Residencial Blue Bay
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Preço, descrição e características do
Residencial Blue Bay é um lançamento imobiliário em lançamento em Coqueiros, em Florianópolis desenvolvido pela Femai com unidades de 2 dormitórios, 71,6 m² e 1 vaga de garagem, com previsão de entrega em 2026. Um empreendimento projetado para quem busca qualidade de vida, localização estratégica e potencial de valorização sólido no mercado imobiliário catarinense.
Coqueiros é um dos destinos mais valorizados de Florianópolis, com infraestrutura completa, fácil acesso a escolas, comércio, saúde e transporte público. A demanda crescente por imóveis na região sustenta a valorização constante e garante liquidez tanto para quem busca moradia quanto para quem investe com foco em locação.
O projeto oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar — incluindo área de churrasqueiras, brinquedoteca / espaço kids, espaço gourmet, espaço fitness / academia e pet place, entre outros diferenciais — pensada para elevar a qualidade de vida no dia a dia e agregar valor ao imóvel.
Garanta as melhores condições ainda no lançamento. Entre em contato para receber plantas, tabela de preços atualizada e simulação de financiamento personalizada — nossa equipe responde em até 15 minutos.
Destaques do Empreendimento
Plantas do Residencial Blue Bay
Consulte disponibilidade, metragens e condições de pagamento para cada tipologia.
3 Quartos
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 71,60 m² privativo
- Área privativa
- 71,60 m²
- Área total
- Não informado
- Quartos
- 3 quartos
- Banheiros
- 2
- Varanda
- Não informado
- Preço
- R$ 705.660
- Vaga
- 1 vaga
- Andares
- Não informado
- Unidades
- Não informado
- Status
- Disponível
Localização do Residencial Blue Bay
O empreendimento está em Coqueiros, Florianópolis. Veja no mapa a localização, vias de acesso e pontos de interesse do entorno. O empreendimento está situado na Rua Jaú Guedes da Fonseca, no 420.
- no entorno Praia
- a 12 km do Aeroporto Internacional Hercílio Luz
- a 400 m do Supermercado Angeloni Trindade
- a 300 m da Farmácia Drogasil Trindade
- a cerca de 2 km do Shopping Vila Romana
Galeria de Fotos (17)
As imagens desta galeria são meramente ilustrativas e têm caráter representativo. Acabamentos, mobiliário, paisagismo e demais detalhes das unidades podem variar conforme o memorial descritivo do empreendimento.
Sobre a Incorporadora Femai
A Femai é uma construtora de Florianópolis fundada em 14 de abril de 2000, com sede em Coqueiros, no continente da cidade. Com mais de duas décadas de atuação, a empresa se diferencia pelas certificações de qualidade: possui o selo ISO 9001 e a nota máxima em um programa governamental de qualidade na construção civil — padrões exigentes que regulam processos, rastreabilidade e execução de obra.
Com sede em Coqueiros e projetos que cobrem tanto o continente quanto o Norte da Ilha, a Femai assina empreendimentos como Torres do Porto, Residencial Blue Bay e Lumina Residence. Mais de 25 anos de mercado e certificações de qualidade reconhecidas posicionam a empresa entre as construtoras estabelecidas no mercado imobiliário da Grande Florianópolis.
- Atuação desde 2000
- Certificação ISO 9001 + nota máxima programa gov.
- Projetos Torres do Porto, Blue Bay, Lumina Residence
Como Funciona a Compra de um Imóvel na Planta?
A compra do Residencial Blue Bay na planta segue etapas próprias, bem diferentes de um imóvel pronto. O comprador reserva o apartamento, formaliza proposta e contrato com a Femai, acompanha a obra e só recebe as chaves após a entrega — com pagamentos distribuídos ao longo desse período.
Conhecer esse fluxo ajuda a planejar o orçamento, prever correções como o INCC, conferir a documentação da incorporadora e fechar negócio com mais segurança. Abaixo, resumimos as três fases do processo de compra do Residencial Blue Bay em Coqueiros.
Antes da Compra
Para comprar o Residencial Blue Bay, você escolhe a unidade, faz a reserva e formaliza o contrato com a Femai. Já nessa fase, vale conferir o Registro de Incorporação.
