No mercado de Florianópolis desde 2012, a D'Campos fez seu nome no sistema de cotas: obra a preço de custo, tocada do início ao fim. Traz tecnologia de quem já construiu na Europa e tem prédios no Leste da Ilha, em Santo Antônio de Lisboa e no Campeche.
Resposta rápida
A D'Campos é uma empresa que constrói e vende imóveis, em Florianópolis desde 2012, referência em obra a preço de custo pelo sistema de cotas: ela junta um grupo de investidores para construir o prédio e toca a obra inteira. A ideia é dar bom retorno, menos risco e custo menor. Chama atenção pelo uso de tecnologia, vinda da experiência na Europa, e já vendeu prédios com todas as cotas vendidas em bairros como Córrego Grande, Trindade, Cacupé, Santo Antônio de Lisboa e Jurerê. Este guia mostra quem é a D'Campos.
Quem É a D'Campos
Construindo e vendendo desde 2012
A D'Campos é uma empresa que constrói e vende imóveis em Florianópolis desde 2012. A ideia dela é clara: oferecer um jeito diferente de construir e tocar prédios pelo sistema de cotas, em que a obra sai a preço de custo. Em vez de vender apartamentos pelo preço de tabela, a empresa junta um grupo de investidores que paga o custo da construção, e cuida da obra inteira. O objetivo, segundo ela, é criar boas chances de investimento com bom retorno, menos risco e custo menor.
Esse jeito coloca a D'Campos no mesmo grupo das empresas de preço de custo de Florianópolis, voltadas mais para quem investe. A empresa reforça a história com a marca de todas as cotas vendidas nos prédios lançados, sinal de que o público investidor da cidade gosta do produto e do modelo.
A D'Campos em resumo
| Ponto | Como é |
|---|---|
| 2012 | Quando chegou ao mercado de Florianópolis |
| Preço de custo | Sistema de cotas, obra tocada pela empresa |
| Tecnologia | Experiência trazida da Europa |
| Todas as cotas | Vendidas nos prédios lançados |
| Leste e Norte da Ilha | Constrói em bairros valorizados |
Tecnologia vinda da Europa
Um ponto que a D'Campos destaca é o uso forte de tecnologia na obra, vindo da sua experiência construindo na Europa. Esse conhecimento vira métodos e jeitos usados nas obras em Florianópolis, com foco em fazer bem e rápido. Para o comprador, é algo que diferencia a empresa de construtoras só locais e que pode aparecer em soluções e acabamentos melhores nos prédios.
Preço de custo com obra tocada de ponta a ponta
A D'Campos junta preço de custo e cuidar da obra inteira: a empresa idealiza, monta o grupo de investidores e toca a construção até a entrega. Para o investidor, isso pode dar custo menor e interesses alinhados. Como em todo sistema de cotas, é essencial ler o contrato, entender como o custo é dividido e conferir o registro do prédio no cartório antes de assinar.
Como Funciona o Preço de Custo (Sistema de Cotas)
Como é a obra tocada pela empresa
No sistema de cotas da D'Campos, cada prédio junta um grupo de investidores que paga a construção a preço de custo, sem o lucro embutido no preço de tabela. A empresa toca a obra, cuidando do projeto, dos fornecedores e da construção, em geral por meio de uma empresa criada só para aquele prédio. Você vai pagando conforme a obra anda, com as parcelas reajustadas por um índice da construção (o INCC).
O ganho vem da valorização do imóvel durante a obra e da chance de aluguel depois de pronto. Em troca, o investidor participa mais que numa compra comum, acompanhando o orçamento e o prazo. É um jeito que combina com quem entende como o custo é dividido e busca pagar menos, pensando no médio prazo.
