A Walter é a incorporadora responsável pelo Green Ville Residence, lançamento no Ribeirão da Ilha, Florianópolis, com 1 dormitório, 30,35 m² e preço a partir de R$ 364.200. O projeto tem entrega prevista para 2030 e se destaca pelo lazer diferenciado com jacuzzi, piscina, deck molhado, deck seco, horta comunitária e vaga para carro elétrico. Este artigo apresenta o empreendimento, o perfil da Walter e o que o comprador precisa saber.
Resposta rápida
O Green Ville Residence da Walter é um apartamento de 1 dormitório, 30,35 m² no Ribeirão da Ilha com jacuzzi, piscina, deck molhado, deck seco, academia, horta comunitária e vaga elétrica a partir de R$ 364.200. Entrega 2030. Lazer diferenciado para um dos bairros mais preservados do Sul de Florianópolis.
Quem é a Walter Empreendimentos
Perfil da incorporadora e o Green Ville Residence como produto do Ribeirão da Ilha
A Walter é a incorporadora do Green Ville Residence no Ribeirão da Ilha, empreendimento que comunica sustentabilidade e natureza. O nome "Green Ville" é direto: cidade verde, um condomínio com horta comunitária, vaga para carro elétrico e paisagismo exuberante entre dois blocos residenciais com varandas ajardinadas. O Ribeirão da Ilha é um bairro do Sul de Florianópolis com forte identidade açoriana, tradição de ostras e frutos do mar e orla tranquila. Esse contexto de natureza preservada e gastronomia local reforça o posicionamento "verde" do empreendimento. Para o contexto completo do mercado imobiliário de Florianópolis, acesse as construtoras e incorporadoras de Florianópolis: Guia Completo.
O Green Ville Residence: Detalhes do Empreendimento
Especificações técnicas e lazer diferenciado
O Green Ville Residence tem unidades de 1 dormitório, 30,35 m², preço a partir de R$ 364.200 e entrega em 2030. O lazer inclui: piscina, jacuzzi, deck molhado, deck seco, academia, salão de festas, playground, horta comunitária e vaga para carro elétrico.
Ficha técnica: Green Ville Residence (Walter)
| Item | Dado |
|---|---|
| Incorporadora | Walter |
| Empreendimento | Green Ville Residence |
| Bairro | Ribeirão da Ilha |
| Dormitórios | 1 |
| Área privativa | 30,35 m² |
| Preço inicial | R$ 364.200 |
| Entrega | 2030 |
| Lazer destaque | Jacuzzi, piscina, deck molhado, horta, vaga elétrica |
Jacuzzi e Deck Molhado: O Que Esses Itens Entregam ao Morador
O Green Ville Residence tem dois itens de lazer aquático incomuns em studios de R$ 364.200: jacuzzi e deck molhado. A jacuzzi (ou banheira de hidromassagem externa) é um item normalmente restrito a empreendimentos de alto padrão com preços acima de R$ 600.000. A Walter entrega jacuzzi em um produto de R$ 364.200 no Ribeirão da Ilha, o que posiciona o Green Ville como um dos empreendimentos com melhor relação qualidade de lazer/preço disponíveis no Sul da Ilha. O deck molhado é a área úmida adjacente à piscina ou jacuzzi, com piso antiderrapante especial para uso em área molhada: espreguiçadeiras, mesas e bancos próximos à água. O deck seco é a versão sem área molhada: pergolado ou cobertura com área de convivência e mobiliário de lazer, separado da área úmida. Compare com a Intercon em Canasvieiras (Aurora, Norte da Ilha, com piscina e lazer completo) para entender o contraste de perfil entre empreendimentos do Norte e do Sul da Ilha.
Ribeirão da Ilha: O Bairro do Green Ville Residence
Por que o Ribeirão da Ilha é diferente de qualquer outro bairro de Florianópolis
O Ribeirão da Ilha é o bairro de Florianópolis com a identidade cultural mais forte da ilha. Colonizado por açorianos, o bairro tem arquitetura colonial portuguesa preservada, tradição de renda de bilro (artesanato têxtil açoriano), igrejas históricas do século XVIII e a mais importante indústria de ostras do Brasil. A Rodovia Baldicero Filomeno, via principal do Ribeirão, é ladeada por restaurantes especializados em ostras e frutos do mar que atraem moradores de toda Florianópolis aos fins de semana. Comer ostras no Ribeirão da Ilha é uma experiência que qualquer morador da cidade faz pelo menos uma vez por temporada.
