Residencial Ipanema
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Preço, descrição e características do
Residencial Ipanema é um lançamento imobiliário em lançamento em Saco dos Limões, em Florianópolis desenvolvido pela AG com unidades de 1 dormitório, 32,86 m² e 1 vaga de garagem, com previsão de entrega em 2029. Um empreendimento projetado para quem busca qualidade de vida, localização estratégica e potencial de valorização sólido no mercado imobiliário catarinense.
Saco dos Limões é um dos destinos mais valorizados de Florianópolis, com infraestrutura completa, fácil acesso a escolas, comércio, saúde e transporte público. A demanda crescente por imóveis na região sustenta a valorização constante e garante liquidez tanto para quem busca moradia quanto para quem investe com foco em locação.
Garanta as melhores condições ainda no lançamento. Entre em contato para receber plantas, tabela de preços atualizada e simulação de financiamento personalizada — nossa equipe responde em até 15 minutos.
Destaques do Empreendimento
Plantas do Residencial Ipanema
Consulte disponibilidade, metragens e condições de pagamento para cada tipologia.
1 Quarto
- 1 quarto
- 1 banheiro
- 1 vaga
- 32,86 m² privativo
- Área privativa
- 32,86 m²
- Área total
- Não informado
- Quartos
- 1 quarto
- Banheiros
- 1
- Varanda
- Não informado
- Preço
- R$ 390.000
- Vaga
- 1 vaga
- Andares
- Não informado
- Unidades
- Não informado
- Status
- Disponível
Localização do Residencial Ipanema
O empreendimento está em Saco dos Limões, Florianópolis. Veja no mapa a localização, vias de acesso e pontos de interesse do entorno. O empreendimento está situado na Rua Capitão Romualdo de Barros, no 535.
- a 14 m do Aeroporto Internacional Hercílio Luz
- a 400 m do Supermercado Angeloni Beiramar
- a 300 m da Farmácia Drogasil Centro
- a cerca de 2 km do Shopping Beiramar
Galeria de Fotos (9)
As imagens desta galeria são meramente ilustrativas e têm caráter representativo. Acabamentos, mobiliário, paisagismo e demais detalhes das unidades podem variar conforme o memorial descritivo do empreendimento.
Sobre a Incorporadora AG
A AG é uma empresa de Florianópolis que atua na construção civil nos segmentos residencial, comercial e industrial, com sede no bairro Trindade. Com projetos no portal como o Portal da Carvoeira e o Residencial Ipanema, a empresa marca presença em bairros da Ilha e do continente da capital catarinense.
A AG opera nos três segmentos da construção civil — residencial, comercial e industrial —, atuação que reflete estrutura técnica e capacidade de obra diversificada. Com sede na Trindade, um dos bairros mais centrais da Ilha, a empresa tem base estabelecida no mercado de Florianópolis.
- Sede Trindade, Florianópolis
- Segmentos Residencial, comercial e industrial
- Região Florianópolis
Como Funciona a Compra de um Imóvel na Planta?
A compra do Residencial Ipanema na planta segue etapas próprias, bem diferentes de um imóvel pronto. O comprador reserva o apartamento, formaliza proposta e contrato com a AG, acompanha a obra e só recebe as chaves após a entrega — com pagamentos distribuídos ao longo desse período.
Conhecer esse fluxo ajuda a planejar o orçamento, prever correções como o INCC, conferir a documentação da incorporadora e fechar negócio com mais segurança. Abaixo, resumimos as três fases do processo de compra do Residencial Ipanema em Saco dos Limões.
Antes da Compra
Para comprar o Residencial Ipanema, você escolhe a unidade, faz a reserva e formaliza o contrato com a AG. Já nessa fase, vale conferir o Registro de Incorporação.
Escolha da unidade
Escolha planta, andar, metragem e vagas no Residencial Ipanema.
Reserva da unidade
Reserve enquanto analisa as condições e o Registro de Incorporação.
Proposta e contrato
Assine proposta e contrato com todos os valores conferidos.
