A Lumma é a incorporadora responsável pelo Lumma Corporate & Home, empreendimento localizado em Ingleses, Norte da Ilha de Florianópolis. O projeto combina uso residencial e corporativo em um mesmo edifício, com apartamentos de 1 dormitório e 43,6 m², além de lojas no térreo, piscina, academia e lazer completo, com entrega prevista para 2027. Se você pesquisa apartamento com conceito mixed-use em Ingleses, este artigo reúne o que importa saber.
Resposta rápida
A Lumma tem o Lumma Corporate & Home em Ingleses: 1 dormitório, 43,6 m², conceito mixed-use com lojas no térreo, salão, playground, piscina, brinquedoteca, gourmet e academia. Entrega em 2027. Consulte valores e disponibilidade na página do empreendimento.
O conceito Corporate & Home no nome do empreendimento indica um projeto que combina espaço residencial (Home) com espaço corporativo ou comercial (Corporate) em um mesmo edifício. As imagens confirmam: a fachada lateral com revestimento de vidro e metal tem lojas no térreo (Sushi e Boutique visíveis nas imagens), o que transforma o empreendimento em um ponto de comércio e serviços dentro do próprio bairro.
Em Ingleses, onde o mercado imobiliário é predominantemente residencial, um projeto com lojas no térreo é um diferencial que pode gerar demanda por aluguel comercial nos espaços de baixo. Para o comprador do apartamento residencial, ter comércio dentro do prédio é conveniente: sushi e boutique disponíveis sem sair do condomínio.
Quem É a Lumma
Incorporadora com projeto em Ingleses
A Lumma integra o conjunto de incorporadoras que atuam no Norte da Ilha de Florianópolis. O Lumma Corporate & Home é o empreendimento da empresa disponível no portal Viver Catarina, com um posicionamento diferenciado pelo conceito de mixed-use em Ingleses.
O projeto tem uma academia equipada com esteiras, aparelhos de musculação e painel neon "Eat Sleep Train Repeat", mostrada nas imagens. Essa academia tem um acabamento acima do padrão de academias de condomínio convencional. O painel neon é um detalhe de design que posiciona o projeto para um perfil de morador jovem e urbano, que valoriza fitness e estilo de vida ativo.
O lazer inclui salão de festas, playground, piscina adulto, brinquedoteca, espaço gourmet e academia. Para um projeto de 1 dormitório em Ingleses, essa lista cobre tanto o perfil familiar (playground e brinquedoteca) quanto o perfil individual e ativo (academia diferenciada). Compare com a Haubert Incorporadora, que tem o Arts Home Design em Ingleses com 2 dormitórios e 80,63 m², e a Ferrari di Trento, que tem o Maldivas SPA Urbano também em Ingleses com SPA e rooftop.
Mixed-use com lojas no térreo
O Lumma Corporate & Home tem lojas no térreo (sushi e boutique nas imagens), academia com design diferenciado e lazer completo em Ingleses. Um conceito mixed-use incomum no Norte da Ilha. Entrega em 2027.
O Lumma Corporate & Home em Detalhe
Planta, metragem e conceito mixed-use
O Lumma Corporate & Home oferece apartamentos de 1 dormitório com 43,6 m². Essa metragem é maior do que a maioria dos studios disponíveis em Ingleses: 43 m² com 1 dormitório permite sala, cozinha, banheiro e quarto sem comprometer o espaço. É um apartamento para quem quer mais conforto do que um studio de 24 m² mas não precisa de 2 dormitórios.
Lumma Corporate & Home: dados principais do empreendimento
| Item | Detalhe |
|---|---|
| Incorporadora | Lumma |
| Empreendimento | Lumma Corporate & Home |
| Bairro | Ingleses, Florianópolis |
| Dormitórios | 1 |
| Área privativa | 43,6 m² |
| Entrega prevista | 2027 |
| Conceito | Mixed-use (residencial + lojas no térreo) |
| Lazer | Salão, playground, piscina adulto, brinquedoteca, gourmet, academia |
Academia com design diferenciado
A academia do Lumma Corporate & Home tem esteiras, aparelhos de musculação e painel neon "Eat Sleep Train Repeat". Academias de condomínio convencionais geralmente têm aparelhos básicos sem identidade visual. A academia do Lumma tem um conceito próximo ao de estúdio de fitness comercial, o que atrai moradores com rotina de treino mais frequente.
