A incorporadora que criou o primeiro bairro planejado de luxo do Brasil. Por trás de Jurerê Internacional está o Grupo Habitasul, que desde 1980 transformou uma praia distante em referência mundial de urbanismo e sofisticação.

O Grupo Que Inventou Jurerê

Uma organização sólida desde 1967

O Grupo Habitasul é uma organização sólida e reconhecida no mercado brasileiro, fundada em 1967 e de origem gaúcha, com sede em Porto Alegre. Sua atuação é multissetorial, abrangendo áreas fundamentais da economia: o setor industrial (com a Irani Papel e Embalagem), o imobiliário, o de turismo e hotelaria. Com negócios no Rio Grande do Sul, São Paulo, Minas Gerais e Santa Catarina, o grupo gera quase três mil empregos e tem como pilares declarados a sustentabilidade, a inovação, o pioneirismo e a transparência. No setor imobiliário, seu maior destaque é, sem dúvida, Jurerê Internacional, em Florianópolis.

A chegada da Habitasul a Florianópolis remonta ao início dos anos 1980, motivada por uma política pública da época de incentivo ao desenvolvimento dos balneários da Ilha de Santa Catarina. O grupo adquiriu terrenos em uma área então conhecida como Praia do Forte, no Norte da Ilha, considerada distante e de difícil acesso, já que a SC-401 ainda era incipiente. Ali, a empresa elaborou um novo loteamento planejado, voltado a um público de maior poder aquisitivo, batizado de Jurerê Internacional para diferenciá-lo da área já existente. Era o início de uma transformação que mudaria o mapa imobiliário de Florianópolis.

O primeiro bairro de praia planejado de Floripa

Com o masterplan apresentado em 6 de novembro de 1980, a Habitasul deu início às obras de Jurerê Internacional, criando o primeiro empreendimento de praia planejado de Florianópolis, e, mais do que isso, o conceito de bairro planejado de luxo no Brasil. Já naquela época, o projeto trazia conceitos de sustentabilidade, convivência e preservação ambiental que eram revolucionários para o período. O empreendimento se tornaria uma referência ambiental, urbanística e arquitetônica no Brasil e no mundo, levando o nome de Florianópolis para o exterior e consolidando-se como um dos maiores cases do mercado imobiliário brasileiro.

Planejamento, Sustentabilidade e Visão de Futuro

O que distingue a Habitasul não é um edifício, mas um método: planejar a longo prazo, preservar o ambiente e revisar o projeto década após década. Esses são os pilares que fizeram de Jurerê um modelo. Veja o que diferencia a incorporadora.

O pioneirismo do planejamento urbano

O maior diferencial da Habitasul é o planejamento urbano de longo prazo. Jurerê Internacional não surgiu por acaso: nasceu de um masterplan rigoroso, com diretrizes de uso do solo, zoneamento, infraestrutura e preservação definidas desde o início. Esse planejamento foi tão à frente do seu tempo que, em vários aspectos, antecipou-se à própria legislação municipal: o Plano Diretor dos Balneários da Ilha, de 1985, guarda semelhanças com o zoneamento já previsto no masterplan de Jurerê. Esse rigor de planejamento é a marca que diferencia a Habitasul de uma construtora convencional, e a razão do sucesso duradouro do bairro.

A sustentabilidade desde 1980

Muito antes de o tema virar exigência de mercado, a Habitasul já incorporava a sustentabilidade e a preservação ambiental ao projeto de Jurerê. Desde o masterplan de 1980, o empreendimento trazia conceitos de convivência e preservação ambiental, com atenção à segurança e ao saneamento desde a implantação. Ao longo das décadas, o conceito evoluiu, incorporando ideias como reserva da biosfera em ambiente urbano e cidade-jardim. Hoje, empreendimentos do grupo em Jurerê alcançaram a Certificação Lixo Zero, concedida pelo Instituto Lixo Zero Brasil, reforçando um compromisso ambiental que, no caso da Habitasul, atravessa mais de quatro décadas.

