaste e o Lazuli Residence em Ponta das Canas
A Engaste apresenta em Ponta das Canas um empreendimento alinhado com o espírito do bairro: tranquilidade, beleza natural e qualidade de vida em um dos bairros de praia mais charmosos do Norte da Ilha. O Lazuli Residence, com 44,78 m², piscina adulto, playground e academia, atende famílias que buscam o Norte da Ilha com menos agitação e praia de águas calmas. Com entrega em 2028 e preços a partir de R$ 524.225, é uma opção para quem quer imóvel em bairro preservado de Florianópolis. Consulte plantas e condições na página do empreendimento no portal Viver Catarina.