Maranello Residence
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Preço, descrição e características do
Maranello Residence é um lançamento imobiliário em lançamento em Balneário, em Florianópolis desenvolvido pela TBO com unidades de 1 dormitório, 73,98 m² e 1 vaga de garagem, com previsão de entrega em 2029. Um empreendimento projetado para quem busca qualidade de vida, localização estratégica e potencial de valorização sólido no mercado imobiliário catarinense.
Balneário é um dos destinos mais valorizados de Florianópolis, com infraestrutura completa, fácil acesso a escolas, comércio, saúde e transporte público. A demanda crescente por imóveis na região sustenta a valorização constante e garante liquidez tanto para quem busca moradia quanto para quem investe com foco em locação.
O projeto oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar — incluindo salão de festas, playground, espaço fitness / academia, rooftop de lazer e piscina, entre outros diferenciais — pensada para elevar a qualidade de vida no dia a dia e agregar valor ao imóvel.
Garanta as melhores condições ainda no lançamento. Entre em contato para receber plantas, tabela de preços atualizada e simulação de financiamento personalizada — nossa equipe responde em até 15 minutos.
Destaques do Empreendimento
Plantas do Maranello Residence
Consulte disponibilidade, metragens e condições de pagamento para cada tipologia.
3 Quartos
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 73,98 m² privativo
- Área privativa
- 73,98 m²
- Área total
- Não informado
- Quartos
- 3 quartos
- Banheiros
- 1
- Varanda
- Não informado
- Preço
- R$ 947.196
- Vaga
- 1 vaga
- Andares
- Não informado
- Unidades
- Não informado
- Status
- Disponível
Localização do Maranello Residence
O empreendimento está em Balneário, Florianópolis. Veja no mapa a localização, vias de acesso e pontos de interesse do entorno. O empreendimento está situado na Rua da Concórdia, no 233.
- a 180 m Praia
- a 12 km do Aeroporto Internacional Hercílio Luz
- a 400 m do Supermercado Angeloni Beiramar
- a 300 m da Farmácia Drogasil Centro
- a cerca de 2 km do Shopping Beiramar
Galeria de Fotos (31)
As imagens desta galeria são meramente ilustrativas e têm caráter representativo. Acabamentos, mobiliário, paisagismo e demais detalhes das unidades podem variar conforme o memorial descritivo do empreendimento.
Sobre a Incorporadora TBO
O Maranello Residence é um lançamento da TBO, apartamento situado no bairro Balneário, em Florianópolis. As unidades reúnem 1 dormitório, 73,98 m² e 1 vaga de garagem, com previsão de entrega em 2029.
A TBO é uma empresa do setor imobiliário com projeto no bairro Balneário, em Florianópolis, voltada ao desenvolvimento de apartamentos e residenciais em Santa Catarina.
- Atuação no mercado Atuação em Florianópolis
- Empreendimentos entregues Histórico de obras entregues
Como Funciona a Compra de um Imóvel na Planta?
A compra do Maranello Residence na planta segue etapas próprias, bem diferentes de um imóvel pronto. O comprador reserva o apartamento, formaliza proposta e contrato com a TBO, acompanha a obra e só recebe as chaves após a entrega — com pagamentos distribuídos ao longo desse período.
Conhecer esse fluxo ajuda a planejar o orçamento, prever correções como o INCC, conferir a documentação da incorporadora e fechar negócio com mais segurança. Abaixo, resumimos as três fases do processo de compra do Maranello Residence em Balneário.
Antes da Compra
Para comprar o Maranello Residence, você escolhe a unidade, faz a reserva e formaliza o contrato com a TBO. Já nessa fase, vale conferir o Registro de Incorporação.
Escolha da unidade
Escolha planta, andar, metragem e vagas no Maranello Residence.
Reserva da unidade
Reserve enquanto analisa as condições e o Registro de Incorporação.
Proposta e contrato
Assine proposta e contrato com todos os valores conferidos.
