A Accoro é uma incorporadora com o Apoena Studios em Jurerê, Florianópolis: studios de quase 17m² com rooftop, piscina e vista para o mar, voltados para quem quer investir no bairro mais valorizado do Norte da Ilha.
Resposta rápida
A Accoro tem o Apoena Studios em Jurerê, Florianópolis. São studios de 16,86m² com 1 quarto e entrega prevista para 2030. O preço está sob consulta. O condomínio tem piscina, rooftop de lazer, academia, coworking e bicicletário. Este guia mostra o que é o Apoena Studios, como é o bairro de Jurerê e o que checar antes de comprar.
Quem É a Accoro
Incorporadora com projeto em Jurerê
A Accoro é uma incorporadora com lançamento em Jurerê, um dos bairros mais valorizados de Florianópolis e do litoral de Santa Catarina. O projeto da empresa no portal é o Apoena Studios, um empreendimento de studios compactos com rooftop de lazer e vista para o mar, voltado para investidores que querem entrar no mercado imobiliário de Jurerê com um produto de menor preço de entrada.
O nome "Apoena" é de origem tupi e significa "aquele que vê longe", uma referência à proposta de vista panorâmica do rooftop. A proposta do projeto é compacta no espaço privativo, mas generosa nas áreas comuns, apostando que o hóspede valoriza a experiência do condomínio tanto quanto os metros quadrados do apartamento.
A Accoro e o Apoena Studios em resumo
| Ponto | Como é |
|---|---|
| Bairro | Jurerê, Norte da Ilha de Florianópolis |
| Empreendimento | Apoena Studios |
| Tamanho | Studios de 16,86m² |
| Entrega prevista | 2030 |
| Diferenciais | Rooftop, piscina, vista para o mar, coworking |
O que torna o Apoena Studios diferente
O Apoena Studios tem um dos menores tamanhos de unidade entre os lançamentos de Jurerê: 16,86m². Esse tamanho reduzido tem uma vantagem direta para o investidor: o preço de entrada é menor do que o de apartamentos maiores no mesmo bairro, o que pode tornar a relação preço-retorno mais atrativa. Para o hóspede, o que compensa a unidade compacta é a experiência das áreas comuns, especialmente o rooftop de lazer com vista para o mar, que é o diferencial que aparece primeiro nas fotos das plataformas de aluguel e atrai as reservas.
Onde Fica o Apoena Studios
Jurerê: o endereço mais valorizado do Norte da Ilha
Jurerê é dividido em dois bairros: Jurerê Tradicional e Jurerê Internacional. O Tradicional é mais residencial e tranquilo, com casas de veraneio e menor movimento. O Internacional é o bairro dos beach clubs, dos restaurantes sofisticados, das boutiques e do perfil festeiro que atrai celebridades e turistas de alta renda. Ambos têm praia de areia fina e água azul, com um dos mais altos padrões de imóvel de Florianópolis.
A valorização imobiliária de Jurerê é consistente e conhecida. O bairro tem um dos preços de metro quadrado mais altos da cidade e uma liquidez alta tanto para venda quanto para aluguel. Isso faz de Jurerê um dos destinos preferidos de investidores que querem comprar na planta em Florianópolis.
Infraestrutura e serviços
Jurerê tem supermercados, farmácias, escolas, clínicas e uma ampla oferta de gastronomia. O bairro tem acesso à SC-401 e fica a cerca de 30 a 40 minutos do Centro de Florianópolis. A praia de Jurerê tem uma das melhores estruturas de suporte do Norte da Ilha, com quiosques, bares e aluguel de equipamentos de esporte náutico. No verão, o bairro concentra alguns dos eventos mais concorridos de Santa Catarina, o que eleva a procura por hospedagem e o preço das diárias.
Outras incorporadoras com projetos em Jurerê e no Norte da Ilha incluem a Modulare Empreendimentos, especializada no bairro, e a CBA Empreendimentos, com projetos de alto padrão em Florianópolis. Ver o que outras construtoras oferecem no mesmo bairro ajuda a calibrar o preço e o padrão antes de fechar.
