A Gaico é a incorporadora responsável pelo Galleria 50, empreendimento em Jurerê com SPA, piscina aquecida, espaço gourmet, academia e coworking, com apartamentos de 1 dormitório, 25,18 m², a partir de R$750.000 e entrega prevista para 2027. O Galleria 50 se posiciona no segmento premium de Jurerê, um dos endereços mais valorizados do Brasil para turismo de alto padrão e moradia de luxo.
Resposta rápida
A Gaico é a incorporadora do Galleria 50, em Jurerê, Norte da Ilha de Florianópolis. Apartamentos a partir de R$750.000, com 1 dormitório e 25,18 m², SPA, piscina aquecida, espaço gourmet, academia e coworking. Entrega prevista para 2027.
Quem É a Gaico
Incorporadora com projeto em Jurerê
A Gaico é a incorporadora responsável pelo Galleria 50, empreendimento em Jurerê, Norte da Ilha de Florianópolis. O projeto está cadastrado no portal Viver Catarina com apartamentos a partir de R$750.000, com 1 dormitório e 25,18 m², e entrega prevista para 2027. Jurerê é um dos bairros mais cobiçados de Florianópolis, dividido entre o Jurerê Internacional, conhecido pelo beach club, mansões e gastronomia de alto padrão, e o Jurerê Tradicional, com perfil mais familiar e tranquilo.
A área de lazer do Galleria 50 reúne: espaço gourmet, academia, coworking, SPA, piscina aquecida e piscina. O SPA e a piscina aquecida são diferenciais que poucas vezes aparecem em projetos de studios (25,18 m²); quando aparecem, elevam o posicionamento do produto acima da concorrência de studios padrão em Jurerê. Para um investidor de aluguel de temporada, o SPA e a piscina aquecida são itens que permitem cobrar diárias mais altas e se diferenciar na plataforma de busca. Para o morador permanente, são itens de qualidade de vida disponíveis sem custo adicional ao condomínio.
A Gaico em resumo
| Ponto | Como é |
|---|---|
| Nome | Gaico |
| Projeto em destaque | Galleria 50 |
| Bairro | Jurerê, Norte da Ilha, Florianópolis |
| Área | 25,18 m² |
| Preço a partir de | R$ 750.000 |
| Dormitórios | 1 |
| Lazer | SPA, piscina aquecida, gourmet, academia, coworking |
| Entrega prevista | 2027 |
R$750.000 por 25,18 m² em Jurerê: o mercado premium de Florianópolis
O preço de R$750.000 por 25,18 m² equivale a um preço por m² de aproximadamente R$29.800. Em Jurerê, esse valor é compatível com o posicionamento do bairro: um dos mercados imobiliários mais caros de Santa Catarina, com demanda constante de compradores de alta renda que buscam um endereço de prestígio. O Galleria 50 não compete com o mercado de studios econômicos de Florianópolis, ele compete no segmento de studios premium em endereço de alto padrão, onde o valor do metro quadrado é determinado pelo endereço e pelos itens de lazer, não apenas pela metragem.
Studio premium em Jurerê
O Galleria 50, da Gaico, tem 25,18 m² com 1 dormitório a partir de R$750.000 em Jurerê. SPA, piscina aquecida, gourmet, academia e coworking. Entrega prevista para 2027.
Jurerê: O Bairro da Gaico
Jurerê Internacional e Jurerê Tradicional: dois mercados
Jurerê em Florianópolis é na verdade dois bairros com identidades distintas. O Jurerê Internacional é famoso pelos beach clubs, mansões, festas, gastronomia de alto padrão e um público de altíssima renda que inclui celebridades, empresários e estrangeiros. O Jurerê Tradicional tem um perfil mais familiar e tranquilo, com menos agitação e preços ligeiramente mais acessíveis, mas com a mesma qualidade de praia e infraestrutura. O Galleria 50 da Gaico está em Jurerê, em um dos endereços mais cobiçados do Norte da Ilha, com acesso às amenidades do bairro e à praia de Jurerê.
O mercado imobiliário de Jurerê tem uma demanda diferente dos outros bairros de Florianópolis. Aqui, o comprador em geral não está buscando o melhor custo-benefício, está buscando um endereço específico. Jurerê carrega um prestígio que tem valor em si mesmo, independente da metragem do imóvel. Por isso, studios de 25 m² como o Galleria 50 podem ser vendidos por R$750.000 enquanto studios similares em Ingleses ou Canasvieiras seriam vendidos por menos da metade. O endereço Jurerê justifica o preço, e a Gaico sabe disso.