Quatro masterplans e a centralidade urbana

Um traço notável da gestão da Habitasul é a revisão contínua do projeto. Ao longo de quatro décadas, foram desenvolvidos quatro masterplans, atualizando diretrizes e implantando o bairro em etapas. Essa capacidade de revisar e evoluir transformou a proposta inicial de empreendimento residencial e turístico em uma "centralidade urbana": um espaço multifuncional e autossuficiente, fora do centro da cidade, que equilibra moradia, trabalho, serviços e lazer. Esse conceito sofisticado de urbanismo, raro no Brasil, é o que mantém Jurerê relevante e valorizado décadas após o lançamento, e demonstra a maturidade de planejamento da incorporadora.

A força do turismo e da hotelaria

Como o Grupo Habitasul atua também em turismo e hotelaria, Jurerê Internacional se tornou muito mais que um bairro residencial. A região é mundialmente reconhecida por seus beach clubs, hotéis e por uma intensa agenda turística, gastronômica e cultural, que atrai visitantes de todo o país, especialmente no verão. Essa vocação turística agrega valor aos imóveis e cria um ecossistema vibrante, em que morar, investir e desfrutar se combinam. Para o investidor, essa dinâmica é especialmente relevante, pois sustenta a demanda por locação e a valorização dos imóveis, beneficiando-se da fama e do movimento que o bairro consolidou ao longo dos anos.

De Jurerê Internacional a Jurerê in_

Mais de quatro décadas depois, a Habitasul mantém Jurerê em constante reinvenção: novo nome, nova visão de futuro e novos empreendimentos sustentáveis. Conhecer esse momento ajuda a entender onde a incorporadora aposta hoje. Veja a atuação atual.

O rebranding para Jurerê in_

Em um movimento que marca uma nova era, o Grupo Habitasul promoveu o rebranding de Jurerê Internacional para "Jurerê in_". Mais que uma mudança de nome, a nova marca traduz uma missão atualizada: "transformar lugares em experiências de bem viver, viver bem e conviver", trazendo a natureza para mais perto da moradia. O "in_" remete à ideia de inclusão e de convite, reposicionando o bairro para as próximas décadas. Esse novo momento preserva a essência que definiu Jurerê desde 1980, integração com a cidade, responsabilidade socioambiental e qualidade de vida, ao mesmo tempo em que projeta o futuro do empreendimento.

O planejamento Jurerê 2050

O coração da atuação atual da Habitasul é o planejamento "Jurerê 2050". Fiel ao seu método de visão de longo prazo, o grupo trabalha em um projeto que pretende ampliar e desenvolver o bairro nas próximas décadas, com o compromisso, nas palavras de seus diretores, de "apresentar um projeto à frente do seu tempo, como fizemos em 1980". A nova etapa prevê edifícios sustentáveis, com implantação planejada e em harmonia com a preservação ambiental. Esse horizonte de longo prazo confirma a continuidade do modelo que tornou Jurerê um sucesso: planejar o futuro com décadas de antecedência, em vez de apenas reagir ao mercado.

A nova etapa de expansão sustentável

A expansão planejada de Jurerê é um exemplo do equilíbrio entre desenvolvimento e preservação. Segundo a direção do grupo, a nova etapa terá edifícios sustentáveis e deverá ser implantada ao longo dos próximos anos, mas com um dado revelador: a ocupação será de apenas cerca de 11% da área total, de aproximadamente 310 hectares, sendo o restante preservado. Os projetos preveem tecnologias "ecofriendly", como captação de água da chuva, energia solar e automação residencial. Esse compromisso com a baixa ocupação e a alta preservação é justamente o que diferencia o modelo da Habitasul e atrai investidores que valorizam sustentabilidade e exclusividade.