Durante a Construção
Com o contrato assinado, começam os pagamentos e o acompanhamento da obra do Residencial Ipanema em Saco dos Limões. O prazo de entrega fica registrado em contrato — atrasos geram multa contratual.
Pagamentos na obra
Pague entrada, mensais e reforços conforme o cronograma do empreendimento.
Correção pelo INCC
Preveja a correção pelo INCC sobre as parcelas até a entrega.
Acompanhamento da obra
Acompanhe o andamento da obra junto à AG.
Depois da Entrega
Ao receber as chaves do Residencial Ipanema, você quita o saldo devedor, registra a escritura no cartório de Florianópolis e exerce a posse com todas as garantias legais da entrega.
Entrega das chaves
Receba as chaves com o Habite-se em dia.
Quitação e registro
Quite o saldo e registre a escritura no cartório de Florianópolis.
Garantias legais
Acione as garantias legais nos prazos previstos em lei.
Guia Completo de Compra de um Imóvel na Planta
Informe seus dados para receber o guia completo de compra de um imóvel na planta.
Obrigado! Em breve você receberá o guia no seu e-mail.
Antes de Assinar o Contrato
Antes de reservar ou assinar o contrato do Residencial Ipanema, vale conferir se o empreendimento está regularizado, se a AG tem histórico confiável e se o contrato reflete o que foi prometido na venda.
Em Saco dos Limões, Florianópolis, seis verificações ajudam a reduzir risco na compra na planta: documentação, memorial descritivo, alvará, patrimônio de afetação, condições de pagamento e minuta do contrato. Abaixo, resumimos cada ponto para você analisar com mais segurança.
Documentação do Empreendimento
Confira os registros e documentos oficiais que comprovam a regularidade do Residencial Ipanema antes de reservar uma unidade.
Registro de Incorporação (RI)
Solicite o número do RI da AG e confira matrícula, projeto e memorial antes de reservar.
Histórico da construtora e da incorporadora
Pesquise obras entregues, reclamações e pendências da AG antes de assinar.
Memorial descritivo
Compare os acabamentos e itens de lazer prometidos no Residencial Ipanema com o que consta no documento.
Incorporadora, Custos e Contrato
Avalie o histórico da AG, simule o custo total da compra e leia a minuta do contrato com atenção antes de assinar.
Patrimônio de afetação, pagamento e custos
Verifique o patrimônio de afetação, simule o INCC e some ITBI, registro e taxas no custo total do Residencial Ipanema.
Prazo de entrega e minuta do contrato
Leia correção, multas e cessão de direitos antes de assinar a minuta do contrato do Residencial Ipanema.
Alvará de construção
Confira validade, endereço e compatibilidade do alvará de construção com o projeto do RI.
Baixar checklist de regularidade
Informe seus dados para receber o material completo.
Obrigado! Em breve você receberá o checklist no seu e-mail.
O que é o Portal Viver Catarina?
O portal Viver Catarina é especializado em imóveis na planta em Florianópolis, reunindo lançamentos, pré-lançamentos e oportunidades por bairro com suporte de corretores credenciados.
Ajudamos você a comparar empreendimentos, entender condições de pagamento e acompanhar novidades antes do lançamento oficial.
cidades de atuação
Cobertura em toda Santa Catarina — da Grande Florianópolis ao Norte e ao Vale do Itajaí.
imobiliárias parceiras
Rede de imobiliárias e corretores credenciados que amplia suas opções de imóvel.
incorporadoras e construtoras parceiras
Acesso direto aos lançamentos das principais construtoras da região.
Condições de Pagamento
- 1
Entrada20%
≈ R$ 78.000
- 2
Parcelas durante a obra
Condições parceladas — consulte o corretor
Condições extraídas do anúncio e sujeitas a confirmação. Fale com um corretor para a tabela de pagamento atualizada.
Simulador de Financiamento
Simulação indicativa com base nas condições divulgadas pelo empreendimento. Valores finais dependem de análise de crédito, tabela da construtora e disponibilidade de unidade.