Para o morador que treina diariamente, ter uma academia bem equipada no próprio prédio elimina o custo de mensalidade em academia externa (R$ 100 a R$ 200/mês) e o tempo de deslocamento. Em um cálculo simples, em 5 anos de moradia, essa economia representa R$ 6.000 a R$ 12.000.
Academia com painel neon
A academia do Lumma Corporate & Home tem design diferenciado com painel neon "Eat Sleep Train Repeat", equipamentos completos e visual de estúdio de fitness. Um diferencial real para moradores com rotina de treino frequente.
Ingleses: Análise do Bairro Para o Comprador
Norte da Ilha com praia e infraestrutura consolidada
Ingleses é o bairro com maior população do Norte da Ilha de Florianópolis. Com supermercados de grande porte, escolas, clínicas, farmácias, restaurantes e comércio variado, Ingleses funciona como uma cidade autônoma dentro de Florianópolis. A Praia dos Ingleses tem fama de ser a mais frequentada da região Norte, especialmente no verão quando o fluxo de turistas multiplica.
O bairro tem uma vantagem logística: fica relativamente próximo ao aeroporto internacional de Florianópolis, o que facilita o deslocamento para quem viaja com frequência. Para moradores permanentes que viajam a trabalho, Ingleses reduz o tempo de deslocamento até o aeroporto em relação a outros bairros da ilha.
Em termos de projetos em Ingleses, além do Lumma, o comprador pode comparar com a Cardona (Residencial Caminho do Sol, 2 dormitórios), a Domum Construções e a Haubert (Arts Home Design). Para todos os projetos disponíveis no Norte da Ilha, o guia de construtoras e incorporadoras de Florianópolis é a referência completa.
Mixed-Use em Ingleses: Oportunidade ou Risco?
Como funciona um condomínio mixed-use na prática
Um condomínio mixed-use é um edifício que combina uso residencial e comercial. No caso do Lumma Corporate & Home, os andares superiores são residenciais (apartamentos de 1 dormitório) e o térreo tem lojas comerciais. Esse formato é comum em grandes cidades mas ainda relativamente incomum em Ingleses e no Norte da Ilha de Florianópolis.
As vantagens para o morador residencial são claras: ter serviços e comércio no próprio prédio é conveniente, elimina deslocamentos e pode gerar um ambiente mais movimentado e ativo no entorno imediato do edifício. Nas imagens do Lumma, as lojas do térreo incluem sushi e boutique, serviços que um morador pode usar diariamente.
Os riscos potenciais são: ruído das lojas nos apartamentos dos andares baixos (especialmente se as lojas funcionam à noite), movimentação de clientes externos no acesso do prédio, e possível conflito entre as necessidades dos moradores e dos lojistas. A convenção de condomínio deve regular esses aspectos claramente. Peça a minuta da convenção antes de comprar e leia as cláusulas sobre funcionamento das lojas, controle de acesso e horários permitidos.
Investimento nos espaços comerciais vs. residenciais
O Lumma Corporate & Home pode ser adquirido tanto na parte residencial (apartamentos de 43,6 m² de 1 dormitório) quanto, dependendo da oferta disponível, nos espaços comerciais do térreo. Para o investidor imobiliário, os espaços comerciais podem ter uma lógica de rentabilidade diferente dos residenciais: aluguel comercial geralmente tem contratos mais longos e estáveis do que aluguel residencial, mas exige um locatário comercial viável.
Em um bairro como Ingleses, onde o fluxo de moradores e turistas é alto especialmente no verão, espaços comerciais no térreo de um edifício residencial novo têm bom potencial de locação para negócios voltados ao consumidor final. Confirme com a Lumma se os espaços comerciais do térreo estão disponíveis para compra por parte dos compradores de apartamentos ou se pertencem à incorporadora.
A Cardona tem o Residencial Caminho do Sol em Ingleses com 2 dormitórios, e a Domum Construções também atua em Ingleses. Para um panorama completo dos projetos disponíveis, consulte o guia de construtoras e incorporadoras de Florianópolis, que reúne todos os empreendimentos listados no portal.