Para o comprador do Green Ville Residence, morar no Ribeirão da Ilha significa ter essa experiência cultural e gastronômica como o contexto do dia a dia. O bairro fica a cerca de 22 km do Centro de Florianópolis, o que implica um deslocamento de 30 a 40 minutos em tráfego normal pela SC-405 e SC-402. Para quem trabalha no Centro ou no Continente, o Ribeirão da Ilha como moradia permanente exige disposição para esse deslocamento diário. Para quem trabalha remotamente ou tem o próprio negócio no bairro, o Ribeirão da Ilha é uma escolha de qualidade de vida e natureza que poucos bairros da ilha conseguem superar. Compare com a OUZ Group na Praia Mole (Sul da Ilha, Lagoa) e com a Sustentar em Santo Antônio de Lisboa para outros bairros com forte identidade cultural no Sul da Ilha.
Horta Comunitária e Vaga Elétrica: O Lado Verde do Green Ville
Sustentabilidade como diferencial prático no Green Ville Residence
A horta comunitária do Green Ville Residence é um item raro em lançamentos de studio compacto de R$ 364.200. A horta comunitária é um espaço compartilhado onde os moradores do condomínio podem cultivar ervas, temperos e hortaliças. Para o morador do Ribeirão da Ilha, um bairro com forte cultura de gastronomia de frutos do mar e culinária açoriana, ter uma horta comunitária no condomínio é uma extensão natural desse estilo de vida. Colher ervas frescas (manjericão, salsinha, alecrim) da horta do condomínio para cozinhar ostras e frutos do mar é um diferencial de qualidade de vida que poucos condomínios de studio oferecem.
A vaga para carro elétrico do Green Ville é um investimento de infraestrutura no futuro. O Ribeirão da Ilha, com 22 km do Centro, é um bairro onde ter carro é praticamente obrigatório para quem trabalha fora do bairro. A vaga elétrica no condomínio prepara o Green Ville para o crescimento do mercado de veículos elétricos no Brasil: o comprador que em 2030 já tiver ou planeja comprar carro elétrico ou híbrido plug-in tem a infraestrutura pronta no condomínio. Em 2030, espera-se que a penetração de veículos elétricos no Brasil seja consideravelmente maior do que em 2026, tornando a vaga elétrica um item de valor crescente ao longo do tempo. Acesse as construtoras e incorporadoras de Florianópolis para o panorama completo do mercado de lançamentos sustentáveis na ilha e compare com a Planner em Jurerê para outro produto com foco em sustentabilidade no Norte da Ilha.
R$ 364.200 por 30 m² no Ribeirão da Ilha: Análise do Preço
Custo por metro quadrado e posicionamento no mercado do Sul da Ilha
O preço de R$ 364.200 por 30,35 m² no Ribeirão da Ilha representa R$ 12.000/m². Para o Sul da Ilha de Florianópolis, esse valor está acima de lançamentos na Vargem do Bom Jesus (R$ 9.800/m²) mas abaixo do Campeche (R$ 15.000 a R$ 20.000/m²). O Ribeirão da Ilha tem menos lançamentos do que o Campeche e é mais distante do Centro, o que explica o preço por metro quadrado menor que o Campeche. Por outro lado, a Walter entrega no Green Ville um lazer com jacuzzi, horta e vaga elétrica que produtos de R$ 12.000/m² no Campeche raramente têm. O custo-benefício de lazer por real investido é um dos mais altos deste batch.
O prazo de entrega de 2030 é o mais longo de todos os produtos analisados neste lote, sendo 4 anos a partir de 2026. Para o comprador, isso significa um período mais longo de correção pelo INCC (Índice Nacional de Custo da Construção), que em média corre de 5 a 7% ao ano. Em 4 anos, o custo real do imóvel pode subir entre 22 e 31% sobre o preço de lançamento de R$ 364.200, chegando entre R$ 444.000 e R$ 477.000 no momento das chaves. Esse custo real precisa ser considerado no cálculo de retorno para o investidor. Para o comprador de moradia que planeja sair do aluguel, a comparação relevante é se o custo do financiamento (entrada + parcelas + financiamento) é menor do que o aluguel de um imóvel similar no Ribeirão da Ilha durante o período de espera.