Preço de custo e compra comum
| Ponto | Preço de custo (cotas) | Preço de tabela |
|---|---|---|
| Preço | Custo real da obra, dividido | Custo mais o lucro da empresa |
| Comprador | Investidor dono de cota | Comprador do imóvel pronto |
| Pagamento | Conforme a obra anda, com reajuste | Parcelas conforme a tabela |
| Ganho | Valorização e aluguel | Valorização na revenda |
Onde a D'Campos Constrói
Leste da Ilha e Santo Antônio de Lisboa
A D'Campos gosta de bairros de praia e de morar. A Barra da Lagoa, no Leste da Ilha, é uma vila de pescadores com praia e procura crescente para morar e para o verão. Santo Antônio de Lisboa, no caminho do Norte, é um dos bairros mais charmosos da Ilha, conhecido pela cultura açoriana, pela comida e pelo pôr do sol na Baía Norte. São endereços que juntam qualidade de vida e potencial de valorizar, combinando com o lado de investimento do sistema de cotas.
Campeche e bairros centrais
A empresa também está no Campeche, no Sul da Ilha, um dos bairros que mais crescem em Florianópolis, e já construiu em regiões centrais como Córrego Grande, Trindade, Cacupé e Jurerê. Isso mostra uma empresa que constrói em vários lados da Ilha, do Leste ao Sul, sempre em áreas com boa procura.
Os Imóveis da D'Campos no Portal
O portal Viver Catarina reúne os lançamentos da D'Campos em Florianópolis, em Santo Antônio de Lisboa, na Barra da Lagoa e no Campeche, com entrega prevista entre 2026 e 2030. Na tabela abaixo estão os prédios cadastrados, com a página de cada um para você ver plantas, preços, tamanhos e formas de pagar.
Lançamentos da D'Campos no Viver Catarina
| Prédio | Bairro | Entrega prevista |
|---|---|---|
| Brisa do Leste Residence | Barra da Lagoa | 2026 |
| Verset | Campeche | 2026 |
| Oazys | Santo Antônio de Lisboa | 2027 |
| Allameda Santo Antônio | Santo Antônio de Lisboa | Dez/2027 |
| Areias do Leste | Barra da Lagoa | Abr/2028 |
| Ondas do Leste | Barra da Lagoa | Jun/2030 |
Foco no Leste e no charme açoriano
Os imóveis da D'Campos no portal mostram foco no Leste da Ilha e em Santo Antônio de Lisboa, com presença no Campeche. São bairros de praia, cultura e natureza, bons para morar e investir. Para escolher, compare o bairro, o tamanho, a data de entrega e as condições de cada prédio na sua página.
Reajuste, Pagamento e o Ritmo da Obra
Como o reajuste mexe no investimento
No sistema de cotas, as parcelas são reajustadas pelo INCC, um índice que mede o quanto a construção fica mais cara, de material a mão de obra. Diferente de um financiamento com parcela fixa, aqui o que você paga acompanha o custo real da obra. Quando os custos sobem, o total pago pode subir; quando estão calmos, tende a ser mais previsível. Entender esse reajuste é essencial para fazer a conta do investimento e não tomar susto durante a obra.
O ritmo dos pagamentos
Você vai pagando conforme a obra anda, com valores ligados ao andamento da construção. Em vez de prestações fixas, você contribui conforme o prazo tocado pela D'Campos. Isso deixa claro para onde vai o dinheiro, porque ele vai direto para a construção, mas pede planejamento do investidor, que precisa estar pronto para pagar no ritmo da obra. Olhar a sua reserva e o seu caixa faz parte da decisão.
Quem Deve Pensar no Sistema de Cotas
O preço de custo da D'Campos costuma fazer sentido para o investidor que entende como o custo é dividido, aceita acompanhar os pagamentos reajustados pelo INCC e busca pagar menos pensando no médio prazo. Para esse público, não ter o lucro de sempre embutido e ter os interesses alinhados com a construtora são atrativos de verdade, ainda mais em bairros com bom potencial de valorizar e alugar, como os do Leste e do Norte da Ilha.
Por outro lado, quem quer parcelas certinhas e previsíveis e as garantias da compra comum pode preferir o jeito tradicional. Não tem resposta única: a escolha depende do objetivo, de aguentar variações de custo e do quanto você quer participar. Entender essas diferenças antes de assinar alinha a expectativa e evita frustração.
Como Comprar na Planta com a D'Campos com Segurança
Comprar no sistema de cotas pede conferir os documentos com cuidado. Veja o registro do prédio no cartório, leia a lista do que vem no apartamento e, principalmente, o contrato do grupo, com as regras de como o custo é dividido, os pagamentos conforme a obra anda e o reajuste pelo INCC. Entenda o prazo e como a obra é tocada, já que o prazo e o custo final dependem dessa condução.
