A iB é a incorporadora responsável pelo HUB Jurerê, lançamento em Jurerê, Florianópolis, com 1 dormitório, 24 m² e preço a partir de R$ 489.600. O projeto tem entrega prevista para 2029 e se destaca pelo lazer completo para um studio compacto: rooftop de lazer, piscina, coworking, bar, lounge e vista mar. Este artigo apresenta o empreendimento, o perfil da iB e o que o comprador precisa saber.
Resposta rápida
O HUB Jurerê da iB é um apartamento de 1 dormitório, 24 m² em Jurerê com rooftop, piscina, coworking, bar, lounge e vista mar a partir de R$ 489.600. Entrega 2029. Studio compacto em Jurerê com lazer de temporada completo.
Quem é a iB Empreendimentos
Perfil da incorporadora e o HUB Jurerê como produto de temporada
A iB é uma incorporadora com o HUB Jurerê como empreendimento no bairro de Jurerê. A proposta do HUB Jurerê é direta: um studio de 24 m² em Jurerê com lazer de resort pensado para quem aluga por temporada. O nome "HUB" indica um espaço de conexão, com coworking, bar e áreas de convivência que fazem sentido tanto para hóspedes quanto para moradores que passam longos períodos no imóvel. O posicionamento da iB no segmento de studios compactos em Jurerê é coerente com o mercado atual: Jurerê tem demanda alta por locação de temporada, e um studio de 24 m² com lazer completo tem custo de aquisição mais acessível do que apartamentos maiores no mesmo bairro. Para o contexto geral do mercado de Construtoras e Incorporadoras de Florianópolis: Guia Completo, o HUB Jurerê representa a tendência de studios de alto lazer em bairros turísticos consolidados.
O HUB Jurerê: Detalhes do Empreendimento
Especificações técnicas e lazer
O HUB Jurerê tem unidades de 1 dormitório, 24 m², preço a partir de R$ 489.600 e entrega em 2029. O lazer inclui: espaço gourmet, coworking, bicicletário, rooftop de lazer, piscina, lounge, deck seco, bar e vista mar.
Ficha técnica: HUB Jurerê (iB)
| Item | Dado |
|---|---|
| Incorporadora | iB |
| Empreendimento | HUB Jurerê |
| Bairro | Jurerê |
| Dormitórios | 1 |
| Área privativa | 24 m² |
| Preço inicial | R$ 489.600 |
| Entrega | 2029 |
| Lazer destaque | Rooftop, piscina, bar, vista mar |
Bar, lounge e rooftop: a proposta de convivência do HUB Jurerê
O bar, o lounge e o rooftop de lazer formam o núcleo de convivência do HUB Jurerê. Essa combinação é rara em condomínios de 1 dormitório: a maioria tem salão de festas e academia, mas o HUB entrega um conjunto que funciona como um pequeno clube. O bar do condomínio é um espaço de bebidas e convivência informal, diferente do gourmet que é voltado para refeições. O lounge é para encontros mais relaxados, com sofás e iluminação adequada para conversas sem a formalidade de uma área de jantar. O rooftop é a cereja do lazer: acesso ao terraço mais alto do edifício com piscina, deck seco e a vista mar que fecha o conjunto. Para quem aluga o HUB em plataformas de temporada, esse conjunto de lazer transforma o anúncio: em vez de "apartamento com piscina", o hóspede vê "studio com bar, rooftop, lounge e piscina com vista mar em Jurerê". A diferença na percepção de valor e na diária cobrada é significativa. Compare com o Smart Jurerê da Visor e o Terrá Jurerê da Planner para entender o espectro de lançamentos em Jurerê.
Vista Mar em Jurerê: O Diferencial do HUB
O que significa "vista mar" em um condomínio de Jurerê
A vista mar mencionada no lazer do HUB Jurerê é um item de amenidade do condomínio, não necessariamente de todas as unidades. Em Jurerê, "vista mar" em um condomínio significa que o empreendimento tem orientação favorável e algum espaço coletivo (como o rooftop) com visão para o mar. A Praia de Jurerê fica a curta distância do endereço do HUB. Para o comprador, a vista mar no rooftop do HUB significa que o hóspede de temporada tem acesso visual ao litoral do Norte da Ilha a partir de um espaço coletivo do condomínio, o que aparece nas fotos do anúncio e aumenta a conversão nas plataformas de locação.
