A Modulare fica em Jurerê e já tem dez anos de mercado. Ela ficou conhecida no Norte da Ilha de Florianópolis com a linha de prédios chamada Maxxi. Em muitos desses prédios você paga o custo real da obra, sem o lucro embutido no preço de tabela. A empresa trabalha entre Jurerê, um bairro de praia chique, e a Cachoeira do Bom Jesus, que é mais tranquila. E tem um detalhe legal: ela aceita até carro como parte do pagamento.
Resposta rápida
A Modulare Construtora e Incorporadora nasceu em 2015 e já tem cerca de uma década de experiência. A sede dela fica em Jurerê, em Florianópolis. Ela já entregou 7 empreendimentos e trabalha principalmente em Jurerê e na Cachoeira do Bom Jesus, no Norte da Ilha. Os prédios dela fazem parte da linha Maxxi (Maxxi iU, Maxxi View e Maxxi Garden). Em muitos deles você paga o custo real da obra, sem o lucro embutido no preço de tabela. Um ponto diferente é que ela aceita permuta: você pode dar até um veículo como parte do pagamento. Aqui você vai conhecer a Modulare e os prédios dela.
Quem É a Modulare
Uma década com sede em Jurerê
A Modulare Construtora e Incorporadora é uma empresa que constrói e vende imóveis. Ela começou em 2015, então já tem cerca de uma década de experiência no mercado de Florianópolis. A sede dela fica em Jurerê, um dos bairros mais valorizados da cidade. Nesse tempo, ela já entregou 7 empreendimentos. Entregar 7 prédios em dez anos mostra que a empresa consegue terminar o que começa. Quase tudo que ela faz fica no Norte da Ilha, indo de Jurerê, que é mais chique, até a Cachoeira do Bom Jesus, que é mais calma.
Como a Modulare trabalha sempre na mesma região, ela conhece muito bem o Norte da Ilha. Ela sabe o ponto exato de cada terreno e entende quem quer morar ou investir ali. A linha de prédios Maxxi reúne projetos como o Maxxi iU, o Maxxi View e o Maxxi Garden. Esse nome Maxxi virou a marca da empresa, então quando você vê o nome já sabe mais ou menos o que esperar.
A Modulare em destaque
| Indicador | Referência |
|---|---|
| 2015 | Ano em que a empresa começou |
| 7 empreendimentos | Entregues em cerca de dez anos |
| Jurerê | Onde fica a sede, no Norte da Ilha |
| Linha Maxxi | A marca dos prédios (iU, View, Garden) |
| Aceita permuta | Você pode dar até um carro como parte do pagamento |
A linha Maxxi e a permuta
A linha Maxxi junta os prédios da Modulare em Jurerê e na Cachoeira do Bom Jesus. O Maxxi iU, em Jurerê, tem apartamentos de 26 a 209 m². Ou seja, tem desde apartamentos pequenos até apartamentos bem grandes. O Maxxi View fica no Canajurê, uma região de alto padrão que liga Jurerê à Cachoeira do Bom Jesus. Isso mostra que a empresa gosta de ficar em lugares bons. Um ponto que chama a atenção é que a Modulare aceita permuta: você pode dar um bem que já tem, até um veículo, como parte do pagamento. Para algumas pessoas, isso deixa a compra mais fácil.
Especialização no Norte com flexibilidade de pagamento
O jeito da Modulare junta três coisas: ela conhece muito bem o Norte da Ilha, tem a linha Maxxi e é flexível no pagamento, porque aceita permuta. Para quem vai comprar, isso são vantagens de verdade. Conhecer a empresa é o primeiro passo. Depois, é importante olhar o prédio que você quer, ver o registro do prédio no cartório e o prazo da obra.
Onde a Modulare Atua
Jurerê e Canajurê
Jurerê é um dos lugares mais valorizados de Florianópolis. É famoso pela praia chique. É lá que fica a sede da Modulare e parte dos prédios dela, como o Maxxi iU. O Canajurê, onde fica o Maxxi View, é uma das regiões mais bonitas e valorizadas do Norte da Ilha. Ele liga Jurerê à Cachoeira do Bom Jesus. São lugares de prestígio, que combinam com o alto padrão da marca.
Cachoeira do Bom Jesus
A Cachoeira do Bom Jesus é um bairro que está crescendo no Norte da Ilha. Ele fica entre as praias de Canasvieiras e Ingleses. Muita gente vai para lá passar o verão, e por isso é fácil de alugar, principalmente nos meses quentes. É nesse bairro que fica o Maxxi Garden. Assim, a Modulare junta o lado mais chique de Jurerê com o lado mais calmo e cheio de potencial da Cachoeira. Isso dá opções para gostos diferentes dentro do Norte da Ilha.