O Apoena Studios no Portal
O portal Viver Catarina lista o Apoena Studios entre os lançamentos disponíveis em Jurerê, Florianópolis. O preço não está publicado e precisa ser consultado diretamente. Veja abaixo os dados disponíveis e acesse a página completa para ver plantas, imagens e condições. O guia de construtoras de Florianópolis tem uma visão geral de todos os projetos disponíveis no portal.
Apoena Studios: dados do projeto
| Ponto | Detalhe |
|---|---|
| Apoena Studios | Jurerê, Florianópolis |
| Tipologia | Studio: 1 quarto, 1 banheiro |
| Área privativa | 16,86m² |
| Entrega prevista | 2030 |
| Preço | Consulte no portal |
Rooftop com vista: diferencial que vende
Em plataformas de aluguel por temporada, as primeiras fotos são as que mais importam para gerar cliques e reservas. Um rooftop com vista para o mar é o tipo de imagem que aparece na primeira foto e atrai a atenção do hóspede antes mesmo de ele ler a descrição. Isso impacta diretamente a taxa de conversão de visitas em reservas.
Investir em Jurerê: Vale a Pena?
O que faz de Jurerê um bairro especial para investimento
Jurerê tem duas vantagens que poucos bairros de praia têm ao mesmo tempo: alta valorização histórica do imóvel e forte procura de aluguel por temporada. O bairro tem demanda tanto de turistas de alto padrão no verão quanto de moradores de renda mais alta durante o ano. Isso garante que o imóvel não fique parado, seja para vender ou para alugar, o que é a definição prática de liquidez.
Para o Apoena Studios, o fato de ser um studio em Jurerê é tanto uma vantagem quanto um ponto de atenção. A vantagem: o preço de entrada é menor do que um apartamento maior no mesmo bairro, o que facilita a aquisição. O ponto de atenção: em um bairro de alto padrão como Jurerê, o hóspede tem expectativas altas. Se o condomínio não entregar o que promete no nível esperado para a região, as avaliações nas plataformas podem prejudicar a taxa de ocupação.
Sazonalidade em Jurerê
A sazonalidade de Jurerê é diferente da de praias mais populares como Canasvieiras. O perfil de turista é mais seletivo e com renda mais alta, o que significa diárias maiores mas também públicos menor em números absolutos. Nos meses frios, o bairro fica mais tranquilo, mas não para completamente. Eventos, festivais e a procura de fim de semana mantêm algum movimento. Para o investidor, isso pode significar uma sazonalidade um pouco menos acentuada do que em praias de massa, mas ainda é necessário calcular com dados reais de ocupação e não só com as projeções do vendedor.
2030: prazo mais longo, mais tempo de INCC
A entrega prevista para 2030 significa mais tempo de obra e mais parcelas reajustadas pelo INCC. Com um prazo de quatro anos ou mais a partir de agora, o custo total do imóvel pode ser sensivelmente maior do que o preço anunciado hoje. Calcule o valor final com a projeção de reajuste e veja se o retorno esperado de aluguel compensa o investimento total.
Simule com dados reais
Peça a ocupação histórica de studios similares em Jurerê para uma administradora de temporada da região, não só a projeção do vendedor. A diferença entre o cenário otimista e o realista costuma ser grande, e é o cenário realista que vai determinar se o investimento faz sentido para você.
16,86m²: Funciona na Prática?
O que cabe em um studio de 16m²
Um studio de 16,86m² é compacto, mas funcional para o uso de temporada. O espaço comporta uma cama de casal, área de TV, kitchenette e banheiro. O que não cabe são armários grandes, mesa de jantar ou espaço de home office dentro do apartamento, e é exatamente por isso que o Apoena Studios oferece coworking nas áreas comuns: o espaço de trabalho fica fora do apartamento, liberando os metros quadrados internos para o descanso.
Para hóspedes de temporada, o tamanho importa menos
Hóspedes de temporada passam pouco tempo dentro do apartamento. Eles chegam, largam as malas, e passam o dia na praia, em restaurantes e nos beach clubs. À noite, usam o rooftop ou a piscina do condomínio antes de dormir. Para esse perfil de uso, 16,86m² é suficiente, e o hóspede valoriza mais o rooftop com vista do que os metros quadrados internos. Isso está refletido nas avaliações de plataformas de aluguel, onde as áreas comuns bem equipadas costumam ter peso alto na nota final.