O custo de R$ 489.600 por 24 m² em Jurerê representa R$ 20.400/m², um dos preços por metro quadrado mais altos entre os studios da ilha. Esse valor é justificado pelo endereço (Jurerê tem valorização histórica acima da média de Florianópolis), pelo lazer diferenciado (rooftop + bar + piscina + vista mar em 24 m²) e pela demanda de locação de temporada que sustenta a rentabilidade do investimento. Para quem compara Jurerê com outros bairros do Norte da Ilha, acesse o Galleria 50 da Gaico e o Brezza Jurerê da Klok para ver alternativas com mais metragem e preços diferentes.
Coworking e Bicicletário: Para Além da Temporada
O HUB Jurerê como base de trabalho remoto no Norte da Ilha
O coworking e o bicicletário do HUB Jurerê revelam que a iB posicionou o empreendimento também para o morador permanente e para o nômade digital que fica semanas ou meses em Jurerê. O coworking é um espaço de trabalho com mesas, tomadas e internet estável, essencial para quem trabalha remotamente. Em um studio de 24 m², o home office e o dormitório no mesmo cômodo cria interferência. O coworking do HUB resolve isso: o morador trabalha no espaço profissional durante o dia e descansa no studio à noite. O bicicletário atende ao morador que usa bicicleta para se locomover em Jurerê, bairro com orla plana e clima agradável para pedalar de março a novembro. Para comparar com outros projetos focados em nômade digital no Norte da Ilha, veja o Smart Jurerê da Visor e as construtoras e incorporadoras de Florianópolis.
Análise do Preço: R$ 489.600 por 24 m² em Jurerê
Retorno de locação de temporada para o investidor
O HUB Jurerê a R$ 489.600 por 24 m² tem uma proposta de retorno de temporada que funciona da seguinte forma: em janeiro e fevereiro, um studio com rooftop, bar e vista mar em Jurerê pode cobrar diárias de R$ 300 a R$ 450 dependendo da plataforma e da temporada. Em uma ocupação de 20 dias em janeiro com diária de R$ 350, a receita mensal bruta seria de R$ 7.000. Descontando IPTU, condomínio, plataforma e gestão (em torno de 35 a 40%), o retorno líquido mensal em janeiro pode ser de R$ 4.200 a R$ 4.500. Fora do pico do verão (fevereiro a novembro), a taxa de ocupação cai significativamente, e o retorno anualizado precisa ser calculado com base nos meses de alta (novembro a fevereiro) e no restante do ano. O investidor deve fazer essa conta antes de comprar e não depender apenas dos meses de verão para justificar o investimento.
A entrega em 2029 significa que o investidor vai aguardar 3 anos entre a compra e o primeiro aluguel. Durante esse período, paga as parcelas da obra e o INCC sobre o saldo devedor (quando aplicável). Para o comprador que compara o HUB Jurerê com outros studios de Jurerê, o diferencial do lazer (bar + rooftop + vista mar) justifica o preço por metro quadrado mais alto que a média do bairro para studios sem esses itens. Acesse o guia de construtoras de Florianópolis para o panorama completo.
O Studio de 24 m² em Jurerê: Funcionalidade e Limitações
O que cabe em 24 m² e como o lazer externo compensa o tamanho da unidade
Um apartamento de 24 m² é uma das menores metragens disponíveis no mercado de lançamentos de Florianópolis. Para contexto: 24 m² é menor que um quarto de casal padrão em uma casa térrea do Sul do Brasil (que geralmente tem 15 a 18 m²) mais a sala (20 a 25 m²) combinados. Em uma unidade de 24 m², a planta típica tem cama de casal, sofá pequeno (ou sem sofá), cozinha compacta integrada à sala e banheiro. Não há área de serviço, escritório separado, sala de jantar ou espaço de armazenamento abundante.