Praia de Jurerê: por que ela é considerada a melhor do Norte da Ilha
A praia de Jurerê tem águas calmas, areia fina e branca, e é considerada uma das praias mais bonitas do Sul do Brasil. As águas calmas são adequadas para banho familiar, stand-up paddle e todas as atividades aquáticas que não exigem onda. O pôr do sol em Jurerê, com visão para o Continente e para a Ilha de Florianópolis ao fundo, é um dos mais fotografados da cidade. Para quem compra em Jurerê, a praia é o ativo principal, e ela não vai embora nem desvalorizar, o que torna o imóvel um ativo de longo prazo com proteção de valor natural.
Os Imóveis da Gaico no Portal
O portal Viver Catarina reúne o Galleria 50 da Gaico em Jurerê, com entrega prevista para 2027. Acesse a página do empreendimento para ver plantas, disponibilidade e condições de pagamento.
Empreendimento da Gaico no Viver Catarina
| Empreendimento | Bairro | Área | Preço | Entrega |
|---|---|---|---|---|
| Galleria 50 | Jurerê | 25,18 m² | A partir de R$ 750.000 | 2027 |
Entrega em 2027 em Jurerê
O Galleria 50, da Gaico, tem SPA, piscina aquecida, gourmet, academia e coworking em Jurerê. 25,18 m² a partir de R$750.000. Entrega prevista para 2027.
Studio em Jurerê: Como Funciona o Investimento
Piscina aquecida: o diferencial para o aluguel de inverno
A piscina aquecida no Galleria 50 resolve um problema real dos aluguéis de temporada em Florianópolis: o inverno. A cidade tem clima subtropical, com invernos amenos mas com água fria no mar. Uma piscina aquecida permite que o imóvel seja alugado com demanda razoável até nos meses mais frios, quando a piscina aberta sem aquecimento fica fria demais para uso. Para o investidor, isso significa uma janela de rentabilidade mais longa ao longo do ano, não limitada ao verão e aos feriados de alto calor. Em Jurerê, onde há eventos e festas o ano inteiro, a piscina aquecida é um diferencial concreto para aluguéis de curta duração.
Coworking no Galleria 50: Jurerê e o profissional remoto
Jurerê também recebe profissionais que trabalham remotamente, perfil comum em Florianópolis, onde o mercado de tecnologia e os nômades digitais escolheram a cidade como base de vida. O coworking no Galleria 50 atende esse perfil: um espaço produtivo dentro do condomínio, sem precisar ir até o Centro ou alugar uma sala. Para quem mora permanentemente em Jurerê e trabalha remotamente, o coworking transforma os dias de trabalho de home office isolado para um ambiente mais profissional, com mesa, cadeira ergonômica e, em geral, internet melhor do que em casa.
Galleria 50: o nome e o posicionamento
O nome Galleria 50 combina dois conceitos: "Galleria" (galeria de arte, espaço sofisticado de exibição e experiência) e "50" (que pode se referir ao número do empreendimento no empreendedor ou ao conceito de um lifestyle específico). O nome transmite sofisticação sem ser óbvio, alinhado com o posicionamento premium que a Gaico quer para o projeto em Jurerê. Em marketing imobiliário, o nome é o primeiro filtro de posicionamento: "Galleria 50" atrai um público diferente de "Residencial Jurerê" ou "Condomínio Jurerê". A Gaico acertou nessa escolha para um produto em Jurerê.
Galleria 50 vs. mercado de studios em Jurerê
| Característica | Galleria 50 |
|---|---|
| Localização | Jurerê, Norte da Ilha |
| Área | 25,18 m² |
| Preço | A partir de R$ 750.000 |
| Diferencial | SPA + piscina aquecida |
| Entrega | 2027 |
Para quem pesquisa outros projetos em Jurerê e no Norte da Ilha, vale ver também a Espaço 3 com o Yunic Haus Studios em Canasvieiras, com piscina de borda infinita. Em Ingleses, a Haubert Incorporadora tem o Arts Home Design e a Ferrari di Trento tem o Maldivas SPA Urbano. A GND Empreendimentos tem o Yrupá na exclusiva Praia Mole. Para uma visão completa, consulte o guia de construtoras e incorporadoras de Florianópolis.
