Physis Place
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Preço, descrição e características do Physis Place
Physis Place é um lançamento imobiliário em lançamento em Centro, em Florianópolis desenvolvido pela CBA com unidades de 2 dormitórios, 121,75 m² e 1 vaga de garagem, com previsão de entrega em 2028. Um empreendimento projetado para quem busca qualidade de vida, localização estratégica e potencial de valorização sólido no mercado imobiliário catarinense.
Centro é um dos destinos mais valorizados de Florianópolis, com infraestrutura completa, fácil acesso a escolas, comércio, saúde e transporte público. A demanda crescente por imóveis na região sustenta a valorização constante e garante liquidez tanto para quem busca moradia quanto para quem investe com foco em locação.
O projeto oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar — incluindo salão de festas, brinquedoteca / espaço kids, sauna, espaço gourmet e espaço fitness / academia, entre outros diferenciais — pensada para elevar a qualidade de vida no dia a dia e agregar valor ao imóvel.
Garanta as melhores condições ainda no lançamento. Entre em contato para receber plantas, tabela de preços atualizada e simulação de financiamento personalizada — nossa equipe responde em até 15 minutos.
Destaques do Empreendimento
Localização do Physis Place
O empreendimento está em Centro, Florianópolis. Veja no mapa a localização, vias de acesso e pontos de interesse do entorno. O empreendimento está situado na Rua Presidente Coutinho, no 182.
- a 12 km do Aeroporto Internacional Hercílio Luz
- a 400 m do Supermercado Angeloni Beiramar
- a 300 m da Farmácia Drogasil Centro
- a cerca de 2 km do Shopping Beiramar
Plantas do Physis Place
Consulte disponibilidade, metragens e condições de pagamento para cada tipologia.
2 Quartos
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 121,75 m² privativo
- Área privativa
- 121,75 m²
- Área total
- Não informado
- Quartos
- 2 quartos
- Banheiros
- 2
- Varanda
- Não informado
- Vaga
- 1 vaga
- Andares
- Não informado
- Unidades
- Não informado
- Status
- Disponível
Galeria de Fotos (35)
As imagens desta galeria são meramente ilustrativas e têm caráter representativo. Acabamentos, mobiliário, paisagismo e demais detalhes das unidades podem variar conforme o memorial descritivo do empreendimento.
Valorização do Bairro
- Preço médio do m² no Centro
- R$ 14.384/m²
- Valorização do Centro em 12 meses
- +8,3%
- Florianópolis (cidade)
- R$ 13.531/m²
m² 6,3% mais caro que a média de Florianópolis
0,1% acima da média da cidade
+8,2% em 12 meses
Evolução do m² nos últimos 6 meses
Investimentos no Bairro e Imediações
-
Parque Urbano e Marina Beira-Mar Norte
Em obras Previsão de conclusão: parque em cerca de 2,5 anos; complexo completo em 4 a 4,5 anos -
Novo elevado do CIC e ampliação da Avenida da Saudade
Em obras Previsão de conclusão: 18 meses a partir de junho de 2026
Fontes
Fonte: Índice FipeZAP — Venda Residencial, informe de agosto/2026. Os valores se referem ao preço de anúncio de imóveis residenciais do bairro e não se aplicam a este empreendimento em particular.
Investimentos no Bairro e Imediações: Prefeitura de Florianópolis, Deinfra/SC e imprensa local, dados de agosto de 2026.
Sobre a Incorporadora CBA
A CBA Empreendimentos é um grupo que chegou ao mercado imobiliário de Florianópolis vindo de Cachoeira do Sul (RS), onde construiu seu patrimônio em negócios do campo antes de migrar para a construção civil. Em Florianópolis, a empresa posicionou-se diretamente no segmento de alto padrão e super luxo, com projetos em endereços nobres como Jurerê Internacional e João Paulo.
A CBA trabalha com obra caprichada, projetos de arquitetura diferenciada e aposta em compradores exigentes — incluindo clientes de fora do país. Seu foco no segmento de altíssimo padrão, em endereços como Jurerê Internacional, posiciona a empresa no topo do mercado imobiliário de Florianópolis, disputando os melhores terrenos e o perfil de comprador mais seleto da capital catarinense.
- Origem Cachoeira do Sul (RS)
- Padrão Alto padrão e super luxo
- Bairros Jurerê Internacional, João Paulo
Como Funciona a Compra de um Imóvel na Planta?
A compra do Physis Place na planta segue etapas próprias, bem diferentes de um imóvel pronto. O comprador reserva o apartamento, formaliza proposta e contrato com a CBA, acompanha a obra e só recebe as chaves após a entrega — com pagamentos distribuídos ao longo desse período.