Ingleses Como Endereço Permanente: O Que Esperar
Morar permanentemente em Ingleses: vantagens e pontos de atenção
Ingleses é o bairro com maior população do Norte da Ilha de Florianópolis. Isso significa que a infraestrutura do bairro foi desenvolvida para atender uma demanda real e constante de moradores, não apenas turistas. Supermercados de grande porte, clínicas com especialidades variadas, escolas públicas e privadas de qualidade, academias, padarias e restaurantes que funcionam o ano inteiro fazem do bairro uma opção sólida para moradia permanente.
O fluxo de turistas no verão é intenso em Ingleses, o que cria congestionamento nas ruas principais e nas praias. Para o morador permanente, esse período pode ser desconfortável, mas também traz movimento extra ao comércio local e anima o bairro de uma forma que os meses de inverno não têm. Moradores de Ingleses costumam adaptar a rotina nos meses de pico: evitar as praias nos fins de semana de janeiro e fazer as compras em horários de menor fluxo.
A proximidade ao aeroporto é um diferencial que Ingleses tem em relação a outros bairros da ilha. O deslocamento de Ingleses até o aeroporto de Florianópolis leva de 20 a 35 minutos, dependendo do trânsito. Para quem viaja a trabalho com frequência, Ingleses é um dos endereços mais convenientes da ilha.
O projeto do Lumma Corporate & Home, com sua identidade de mixed-use e academia de design diferenciado, pode ser um catalisador para o entorno imediato: projetos de qualidade tendem a atrair outros negócios e serviços de padrão similar para o quarteirão, valorizando a área ao longo do tempo. Esse efeito de "polo de qualidade" é visível em outros empreendimentos de referência em Ingleses.
O Que Analisar Antes de Comprar o Lumma Corporate & Home
Mixed-use e cuidados específicos
Em empreendimentos mixed-use (que combinam residencial e comercial), o comprador precisa entender bem a convenção de condomínio antes de assinar. Algumas questões importantes: as lojas do térreo pagam condomínio? Qual é a proporção do rateio entre as áreas comercial e residencial? Existe horário de funcionamento restrito para as lojas? O barulho das lojas pode afetar os apartamentos dos andares baixos?
Peça a minuta da convenção de condomínio antes de comprar. Esse documento define as regras de convivência entre as partes residencial e comercial do empreendimento e é fundamental em projetos mixed-use.
Verifique também o registro de incorporação no Cartório de Imóveis de Florianópolis. Em empreendimentos mixed-use, o registro deve cobrir todas as partes do projeto, tanto as unidades residenciais quanto as comerciais. Com entrega em 2027, o reajuste pelo INCC durante a obra deve ser projetado e adicionado ao preço de compra.
Perguntas Frequentes
Qual é o conceito do Lumma Corporate & Home?
O Lumma Corporate & Home é um projeto mixed-use: combina unidades residenciais de 1 dormitório com lojas comerciais no térreo. As imagens mostram uma sushi e uma boutique no térreo. O comprador do apartamento tem serviços comerciais dentro do próprio prédio.
Qual é a metragem dos apartamentos do Lumma?
Os apartamentos do Lumma Corporate & Home têm 43,6 m² com 1 dormitório. Essa metragem é maior do que a maioria dos studios disponíveis em Ingleses e oferece mais conforto para moradia permanente.
Quando é a entrega do Lumma Corporate & Home?
A entrega prevista é em 2027. Confirme o prazo contratual com a Lumma e verifique o cronograma de obras ao longo do processo.
O Lumma Corporate & Home tem academia?
Sim. A academia do Lumma Corporate & Home tem design diferenciado com esteiras, aparelhos de musculação e painel neon "Eat Sleep Train Repeat". É uma das academias de condomínio mais bem equipadas disponíveis em Ingleses.
O Veredito: Lumma Corporate & Home Aposta em Mixed-Use e Academia Premium em Ingleses
O Lumma Corporate & Home, da Lumma, entrega 1 dormitório com 43,6 m² em Ingleses com um conceito diferenciado: lojas no térreo, academia com design de estúdio de fitness e lazer completo. Para o morador que quer mais do que um studio convencional, e que valoriza ter serviços comerciais e fitness de qualidade dentro do próprio prédio, o projeto é bem posicionado. A entrega em 2027 é relativamente próxima para o mercado do Norte da Ilha. Antes de fechar, peça a minuta da convenção de condomínio, verifique o registro de incorporação e projete o INCC até a entrega.