Como Comprar um Studio em Jurerê com Segurança
Verificar o registro de incorporação antes de assinar
Em Jurerê, como em qualquer bairro de Florianópolis, a primeira coisa a verificar antes de comprar um imóvel na planta é o registro de incorporação. Esse registro confirma que a incorporadora obteve a aprovação legal necessária para construir e vender o empreendimento. Sem ele, o comprador não tem proteção jurídica adequada. Peça o número do registro de incorporação do Galleria 50 e verifique no Cartório de Imóveis de Florianópolis se o registro está ativo e sem pendências. Esse é o primeiro filtro de segurança de qualquer compra de imóvel na planta.
Jurerê Internacional vs. Jurerê Tradicional: onde está o Galleria 50
Jurerê tem dois bairros contíguos com perfis distintos: o Jurerê Internacional, famoso pelos beach clubs e pelo turismo de luxo, e o Jurerê Tradicional, com perfil mais familiar e tranquilo. A localização exata do Galleria 50 dentro do bairro de Jurerê define qual perfil de público e qual dinâmica de aluguel de temporada o imóvel vai ter. Peça ao consultor a localização exata no mapa e visite o terreno ou a região antes de assinar. A diferença entre estar no lado Internacional e no lado Tradicional pode impactar o valor de diária de aluguel e o perfil de hóspede que o imóvel vai atrair.
R$750.000 em Jurerê: como calcular o retorno do investimento
Para um imóvel de R$750.000 em Jurerê, o retorno anual esperado de um investimento de temporada varia conforme a gestão e a ocupação. Uma diária média de R$400 a R$600 por dia, com ocupação de 60 a 90 dias por ano (verão + feriados), gera uma receita bruta de R$24.000 a R$54.000 por ano. Descontando custos de condomínio, IPTU, plataforma, manutenção e gestão (total de 30% a 40% da receita bruta), o retorno líquido estimado fica entre R$14.000 e R$32.000 por ano, entre 1,9% e 4,3% ao ano sobre o investimento de R$750.000. Compare com a renda fixa do período para avaliar se o retorno justifica a imobilização de capital. Imóveis de temporada têm ativos adicionais: valorização e possibilidade de uso próprio.
Entrega em 2027: a janela de INCC é curta
Com entrega prevista para 2027, o Galleria 50 tem um prazo de obra relativamente curto em relação a projetos com entrega em 2029 ou 2030. O INCC, que corrige as parcelas durante a construção, vai impactar menos o custo total do que em projetos com prazos mais longos. Para o comprador que está decidindo entre dois projetos em Jurerê, um com entrega em 2027 e outro em 2030, a diferença de impacto do INCC no custo total pode ser de vários pontos percentuais, dependendo da variação do índice nos próximos anos. Calcule essa diferença antes de tomar a decisão.
Perguntas Frequentes
O que é a Gaico?
A Gaico é a incorporadora responsável pelo Galleria 50, empreendimento em Jurerê, Norte da Ilha de Florianópolis.
Onde fica o Galleria 50?
No bairro Jurerê, Norte da Ilha de Florianópolis, um dos endereços mais cobiçados do Brasil.
Qual é o preço do Galleria 50?
Os apartamentos partem de R$750.000, com 1 dormitório e 25,18 m².
Qual é a data de entrega do Galleria 50?
A entrega está prevista para 2027.
O Galleria 50 tem SPA?
Sim, o empreendimento inclui SPA, piscina aquecida, espaço gourmet, academia e coworking.
O Galleria 50 é bom para investimento de temporada?
Jurerê tem uma das demandas de aluguel de temporada mais consistentes de Florianópolis. O SPA e a piscina aquecida do Galleria 50 permitem diárias mais altas e um período de rentabilização mais longo ao longo do ano.
O Galleria 50 tem piscina aquecida?
Sim, o projeto tem piscina aquecida e piscina convencional, permitindo uso durante todo o ano, inclusive no inverno.
25 m² em Jurerê vale R$750.000?
Em Jurerê, o preço por m² é determinado pelo endereço premium, pelo lazer diferenciado e pela demanda consistente de alto padrão. O SPA, a piscina aquecida e o coworking são itens que justificam o posicionamento do produto no segmento premium do bairro.
Veredito: Gaico e o Galleria 50 em Jurerê
A Gaico aposta em Jurerê com um studio premium: o Galleria 50 entrega 25,18 m² com SPA, piscina aquecida, espaço gourmet, academia e coworking, a partir de R$750.000 com entrega prevista para 2027. Em um dos endereços mais cobiçados do Norte da Ilha, o produto atende tanto o investidor de temporada que busca diárias acima da média quanto o morador permanente que quer qualidade de vida em Jurerê. Consulte disponibilidade, plantas e condições na página do empreendimento no portal Viver Catarina.