Para quem vai morar, o cuidado é maior
Se a ideia é usar o Apoena Studios como moradia principal, os 16,86m² exigem uma adaptação do estilo de vida. Muita gente consegue viver bem nesse espaço, especialmente quem passa mais tempo fora do apartamento. Mas se você tem muitos pertences ou precisa de mesa de trabalho em casa, avalie com cuidado se o espaço atende antes de comprar.
O Que Conferir Antes de Comprar
Registro da incorporação no cartório
Toda compra na planta começa com a verificação do registro da incorporação no cartório de registro de imóveis. Esse registro confirma que o projeto foi aprovado, que o terreno pertence à empresa e que você tem proteção legal como comprador. O número do registro é público e pode ser consultado por qualquer pessoa.
Regras do condomínio para aluguel
Antes de comprar um imóvel voltado para temporada, confirme que o condomínio permite aluguel de curta temporada. Alguns condomínios proíbem ou restringem esse tipo de uso por questão de segurança e convivência. Peça a convenção e o regimento antes de assinar. Para o Apoena Studios, que tem proposta de temporada, essa confirmação é essencial.
Condições de pagamento e custos extras
As parcelas na planta são reajustadas pelo INCC durante a obra. Com entrega em 2030, ainda há bastante tempo de reajuste pela frente. Além do preço do imóvel, há o ITBI (de 2% a 3% do valor), o registro em cartório e os custos de mobília e equipamentos para o apartamento de temporada. Some tudo antes de fechar o orçamento.
Checklist Accoro
Antes de assinar com a Accoro, confira: registro da incorporação no cartório, regras do condomínio para aluguel de curta temporada, memorial descritivo com padrão de acabamento, condições de pagamento com projeção de INCC até 2030 e custos extras como ITBI e cartório.
Compare com outras construtoras
Pesquise outros projetos disponíveis em Jurerê e em Florianópolis. O guia de incorporadoras de Florianópolis lista todos os projetos do portal. Construtoras como a Blue Concept e a GPR Investimentos também têm lançamentos no Norte da Ilha, o que ajuda a ter uma referência de mercado antes de decidir.
Perguntas Frequentes
O que é a Accoro?
A Accoro é uma incorporadora com o Apoena Studios em Jurerê, Florianópolis.
Onde fica o Apoena Studios?
O Apoena Studios fica em Jurerê, no Norte da Ilha de Florianópolis.
Qual é o tamanho dos studios?
Os studios têm 16,86m², com 1 quarto e 1 banheiro. Não há vaga de garagem listada.
Quando é a entrega prevista?
A entrega prevista do Apoena Studios é 2030.
Qual é o preço dos studios do Apoena?
O preço não está divulgado no portal. Consulte diretamente na página do Apoena Studios.
O Apoena Studios pode ser alugado por temporada?
A proposta do projeto inclui lazer voltado para hóspedes, mas você deve confirmar as regras do condomínio para aluguel de curta temporada antes de assinar o contrato.
O que tem no condomínio do Apoena Studios?
O condomínio tem rooftop de lazer, piscina, academia, coworking, bicicletário e vista para o mar.
Por que Jurerê é valorizado?
Jurerê tem praia de alto padrão, beach clubs, gastronomia sofisticada e forte procura tanto para moradia quanto para temporada, com histórico de valorização consistente e alta liquidez imobiliária.
Apoena Studios Vale a Pena?
O Apoena Studios é um studio compacto de 16,86m² em Jurerê, apostando que a experiência do rooftop com vista para o mar e as áreas comuns bem equipadas compensam o tamanho reduzido da unidade. Para o investidor que quer entrar no mercado de Jurerê com um preço de entrada menor, o projeto pode ser uma alternativa aos apartamentos maiores do bairro. O ponto de atenção é a entrega em 2030, que aumenta o tempo de parcelas com INCC e exige um planejamento financeiro mais longo. Antes de assinar, confirme o registro no cartório, as regras do condomínio para temporada, o memorial descritivo e simule o retorno de aluguel com dados reais de ocupação em Jurerê.