Vale também conhecer as obras já entregues da empresa e a fama de agora. Por ser um modelo com regras próprias, ter um advogado de confiança ajuda a entender o contrato e as garantias. A equipe do Viver Catarina ajuda nessa parte, reunindo as informações de cada lançamento da D'Campos.
Checklist antes de assinar
Antes de assinar um prédio da D'Campos, confira: registro do prédio no cartório, lista do que vem no apartamento, contrato do grupo e as regras de divisão do custo, prazo e o reajuste pelo INCC. Conhecer a empresa ajuda na decisão; conferir o prédio certo garante a compra.
Santo Antônio de Lisboa e Barra da Lagoa de Perto
Santo Antônio de Lisboa: charme açoriano e valorização
Santo Antônio de Lisboa é um dos bairros mais queridos de Florianópolis, com forte herança açoriana, casas antigas, comida conhecida pelas ostras e um dos pores do sol mais bonitos da Ilha, virado para a Baía Norte. É um endereço que junta sossego, cultura e exclusividade, atraindo quem busca qualidade de vida e um imóvel com personalidade. Como tem pouco terreno no bairro, o valor tende a se segurar, o que faz dos lançamentos ali um bom imóvel para morar e investir no longo prazo.
Barra da Lagoa: praia, surfe e verão
A Barra da Lagoa, no Leste da Ilha, mantém a alma de vila de pescadores mesmo com a procura crescendo. Praia, surfe, trilhas e a proximidade da Lagoa da Conceição fazem do bairro um forte destino de verão, com mercado quente de aluguel de temporada. Para o investidor, isso quer dizer renda na alta estação; para quem mora, uma vida ligada ao mar e à natureza. A D'Campos concentra boa parte dos seus lançamentos justamente aí, com prédios como Brisa, Areias e Ondas do Leste.
Perguntas Frequentes
Desde quando a D'Campos existe em Florianópolis?
A D'Campos está no mercado de Florianópolis desde 2012, construindo e vendendo imóveis pelo sistema de cotas.
O que é o sistema de cotas da D'Campos?
É a construção a preço de custo, em que um grupo de investidores paga a obra, sem o lucro do preço de tabela, e a empresa toca todas as etapas, em geral por uma empresa criada só para o prédio, com reajuste pelo INCC.
Em quais bairros a D'Campos tem prédios?
Já construiu em Córrego Grande, Trindade, Cacupé, Santo Antônio de Lisboa e Jurerê, e hoje tem lançamentos na Barra da Lagoa, em Santo Antônio de Lisboa e no Campeche.
O que diferencia a obra da D'Campos?
O uso forte de tecnologia, vindo da experiência na Europa, somado ao modelo de obra a preço de custo com a empresa tocando tudo.
Como comprar com segurança?
Veja o registro do prédio no cartório, leia o contrato do grupo e a lista do apartamento, e confira o prazo, de preferência com um advogado de confiança.
O que quer dizer "todas as cotas vendidas"?
Quer dizer que todas as cotas de um prédio foram vendidas, ou seja, o grupo de investidores ficou completo. É um sinal de que o mercado gostou do produto, mas não dispensa conferir o registro no cartório e o prazo de cada projeto.
Preço de Custo e Tecnologia no Leste da Ilha
A D'Campos é uma empresa voltada para quem investe, especializada em obra a preço de custo pelo sistema de cotas, com mais de uma década em Florianópolis e o diferencial da tecnologia trazida da Europa. A força dela está em juntar custo menor, obra tocada de ponta a ponta e prédios em bairros de apelo como a Barra da Lagoa e Santo Antônio de Lisboa. Para quem tem perfil de investidor, é uma opção a considerar, de olho em como funciona o sistema de cotas. Como em toda compra na planta, conhecer a empresa é o primeiro passo, e conferir o registro do prédio no cartório, o contrato do grupo e o prazo é o que transforma a oportunidade em uma compra segura. Juntar a experiência da empresa com a olhada cuidadosa em cada projeto é o caminho para investir tranquilo no preço de custo.