Conhecer esse fluxo ajuda a planejar o orçamento, prever correções como o INCC, conferir a documentação da incorporadora e fechar negócio com mais segurança. Abaixo, resumimos as três fases do processo de compra do Physis Place em Centro.
Antes da Compra
Para comprar o Physis Place, você escolhe a unidade, faz a reserva e formaliza o contrato com a CBA. Já nessa fase, vale conferir o Registro de Incorporação.
Escolha da unidade
Escolha planta, andar, metragem e vagas no Physis Place.
Reserva da unidade
Reserve enquanto analisa as condições e o Registro de Incorporação.
Proposta e contrato
Assine proposta e contrato com todos os valores conferidos.
Durante a Construção
Com o contrato assinado, começam os pagamentos e o acompanhamento da obra do Physis Place em Centro. O prazo de entrega fica registrado em contrato — atrasos geram multa contratual.
Pagamentos na obra
Pague entrada, mensais e reforços conforme o cronograma do empreendimento.
Correção pelo INCC
Preveja a correção pelo INCC sobre as parcelas até a entrega.
Acompanhamento da obra
Acompanhe o andamento da obra junto à CBA.
Depois da Entrega
Ao receber as chaves do Physis Place, você quita o saldo devedor, registra a escritura no cartório de Florianópolis e exerce a posse com todas as garantias legais da entrega.
Entrega das chaves
Receba as chaves com o Habite-se em dia.
Quitação e registro
Quite o saldo e registre a escritura no cartório de Florianópolis.
Garantias legais
Acione as garantias legais nos prazos previstos em lei.
Guia Completo de Compra de um Imóvel na Planta
Informe seus dados para receber o guia completo de compra de um imóvel na planta.
Obrigado! Em breve você receberá o guia no seu e-mail.
Antes de Assinar o Contrato
Antes de reservar ou assinar o contrato do Physis Place, vale conferir se o empreendimento está regularizado, se a CBA tem histórico confiável e se o contrato reflete o que foi prometido na venda.
Em Centro, Florianópolis, seis verificações ajudam a reduzir risco na compra na planta: documentação, memorial descritivo, alvará, patrimônio de afetação, condições de pagamento e minuta do contrato. Abaixo, resumimos cada ponto para você analisar com mais segurança.
Documentação do Empreendimento
Confira os registros e documentos oficiais que comprovam a regularidade do Physis Place antes de reservar uma unidade.
Registro de Incorporação (RI)
Solicite o número do RI da CBA e confira matrícula, projeto e memorial antes de reservar.
Histórico da construtora e da incorporadora
Pesquise obras entregues, reclamações e pendências da CBA antes de assinar.
Memorial descritivo
Compare os acabamentos e itens de lazer prometidos no Physis Place com o que consta no documento.
Incorporadora, Custos e Contrato
Avalie o histórico da CBA, simule o custo total da compra e leia a minuta do contrato com atenção antes de assinar.
Patrimônio de afetação, pagamento e custos
Verifique o patrimônio de afetação, simule o INCC e some ITBI, registro e taxas no custo total do Physis Place.
Prazo de entrega e minuta do contrato
Leia correção, multas e cessão de direitos antes de assinar a minuta do contrato do Physis Place.
Alvará de construção
Confira validade, endereço e compatibilidade do alvará de construção com o projeto do RI.
Baixar checklist de regularidade
Informe seus dados para receber o material completo.
Obrigado! Em breve você receberá o checklist no seu e-mail.
O que é o Portal Viver Catarina?
O portal Viver Catarina é especializado em imóveis na planta em Florianópolis, reunindo lançamentos, pré-lançamentos e oportunidades por bairro com suporte de corretores credenciados.
Ajudamos você a comparar empreendimentos, entender condições de pagamento e acompanhar novidades antes do lançamento oficial.
cidades de atuação
Cobertura em toda Santa Catarina — da Grande Florianópolis ao Norte e ao Vale do Itajaí.
imobiliárias parceiras
Rede de imobiliárias e corretores credenciados que amplia suas opções de imóvel.
incorporadoras e construtoras parceiras
Acesso direto aos lançamentos das principais construtoras da região.
Condições de Pagamento
- 1
Entrada20%
≈ R$ 615.387
- 2
Parcelas durante a obra
Condições parceladas — consulte o corretor
Condições extraídas do anúncio e sujeitas a confirmação. Fale com um corretor para a tabela de pagamento atualizada.
Simulador de Financiamento
Simulação indicativa com base nas condições divulgadas pelo empreendimento. Valores finais dependem de análise de crédito, tabela da construtora e disponibilidade de unidade.