Os Empreendimentos da Modulare no Portal
O portal Viver Catarina mostra os lançamentos da Modulare que estão no Norte da Ilha de Florianópolis, em Jurerê e na Cachoeira do Bom Jesus. A entrega deles está prevista para 2027 a 2028. Na tabela abaixo você vê os prédios. Em cada um você pode clicar e abrir a página com as plantas, os preços, os tamanhos e as condições.
Lançamentos da Modulare no Viver Catarina
| Empreendimento | Bairro | Entrega prevista |
|---|---|---|
| Maxxi iU | Jurerê | 2027 |
| Maxxi Garden | Cachoeira do Bom Jesus | 2027 |
| Maxxi View | Jurerê | 2028 |
Linha Maxxi no Norte da Ilha
O conjunto de lançamentos mostra bem o foco da Modulare: a linha Maxxi e o Norte da Ilha. Jurerê é de alto padrão, e a Cachoeira do Bom Jesus chama gente que quer passar o verão. Para escolher, vale comparar o bairro, o tamanho do apartamento, o acabamento, o prazo de entrega e as condições de pagamento. Tudo isso você encontra na página de cada prédio.
Permuta e Preço de Custo: O Que Avaliar
A flexibilidade da permuta
Aceitar permuta, até de veículos, é uma vantagem que pode ajudar você a entrar no negócio, se você tem um bem para dar como parte do pagamento. Mas tem um cuidado importante: o valor do bem que você dá precisa ser justo e bem anotado no papel. Você também precisa entender as regras desse acordo. Quando a permuta é bem feita, ela facilita a compra do imóvel. Por isso, veja com calma quanto o seu bem vai valer na conta e quanto ainda falta pagar depois.
Atenção ao modelo de cada empreendimento
Parte dos prédios da Modulare usa o modelo de preço de custo. Nesse modelo, você paga o custo real da obra, sem o lucro embutido no preço de tabela. Ele é pensado para quem quer investir. Aqui as parcelas sobem um pouco por causa de um índice que reajusta as parcelas (o INCC). Como cada prédio pode ser diferente, é importante confirmar como funciona aquele empreendimento: se é preço fechado ou preço de custo. Assim você entende como vai pagar e quais são as garantias. Saber isso, junto com olhar o bairro e o apartamento, ajuda você a decidir com a cabeça tranquila.
Flexibilidade exige clareza contratual
A permuta e o preço de custo são vantagens da Modulare, mas pedem clareza no contrato: o valor justo do bem que você dá e o entendimento de como funciona cada prédio. Conhecer a empresa ajuda você a decidir. Mas é olhar o caso de cada prédio que dá segurança na compra.
Permuta de Imóvel: Como Funciona na Prática
Usar um bem como parte do pagamento
A permuta é uma das vantagens da Modulare. Ela deixa você usar um bem que já tem, um imóvel ou até um veículo, como parte do pagamento do apartamento novo. Funciona assim: o seu bem é avaliado, e esse valor é descontado do preço. O que sobra, você paga em dinheiro ou parcelado. É uma boa opção para quem tem um bem e quer trocar por um imóvel na planta sem precisar vender o bem antes. Isso deixa a negociação mais rápida e, muitas vezes, você não precisa pegar empréstimo no banco para a parte que entrou na troca.
Cuidados na negociação da permuta
Para a permuta valer a pena, tem alguns cuidados simples. O primeiro é a avaliação justa do bem que você vai dar. Veja quanto bens parecidos valem no mercado, para você não aceitar menos do que ele vale. O segundo é a papelada: o bem que você der precisa estar em dia e sem dívidas. O terceiro é entender bem quanto ainda falta pagar e como vai pagar. Bem feita e com tudo anotado, a permuta facilita a compra. Mal avaliada, você pode sair perdendo. Por isso, trate a troca com o mesmo cuidado da compra em si.
Resumo: Comprar com a Modulare
Olhar um prédio da Modulare tem algumas partes. A experiência de dez anos e os 7 empreendimentos entregues mostram que a empresa termina suas obras. A localização no Norte da Ilha define o tipo de imóvel: Jurerê e Canajurê pelo alto padrão, e a Cachoeira do Bom Jesus por ser fácil de alugar no verão. As vantagens, como aceitar permuta, podem facilitar a compra, desde que o seu bem seja avaliado de forma justa. Por fim, é muito importante confirmar como funciona cada prédio: se é preço fechado ou preço de custo, com as parcelas reajustadas pelo INCC. Juntar tudo isso, mais conferir o registro do prédio no cartório e o prazo da obra, é o caminho para comprar com segurança no Norte da Ilha.
