A Antoniolli é uma construtora com o Sungarden Beach Home na Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis: um apartamento de 47,5m² com rooftop, piscina e fireplace, o maior studio desta lista de construtoras, voltado para quem quer um imóvel de praia com mais espaço e conforto no Norte da Ilha.
Resposta rápida
A Antoniolli tem o Sungarden Beach Home na Cachoeira do Bom Jesus, Norte da Ilha de Florianópolis. São apartamentos de 47,5m² com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga. A entrega é prevista para 2028. O preço está sob consulta. O condomínio tem rooftop de lazer, piscina, espaço gourmet, deck seco e fireplace. Este guia mostra o que é o Sungarden, como é o bairro e o que checar antes de comprar.
Quem É a Antoniolli
Construtora com projeto na Cachoeira do Bom Jesus
A Antoniolli é uma construtora com o Sungarden Beach Home na Cachoeira do Bom Jesus, bairro de praia do Norte da Ilha de Florianópolis. O projeto chama atenção pelo tamanho: 47,5m² para 1 quarto, um dos maiores entre os studios e apartamentos compactos listados no portal para o Norte da Ilha. Esse espaço extra faz diferença no conforto diário e na flexibilidade de uso, especialmente para estadias mais longas ou para quem pretende morar no apartamento.
O nome "Sungarden Beach Home" aponta para a proposta do projeto: uma casa de praia com jardim de sol, pensada para quem quer a vida à beira-mar com conforto acima do básico. As áreas comuns reforçam essa proposta: rooftop de lazer, piscina, deck seco e fireplace.
A Antoniolli e o Sungarden Beach Home em resumo
| Ponto | Como é |
|---|---|
| Bairro | Cachoeira do Bom Jesus, Norte da Ilha |
| Empreendimento | Sungarden Beach Home |
| Tipologia | 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, 47,5m² |
| Entrega prevista | 2028 |
| Diferenciais | Rooftop, piscina, deck seco, fireplace |
O que significa 47,5m² para um studio de 1 quarto
Um studio de 47,5m² tem espaço para muito mais do que cama e cozinha. Nessa metragem, cabe uma área de estar separada, mesa de trabalho ou jantar, e um banheiro mais espaçoso. Para comparar: a maioria dos studios de 1 quarto no Norte da Ilha tem entre 16m² e 25m². O Sungarden Beach Home entrega quase o dobro do maior concorrente nessa faixa, o que justifica a proposta de "beach home", de imóvel de praia para viver com conforto, e não só para passar a noite.
Onde Fica o Sungarden Beach Home
Cachoeira do Bom Jesus: praia calma no Norte da Ilha
A Cachoeira do Bom Jesus é um bairro do Norte da Ilha de Florianópolis, com uma das praias mais tranquilas e de águas mais calmas da região. Fica entre Canasvieiras e a Ponta das Canas, com acesso rápido a ambas. A praia local atrai famílias com crianças e quem prefere um ambiente sem o movimento dos bairros vizinhos mais badalados.
Localização estratégica no Norte da Ilha
A Cachoeira do Bom Jesus tem uma localização que beneficia o morador: fica perto de tudo sem estar no meio do movimento. Supermercados, farmácias e restaurantes de Canasvieiras ficam a poucos minutos. A SC-401, rodovia que liga o Norte da Ilha ao Centro de Florianópolis, é acessível em curto trajeto. No verão, o bairro fica movimentado com turistas, especialmente argentinos e uruguaios, mas sem o excesso de movimento de Jurerê Internacional ou Ingleses.
Outras construtoras na Cachoeira do Bom Jesus
O bairro tem outros lançamentos disponíveis no portal. A ATR Empreendimentos tem o Brizz Smart Stay na mesma Cachoeira do Bom Jesus, com studios de 22m² e infraestrutura de resort. A Ceni Empreendimentos também tem projetos no Norte da Ilha. Ver os três juntos ajuda a entender o padrão e o preço praticados na região antes de decidir.