Durante a Construção
Com o contrato assinado, começam os pagamentos e o acompanhamento da obra do Maranello Residence em Balneário. O prazo de entrega fica registrado em contrato — atrasos geram multa contratual.
Pagamentos na obra
Pague entrada, mensais e reforços conforme o cronograma do empreendimento.
Correção pelo INCC
Preveja a correção pelo INCC sobre as parcelas até a entrega.
Acompanhamento da obra
Acompanhe o andamento da obra junto à TBO.
Depois da Entrega
Ao receber as chaves do Maranello Residence, você quita o saldo devedor, registra a escritura no cartório de Florianópolis e exerce a posse com todas as garantias legais da entrega.
Entrega das chaves
Receba as chaves com o Habite-se em dia.
Quitação e registro
Quite o saldo e registre a escritura no cartório de Florianópolis.
Garantias legais
Acione as garantias legais nos prazos previstos em lei.
Guia Completo de Compra de um Imóvel na Planta
Informe seus dados para receber o guia completo de compra de um imóvel na planta.
Obrigado! Em breve você receberá o guia no seu e-mail.
Antes de Assinar o Contrato
Antes de reservar ou assinar o contrato do Maranello Residence, vale conferir se o empreendimento está regularizado, se a TBO tem histórico confiável e se o contrato reflete o que foi prometido na venda.
Em Balneário, Florianópolis, seis verificações ajudam a reduzir risco na compra na planta: documentação, memorial descritivo, alvará, patrimônio de afetação, condições de pagamento e minuta do contrato. Abaixo, resumimos cada ponto para você analisar com mais segurança.
Documentação do Empreendimento
Confira os registros e documentos oficiais que comprovam a regularidade do Maranello Residence antes de reservar uma unidade.
Registro de Incorporação (RI)
Solicite o número do RI da TBO e confira matrícula, projeto e memorial antes de reservar.
Histórico da construtora e da incorporadora
Pesquise obras entregues, reclamações e pendências da TBO antes de assinar.
Memorial descritivo
Compare os acabamentos e itens de lazer prometidos no Maranello Residence com o que consta no documento.
Incorporadora, Custos e Contrato
Avalie o histórico da TBO, simule o custo total da compra e leia a minuta do contrato com atenção antes de assinar.
Patrimônio de afetação, pagamento e custos
Verifique o patrimônio de afetação, simule o INCC e some ITBI, registro e taxas no custo total do Maranello Residence.
Prazo de entrega e minuta do contrato
Leia correção, multas e cessão de direitos antes de assinar a minuta do contrato do Maranello Residence.
Alvará de construção
Confira validade, endereço e compatibilidade do alvará de construção com o projeto do RI.
Baixar checklist de regularidade
Informe seus dados para receber o material completo.
Obrigado! Em breve você receberá o checklist no seu e-mail.
O que é o Portal Viver Catarina?
O portal Viver Catarina é especializado em imóveis na planta em Florianópolis, reunindo lançamentos, pré-lançamentos e oportunidades por bairro com suporte de corretores credenciados.
Ajudamos você a comparar empreendimentos, entender condições de pagamento e acompanhar novidades antes do lançamento oficial.
cidades de atuação
Cobertura em toda Santa Catarina — da Grande Florianópolis ao Norte e ao Vale do Itajaí.
imobiliárias parceiras
Rede de imobiliárias e corretores credenciados que amplia suas opções de imóvel.
incorporadoras e construtoras parceiras
Acesso direto aos lançamentos das principais construtoras da região.
Condições de Pagamento
- 1
Entrada20%
≈ R$ 189.439
- 2
Parcelas durante a obra
Condições parceladas — consulte o corretor
Condições extraídas do anúncio e sujeitas a confirmação. Fale com um corretor para a tabela de pagamento atualizada.
Simulador de Financiamento
Simulação indicativa com base nas condições divulgadas pelo empreendimento. Valores finais dependem de análise de crédito, tabela da construtora e disponibilidade de unidade.