Como Comprar na Planta com a Modulare com Segurança
Conferir os documentos é essencial. Veja o registro do prédio no cartório, leia a lista do que vem no apartamento e compare com o que foi prometido na venda. Olhe o prazo da obra e como funciona o prédio. No preço de custo, lembre que as parcelas sobem pelo INCC. Na permuta, veja com cuidado quanto vale o bem que você vai dar. A equipe do Viver Catarina ajuda você nessa parte, juntando as informações de cada lançamento da Modulare.
Checklist essencial
Antes de assinar um prédio da Modulare, confira: registro do prédio no cartório, lista do que vem no apartamento, como funciona o prédio (preço fechado ou de custo), prazo da obra e, na permuta, o valor do bem que você vai dar. Conhecer a empresa ajuda a decidir. Conferir o caso de cada prédio garante a compra.
Perguntas Frequentes
Quando a Modulare foi fundada?
Em 2015. Então ela já tem cerca de dez anos de mercado, com 7 empreendimentos entregues.
Em quais bairros a Modulare atua?
No Norte da Ilha. Ela trabalha mais em Jurerê (onde fica a sede) e na Cachoeira do Bom Jesus, além do Canajurê.
A Modulare aceita permuta?
Sim. Uma vantagem da empresa é aceitar permuta, até de veículos, como parte do pagamento. Isso vale dentro de regras combinadas.
Quais empreendimentos da Modulare estão no portal?
Maxxi iU e Maxxi View, em Jurerê, e Maxxi Garden, na Cachoeira do Bom Jesus.
Como comprar com segurança?
Confira o registro do prédio no cartório, leia a lista do que vem no apartamento, veja como funciona o prédio e o prazo da obra. Na permuta, veja quanto vale o bem que você vai dar.
O que é o Canajurê, onde fica o Maxxi View?
O Canajurê é uma das regiões mais bonitas e valorizadas do Norte da Ilha. Ele liga Jurerê à Cachoeira do Bom Jesus. É um lugar de alto padrão, calmo e pertinho das principais praias do norte, que combina com a linha Maxxi.
Posso dar meu carro como entrada na Modulare?
Sim. Uma vantagem da Modulare é aceitar permuta, até de veículos, como parte do pagamento. O carro é avaliado e o valor é descontado do preço. É importante garantir uma avaliação justa e que a papelada do carro esteja em dia.
A linha Maxxi é de alto padrão?
A linha Maxxi fica em lugares bons do Norte da Ilha, como Jurerê e Canajurê. Ela tem desde apartamentos pequenos até grandes, como o Maxxi iU, de 26 a 209 m². O padrão muda de um prédio para o outro, e você deve conferir na lista do que vem no apartamento.
A Modulare é uma construtora confiável?
Ela começou em 2015 e já tem 7 empreendimentos entregues. Para o tempo de mercado, isso é um bom histórico. Mesmo assim, vale pesquisar as obras antigas, confirmar os prazos e conferir o registro do prédio no cartório do empreendimento que você quer.
Vale a pena comprar imóvel na planta em Jurerê?
Jurerê é um dos lugares mais valorizados de Florianópolis, com praia de alto padrão e muita procura. Comprar na planta ali pode ter bom potencial de valorização até a entrega e dá acesso a um bairro nobre. Mas fique atento ao padrão do prédio, ao ponto exato dele e às condições de pagamento de cada projeto.
Linha Maxxi no Norte da Ilha
A Modulare é uma empresa que constrói e vende imóveis e que conhece muito bem o Norte da Ilha. Ela tem dez anos de mercado, sede em Jurerê e a linha Maxxi como marca. A força dela está em ficar em lugares valorizados, do alto padrão de Jurerê e Canajurê até a Cachoeira do Bom Jesus, que é fácil de alugar no verão. Some a isso vantagens como aceitar permuta. Para quem quer um imóvel no norte da Ilha e gosta de ter mais opções para pagar, ela é uma boa empresa para olhar, com atenção a como funciona cada prédio. Como em toda compra na planta, conhecer a empresa é o primeiro passo. Conferir o registro do prédio no cartório, a lista do que vem no apartamento e o prazo da obra é o que transforma a chance em uma decisão segura. A Modulare estar em lugares nobres do Norte da Ilha, junto com vantagens como a permuta, cria boas oportunidades para quem quer entrar nessa região valorizada. O mais importante é confirmar como funciona cada prédio, se é preço fechado ou de custo, e, na permuta, garantir um valor justo para o bem que você vai dar. Assim a facilidade de pagar não vira prejuízo lá na frente.