O Sungarden Beach Home no Portal
O portal Viver Catarina lista o Sungarden Beach Home entre os lançamentos do Norte da Ilha de Florianópolis. O preço não está publicado. Consulte diretamente na página do imóvel. Veja o guia de construtoras de Florianópolis para uma visão geral de todos os projetos disponíveis.
Sungarden Beach Home: dados do projeto
| Ponto | Detalhe |
|---|---|
| Sungarden Beach Home | Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis |
| Tipologia | 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga |
| Área privativa | 47,5m² |
| Entrega prevista | 2028 |
| Preço | Consulte no portal |
| Áreas comuns | Rooftop de lazer, piscina, espaço gourmet, deck seco, fireplace |
Rooftop com deck seco: uso além do verão
Um rooftop com deck seco é um espaço de lazer que funciona fora da temporada de praia. Nos meses mais frios, o deck seco e o fireplace criam um ambiente de uso noturno que os banhistas de verão não aproveitam. Para hóspedes de plataforma, essa área comum aumenta as avaliações positivas e justifica um preço de diária mais alto mesmo nos meses de menor procura.
Sungarden Beach Home: Para Morar ou Para Investir?
Para quem quer morar na praia
Com 47,5m² e 1 quarto, o Sungarden Beach Home é uma opção de moradia real, não só de investimento de temporada. O espaço comporta uma vida doméstica normal: área de estar, cozinha funcional, quarto com privacidade. O rooftop e a piscina substituem o varanda ou a área de lazer que um apartamento maior teria internamente. Para quem quer viver no Norte da Ilha com qualidade, sem pagar o preço de um apartamento de 2 ou 3 quartos, o Sungarden oferece esse equilíbrio.
Para quem quer alugar por temporada
Para o investidor de temporada, os 47,5m² do Sungarden Beach Home permitem cobrar uma diária mais alta do que studios compactos de 16m² ou 22m², porque o hóspede percebe mais espaço e mais conforto. Em plataformas de aluguel, o tamanho do apartamento aparece nos filtros de busca e influencia a decisão do hóspede. Um casal ou dois amigos viajando juntos vão preferir 47,5m² a 22m² pelo mesmo preço ou até por uma diária um pouco maior.
Sazonalidade na Cachoeira do Bom Jesus
A Cachoeira do Bom Jesus tem sazonalidade marcada: o verão traz grande movimento de turistas e as diárias sobem. No inverno, o movimento cai bastante. O fireplace e o deck seco ajudam a manter o apartamento atrativo fora da temporada, mas o investidor precisa calcular com dados reais de ocupação para os meses frios antes de projetar o retorno anual.
Sungarden Comparado com Outros Studios do Norte da Ilha
47,5m² vs 16m² a 22m²: a diferença no dia a dia
A maior parte dos studios lançados no Norte da Ilha tem entre 16m² e 25m². O Sungarden Beach Home, com 47,5m², representa quase o dobro do maior concorrente. Essa diferença de tamanho tem impacto real no conforto diário: em 16m² ou 22m², você tem cama, banheiro e kitchenette lado a lado, com pouco espaço para circular. Em 47,5m², você tem espaço para separar dormitório de estar, receber alguém para jantar e trabalhar de casa sem sentir que está dentro de um camarote de navio.
Para o hóspede de temporada, a diferença de tamanho pode justificar uma diária maior. Em plataformas de aluguel, casais que vão passar uma semana na praia preferem um apartamento com espaço para colocar as malas abertas, sentar na sala enquanto o parceiro está na cama e usar a cozinha sem ficar de lado. Esse conforto extra tem valor e costuma se traduzir em avaliações mais altas e mais reservas.
Fireplace no Norte da Ilha: faz sentido?
No verão, o fireplace no Norte da Ilha parece exagerado: a temperatura raramente pede aquecimento. Mas de maio a agosto, as noites no Norte da Ilha ficam frias, e uma lareira, mesmo decorativa ou a álcool gel, cria um ambiente diferente das noites de verão. Para hóspedes que visitam Florianópolis fora da alta temporada, o fireplace é um atrativo que aumenta o apelo do espaço e justifica reservas nos meses mais frios. Para quem vai morar no apartamento, é um item de conforto que faz diferença no outono e no inverno.