Para o investidor que aluga o HUB Jurerê em temporada, o tamanho de 24 m² funciona porque o hóspede passa a maior parte do tempo fora da unidade: na praia, no rooftop do condomínio, no bar, no lounge. A unidade é só para dormir e guardar as malas. Esse padrão de uso é o mesmo que em apart-hotéis urbanos bem-sucedidos: o espaço privativo é compacto mas o espaço compartilhado é generoso. O HUB Jurerê replica essa lógica: 24 m² de unidade + rooftop, bar, lounge, piscina e coworking como extensões do apartamento.
Para o morador permanente (não investidor), 24 m² é muito restrito para uso de longo prazo, especialmente para mais de uma pessoa. Uma pessoa solteira que viaja frequentemente pode tolerar 24 m² se o trabalho é feito fora (coworking do condomínio) e os momentos de lazer também (rooftop, piscina). Mas para quem passa a maior parte do tempo em casa, 24 m² tende a gerar desconforto após alguns meses. O HUB Jurerê é um produto predominantemente de investimento e temporada, não de residência permanente de longo prazo. Para quem busca o endereço de Jurerê para morar permanentemente com mais conforto, os empreendimentos com 40 m² a 60 m² como o Terrá Jurerê da Planner e o Galleria 50 da Gaico oferecem mais espaço de vida diária.
Deck seco e espaço gourmet: os dois espaços de lazer diário do HUB
Para o morador permanente que vai usar o HUB Jurerê como base, o deck seco e o espaço gourmet são os dois espaços de lazer de uso mais frequente no dia a dia. O deck seco é uma área externa com piso de madeira ou deck composto onde o morador pode tomar café da manhã ao ar livre, ler, trabalhar no notebook no sol da tarde ou simplesmente sentar. É um espaço de uso individual ou para grupos pequenos, diferente do lounge (mais social) e do rooftop (mais festivo). O espaço gourmet é para cozinhar refeições e receber amigos de forma mais elaborada do que o que permite uma cozinha compacta de 24 m². Para o investidor de temporada, o deck seco e o gourmet são itens que aparecem nas fotos do anúncio e aumentam o valor percebido da experiência pelo hóspede.
Perguntas Frequentes
Quanto custa o HUB Jurerê da iB?
O HUB Jurerê da iB tem preço a partir de R$ 489.600 para 1 dormitório de 24 m² em Jurerê. Entrega prevista para 2029.
Quais são os itens de lazer do HUB Jurerê?
O HUB Jurerê tem espaço gourmet, coworking, bicicletário, rooftop de lazer, piscina, lounge, deck seco, bar e vista mar. O conjunto de bar, rooftop e piscina com vista mar é o principal diferencial do empreendimento.
O HUB Jurerê é um bom investimento para locação de temporada?
O HUB Jurerê tem potencial de locação de temporada pelo endereço em Jurerê, pela presença de bar, rooftop e vista mar que valorizam o anúncio nas plataformas. A entrega em 2029 e o preço por metro quadrado (R$ 20.400/m²) devem ser avaliados no contexto do retorno esperado. Faça a conta com base na taxa de ocupação real e no valor de diária praticado no bairro antes de decidir.
O HUB Jurerê fica em Jurerê Internacional ou Jurerê tradicional?
O HUB Jurerê fica em Jurerê (tradicional), não em Jurerê Internacional. Os dois bairros são vizinhos, compartilham a mesma faixa de praia e ficam a minutos um do outro. O preço por metro quadrado em Jurerê tradicional é menor que em Jurerê Internacional, o que explica em parte o posicionamento de R$ 489.600 para 24 m² no HUB.
O Veredito: HUB Jurerê da iB para Quem?
O HUB Jurerê da iB é para o investidor que quer o endereço de Jurerê com lazer de resort compacto (bar, rooftop, piscina, vista mar) em um studio de 24 m² voltado para locação de temporada. O preço de R$ 489.600 é alto por metro quadrado, mas é respaldado pelo bairro e pelo lazer diferenciado. A entrega em 2029 é um prazo longo que exige planejamento financeiro para o período de obra. Não é a opção para quem quer morar permanentemente (24 m² é restrito para uso diário por anos), mas é coerente para quem projeta locação de temporada de 10 a 15 anos antes de uma eventual revenda com valorização do imóvel.