Escolha da unidade
Escolha planta, andar, metragem e vagas no Residencial Blue Bay.
Reserva da unidade
Reserve enquanto analisa as condições e o Registro de Incorporação.
Proposta e contrato
Assine proposta e contrato com todos os valores conferidos.
Durante a Construção
Com o contrato assinado, começam os pagamentos e o acompanhamento da obra do Residencial Blue Bay em Coqueiros. O prazo de entrega fica registrado em contrato — atrasos geram multa contratual.
Pagamentos na obra
Pague entrada, mensais e reforços conforme o cronograma do empreendimento.
Correção pelo INCC
Preveja a correção pelo INCC sobre as parcelas até a entrega.
Acompanhamento da obra
Acompanhe o andamento da obra junto à Femai.
Depois da Entrega
Ao receber as chaves do Residencial Blue Bay, você quita o saldo devedor, registra a escritura no cartório de Florianópolis e exerce a posse com todas as garantias legais da entrega.
Entrega das chaves
Receba as chaves com o Habite-se em dia.
Quitação e registro
Quite o saldo e registre a escritura no cartório de Florianópolis.
Garantias legais
Acione as garantias legais nos prazos previstos em lei.
Guia Completo de Compra de um Imóvel na Planta
Informe seus dados para receber o guia completo de compra de um imóvel na planta.
Obrigado! Em breve você receberá o guia no seu e-mail.
Antes de Assinar o Contrato
Antes de reservar ou assinar o contrato do Residencial Blue Bay, vale conferir se o empreendimento está regularizado, se a Femai tem histórico confiável e se o contrato reflete o que foi prometido na venda.
Em Coqueiros, Florianópolis, seis verificações ajudam a reduzir risco na compra na planta: documentação, memorial descritivo, alvará, patrimônio de afetação, condições de pagamento e minuta do contrato. Abaixo, resumimos cada ponto para você analisar com mais segurança.
Documentação do Empreendimento
Confira os registros e documentos oficiais que comprovam a regularidade do Residencial Blue Bay antes de reservar uma unidade.
Registro de Incorporação (RI)
Solicite o número do RI da Femai e confira matrícula, projeto e memorial antes de reservar.
Histórico da construtora e da incorporadora
Pesquise obras entregues, reclamações e pendências da Femai antes de assinar.
Memorial descritivo
Compare os acabamentos e itens de lazer prometidos no Residencial Blue Bay com o que consta no documento.
Incorporadora, Custos e Contrato
Avalie o histórico da Femai, simule o custo total da compra e leia a minuta do contrato com atenção antes de assinar.
Patrimônio de afetação, pagamento e custos
Verifique o patrimônio de afetação, simule o INCC e some ITBI, registro e taxas no custo total do Residencial Blue Bay.
Prazo de entrega e minuta do contrato
Leia correção, multas e cessão de direitos antes de assinar a minuta do contrato do Residencial Blue Bay.
Alvará de construção
Confira validade, endereço e compatibilidade do alvará de construção com o projeto do RI.
Baixar checklist de regularidade
Informe seus dados para receber o material completo.
Obrigado! Em breve você receberá o checklist no seu e-mail.
O que é o Portal Viver Catarina?
O portal Viver Catarina é especializado em imóveis na planta em Florianópolis, reunindo lançamentos, pré-lançamentos e oportunidades por bairro com suporte de corretores credenciados.
Ajudamos você a comparar empreendimentos, entender condições de pagamento e acompanhar novidades antes do lançamento oficial.
cidades de atuação
Cobertura em toda Santa Catarina — da Grande Florianópolis ao Norte e ao Vale do Itajaí.
imobiliárias parceiras
Rede de imobiliárias e corretores credenciados que amplia suas opções de imóvel.
incorporadoras e construtoras parceiras
Acesso direto aos lançamentos das principais construtoras da região.
Condições de Pagamento
- 1
Entrada20%
≈ R$ 141.132
- 2
Parcelas durante a obra
Condições parceladas — consulte o corretor
Condições extraídas do anúncio e sujeitas a confirmação. Fale com um corretor para a tabela de pagamento atualizada.
Simulador de Financiamento
Simulação indicativa com base nas condições divulgadas pelo empreendimento. Valores finais dependem de análise de crédito, tabela da construtora e disponibilidade de unidade.