O mercado de luxo e a inovação

Jurerê consolidou-se como reduto de mansões milionárias, algumas avaliadas em mais de R$ 30 milhões, com piscinas, cinemas e inúmeras suítes, atraindo um público de altíssima renda, o morador típico do bairro é de classe A. Esse mercado de luxo, raro no país, valoriza toda a região e influenciou bairros vizinhos. Além disso, o bairro tem se posicionado como palco de inovação: iniciativas como o Ipê City e o Ipê Village Floripa, apoiadas pela Habitasul, reforçam Florianópolis como hub de inovação e debatem o futuro das cidades. Os empreendimentos, valores e disponibilidades específicas devem ser confirmados diretamente com o grupo.

O Que Considerar e o Veredito

Como avaliar um imóvel em Jurerê pelo olhar do comprador

A Habitasul oferece algo raro: um bairro planejado, consolidado e mundialmente reconhecido, com décadas de valorização comprovada. Ainda assim, ao considerar um imóvel em Jurerê, a análise do empreendimento específico continua essencial. Verifique o registro de incorporação no cartório, as condições contratuais, o prazo de entrega e a existência de patrimônio de afetação. Dada a forte dimensão ambiental do bairro, confirme a regularidade ambiental e urbanística do imóvel e a conformidade com o masterplan. Pesquise quem incorpora e constrói cada projeto, já que em Jurerê atuam também outras incorporadoras. O contexto do bairro ajuda; a verificação do imóvel concreto decide.

O passo a passo de quem considera um imóvel em Jurerê

1. Entenda o bairro: conheça o planejamento, a história e a visão de futuro de Jurerê in_.
2. Identifique o incorporador: confirme quem desenvolve e constrói o empreendimento específico.
3. Verifique a regularidade: registro de incorporação e patrimônio de afetação do projeto.
4. Cheque a parte ambiental: conformidade urbanística e ambiental do imóvel.
5. Confirme os detalhes: metragens, valores e prazos atualizados nos canais oficiais.

Perguntas Frequentes Sobre a Habitasul

O que é o Grupo Habitasul?

É uma organização sólida fundada em 1967, de origem gaúcha, com atuação em vários setores: industrial, imobiliário, turismo e hotelaria. No mercado imobiliário, é a incorporadora responsável por Jurerê Internacional, em Florianópolis, um dos maiores cases do país.

A Habitasul criou Jurerê Internacional?

Sim. A partir de um masterplan apresentado em novembro de 1980, a Habitasul adquiriu os terrenos e planejou Jurerê Internacional, criando o primeiro bairro de praia planejado de Florianópolis e o conceito de bairro planejado de luxo no Brasil, hoje referência mundial.

O que é Jurerê in_?

É a nova marca de Jurerê Internacional, fruto de um rebranding promovido pela Habitasul. Traduz a missão de "transformar lugares em experiências de bem viver, viver bem e conviver" e está ligada ao planejamento Jurerê 2050, que projeta a expansão sustentável do bairro.

A Habitasul é de Florianópolis?

O Grupo Habitasul é de origem gaúcha, com sede em Porto Alegre, e atua em vários estados. Sua presença mais emblemática em Santa Catarina é justamente Jurerê Internacional, em Florianópolis, seu maior destaque no setor imobiliário, de turismo e hotelaria.

Como é o mercado imobiliário de Jurerê?

Jurerê Internacional é um reduto de alto padrão, com mansões que podem ultrapassar R$ 30 milhões e um morador típico de classe A. O bairro é mundialmente conhecido por seus beach clubs e hotéis, o que valoriza os imóveis e sustenta forte demanda por locação.

Como saber quais empreendimentos estão à venda?

Como a oferta se atualiza constantemente, o ideal é consultar os canais oficiais do Grupo Habitasul e de Jurerê in_, ou falar com uma equipe especializada, para obter informações atualizadas e confirmar a regularidade e o incorporador de cada empreendimento.