Playground e Academia: Green Ville para Família com Criança
Por que o lazer do Green Ville Residence tem apelo familiar no Ribeirão da Ilha
O Green Ville Residence tem playground no lazer, item que junto com a horta comunitária e a jacuzzi posiciona o empreendimento para o perfil de família jovem com criança pequena. Em um studio de 30,35 m², ter playground no condomínio é especialmente relevante: as crianças têm um espaço de brincar sem precisar ir à praça pública. No Ribeirão da Ilha, o bairro tem algumas praças e a orla da Baia Sul, mas sem a concentração de parques urbanos que o Centro tem. O playground do condomínio resolve parte dessa lacuna de lazer infantil no bairro. A academia do Green Ville complementa o lazer adulto: para o pai ou mãe que treina regularmente, ter academia no condomínio elimina o custo e o deslocamento para academia externa em um bairro distante do Centro como o Ribeirão.
A combinação de jacuzzi para o casal, playground para a criança, horta para o estilo de vida saudável e piscina para o verão é um conjunto de lazer que o Green Ville Residence da Walter entrega em um bairro onde a qualidade de vida e a natureza já são atrativos intrínsecos. Para a família que quer o Ribeirão da Ilha pelo estilo de vida e pela gastronomia de ostras, mas quer lazer de condomínio de qualidade equivalente ao de bairros mais centrais, o Green Ville é o produto que une os dois. Compare com a Intercon em Canasvieiras para um produto de studio com família no Norte da Ilha com lazer similar, e com a Sustentar em Santo Antônio de Lisboa para outro bairro com identidade açoriana e lazer completo.
Perguntas Frequentes
Quanto custa o Green Ville Residence da Walter?
O Green Ville Residence da Walter tem preço a partir de R$ 364.200 para 1 dormitório de 30,35 m² no Ribeirão da Ilha. Entrega prevista para 2030.
O Green Ville Residence tem jacuzzi?
Sim. O Green Ville Residence tem jacuzzi no lazer, junto com piscina, deck molhado, deck seco, academia, salão de festas, playground, horta comunitária e vaga para carro elétrico. A jacuzzi é o item de lazer mais incomum para um produto de R$ 364.200 em Florianópolis.
O Ribeirão da Ilha é bom para morar?
O Ribeirão da Ilha é um dos bairros com melhor qualidade de vida ambiental de Florianópolis: natureza preservada, orla da Baia Sul, arquitetura açoriana histórica, gastronomia de frutos do mar de qualidade e bairro tranquilo sem o fluxo turístico intenso do Norte da Ilha. A limitação principal: fica a 22 km do Centro, com deslocamento de 30 a 40 minutos em tráfego normal. Para quem trabalha remotamente ou no bairro, é ideal. Para quem depende de deslocamento diário ao Centro, o trajeto é a principal contrapartida.
O que é horta comunitária no Green Ville Residence?
A horta comunitária do Green Ville Residence é um espaço compartilhado no condomínio onde os moradores cultivam ervas, temperos e hortaliças para uso próprio. A horta é gerida coletivamente pelos moradores ou por empresa especializada contratada pelo condomínio. Para o morador do Ribeirão da Ilha, com forte tradição de culinária de frutos do mar e açoriana, a horta comunitária complementa o estilo de vida gastronômico do bairro.
O Veredito: Green Ville Residence da Walter para Quem?
O Green Ville Residence da Walter é para o comprador que quer viver no Ribeirão da Ilha com lazer diferenciado (jacuzzi, horta, vaga elétrica, piscina) a um preço de R$ 364.200. É o segundo menor preço de entrada entre os lançamentos de studio com piscina deste batch, superado apenas pelo Blue Belle Residencial da Vértice nos Ingleses. Para o morador permanente que trabalha remotamente e quer qualidade de vida, natureza e gastronomia de ostras como contexto do dia a dia, o Green Ville Residence é difícil de superar. O ponto de atenção: o prazo de 2030 é o mais longo do lote e exige paciência e cálculo cuidadoso do INCC acumulado no período de obra.