O Que Conferir Antes de Comprar
Registro e documentação
Verifique o registro da incorporação no cartório de registro de imóveis antes de qualquer compromisso. Esse registro confirma que o projeto foi aprovado, que o terreno pertence à Antoniolli e que você tem segurança jurídica. Peça também o memorial descritivo para saber o padrão de acabamento prometido e compare com o que foi mostrado. Em um apartamento de 47,5m², o padrão do revestimento, das esquadrias e dos armários faz diferença direta na percepção de qualidade. Um acabamento bem escolhido no memorial descritivo reduz gastos com reparos nos primeiros anos após a entrega e valoriza o apartamento na hora de alugar ou vender.
Prazo de entrega e INCC
Com entrega prevista para 2028, ainda há alguns anos de obra, e as parcelas serão reajustadas pelo INCC (índice do custo da construção). Peça a simulação com projeção de reajuste até a entrega. Custos extras como ITBI e registro em cartório também precisam entrar no orçamento total.
Compare com outras construtoras
No Norte da Ilha, há vários lançamentos disponíveis para comparação. A Domum Construções tem projetos nos Ingleses e na área Norte, com diferentes tamanhos e preços. A Adore Incorporadora também é ativa no Norte da Ilha e vale ser pesquisada. Comparar tamanho, padrão de acabamento, localização exata no bairro, data de entrega e preço por metro quadrado dos concorrentes é o caminho para confirmar se o Sungarden Beach Home é a melhor opção para o seu objetivo, seja morar ou investir em temporada na Cachoeira do Bom Jesus.
Checklist Antoniolli
Antes de assinar: registro da incorporação no cartório, memorial descritivo com padrão de acabamento, simulação de INCC até 2028, ITBI e custos de cartório no orçamento, regras do condomínio para aluguel de temporada (se for alugar).
Perguntas Frequentes
O que é o Sungarden Beach Home?
O Sungarden Beach Home é um apartamento de 47,5m² com 1 quarto na Cachoeira do Bom Jesus, Norte da Ilha de Florianópolis, da construtora Antoniolli.
Por que o Sungarden tem 47,5m² sendo que a maioria dos studios tem 16 a 25m²?
A Antoniolli posicionou o Sungarden Beach Home como "beach home", uma casa de praia para viver com conforto, não só um studio de temporada. O tamanho maior permite uma vida doméstica normal e atrai hóspedes de temporada que preferem mais espaço.
Qual é o preço do Sungarden Beach Home?
O preço está sob consulta. Acesse a página do Sungarden Beach Home para solicitar informações.
O Sungarden pode ser alugado por temporada?
O projeto tem proposta de beach home voltada para uso e locação. Confirme as regras do condomínio para aluguel de curta temporada antes de assinar o contrato.
Como é a Cachoeira do Bom Jesus?
É um bairro de praia calma no Norte da Ilha, entre Canasvieiras e a Ponta das Canas. Tem praia de águas tranquilas, comércio básico e fácil acesso à SC-401. No verão, tem muito turista; no inverno, é mais sossegado.
Quando o Sungarden Beach Home será entregue?
A entrega prevista é 2028. Confirme a data e as condições atualizadas na página do imóvel.
Sungarden Beach Home Vale a Pena?
O Sungarden Beach Home se destaca pelos 47,5m², um tamanho que o diferencia de todos os studios compactos do Norte da Ilha. Isso abre a opção de usar o apartamento como moradia real ou como imóvel de temporada para hóspedes que querem mais espaço. O rooftop, a piscina e o fireplace completam a proposta de "beach home" com qualidade. A Cachoeira do Bom Jesus é um bairro tranquilo com boa localização no Norte da Ilha, próximo a Canasvieiras e à SC-401. O ponto de atenção é a sazonalidade: o verão é forte, mas o inverno é calmo. Com entrega em 2028, confirme o registro da incorporação, peça o memorial descritivo e simule o retorno com dados reais de ocupação antes de assinar.