O metro quadrado em Jurerê Internacional custa de mais ou menos R$ 14.440 até mais de R$ 23.000. E pode passar de R$ 25.000 nos imóveis bem na frente do mar. Esse bairro tem o preço médio mais alto de Florianópolis. Cada imóvel custa, em média, perto de R$ 6,53 milhões. E o bairro foi o que mais subiu de preço na cidade: o m² ficou cerca de 50% mais caro em 2025.
Esses números mostram que Jurerê fica num nível só dele. Mas a média esconde uma diferença muito grande. Entender o que faz o preço subir ou descer é o que separa uma boa compra de um negócio caro demais. É isso que você vai aprender aqui.
Neste guia você vai ver o preço do m² em Jurerê Internacional por tipo de imóvel e por lugar. Você também vai ver quanto o bairro valorizou nos últimos anos, como ele se compara com outros bairros e o que mantém os preços de luxo tão altos.
Quanto custa o m² em Jurerê Internacional hoje
O preço do metro quadrado aqui é um dos mais altos do Brasil. Pensando em 2026, o m² médio fica perto de R$ 14.440. Mas os imóveis de alto padrão e os mais finos passam de R$ 23.000. E chegam perto de R$ 25.000 nos melhores lugares.
Por que a diferença é tão grande? Porque tem muito tipo de imóvel diferente. Os que ficam perto da praia, com vista para o mar, são os mais caros. Já os que ficam mais longe ou dentro de condomínios fechados têm o m² um pouco mais baixo. Mas mesmo esses ainda são caros e de luxo.
Quando você olha o preço total, dá até susto. Cada imóvel do bairro custa, em média, cerca de R$ 6,53 milhões. Esse é o maior valor de toda a Ilha. E os anúncios variam de R$ 2,8 milhões até R$ 13,8 milhões.
Preço em Jurerê Internacional · referência 2026
| Indicador | Valor |
|---|---|
| m² médio | ~R$ 14.440 |
| m² alto padrão / premium | R$ 23.000 a 25.000+ |
| Preço médio do imóvel | ~R$ 6,53 milhões |
| Faixa dos anúncios | R$ 2,8 a 13,8 milhões |
| Valorização do m² em 2025 | ~50% |
| m² de aluguel (mais caro de Floripa) | R$ 65,88 |
Resposta rápida
O m² em Jurerê Internacional vai de mais ou menos R$ 14.440 (a média) até mais de R$ 23.000 (frente-mar e alto padrão). Cada imóvel custa, em média, R$ 6,53 milhões, o maior preço de Florianópolis. E o bairro ficou cerca de 50% mais caro no m² em 2025, na frente de toda a cidade.
Preço por tipo de imóvel em Jurerê Internacional
O m² médio diz muito pouco num bairro tão variado. O valor muda bastante conforme o tipo de imóvel, o tamanho dele e a distância do mar. Por isso vale olhar cada tipo separado, um de cada vez.
Apartamentos prontos
Os apartamentos são a opção mais barata do bairro (mas só barata perto dos outros, viu?). Os menores, a partir de mais ou menos 55 m², já vêm com varanda, vaga de carro e lazer completo. São ótimos para quem quer morar de um jeito prático ou para quem quer investir e ganhar dinheiro com aluguel de temporada.
Mesmo sendo os de menor preço, eles continuam de luxo. Ficam pertinho da praia e os prédios têm piscina de borda infinita e espaço para malhar. Tudo isso faz o m² ficar bem acima da média de Florianópolis.
Apartamentos na planta
Comprar na planta é o jeito de quem quer ganhar mais com o imóvel. Quando você compra antes da obra ficar pronta, dá para escolher detalhes do apartamento do seu jeito. E o preço sobe bastante entre a hora que você compra e a hora que a obra termina. Outra vantagem: dá para pagar de forma mais fácil enquanto está sendo construído.
Num bairro que valoriza sempre, a diferença entre o preço de lançamento e o preço da entrega costuma ser grande. Por isso esse é o tipo preferido de quem investe pensando alguns anos para frente.
Casas de alto padrão
As casas são a alma do bairro, que foi feito para as pessoas morarem. Tem casa de mais ou menos 190 m², perto do mar ou do Open Shopping, custando alguns milhões. E tem casa de 440 m² com várias suítes, garagem embaixo da terra e acabamento do mais fino que existe.
Essas casas têm terrenos grandes, área de lazer só sua e muita privacidade. Elas são fáceis de vender e alugar e valorizam mais que a média. Por isso são uma boa escolha para quem pensa lá na frente, no longo prazo.
Mansões frente-mar
No topo de tudo estão as mansões na beira do mar. Elas são o que tem de mais raro em Jurerê. Podem ter mais de 1.000 m² de área e custar até R$ 37 milhões. Elas juntam tamanho grande, lugar privilegiado e exclusividade total.
É esse tipo de imóvel que define o preço mais alto do bairro. Ele atrai gente com muito dinheiro. Aqui o preço não depende tanto do m². Ele depende de quão raro é aquele imóvel.
Faixas por tipo de imóvel · Jurerê Internacional
| Tipo | Faixa de referência |
|---|---|
| Apartamento compacto (~55 m²) | a partir de ~R$ 750 mil |
| Casa de alto padrão (~190 m²) | R$ 2 a 3 milhões |
| Casa ampla (440 m²+) | R$ 4,5 a 5 milhões |
| Imóveis (média de anúncios) | R$ 2,8 a 13,8 milhões |
| Mansão frente-mar (1.000 m²+) | até R$ 37 milhões |
Dica de compra
Para entrar no bairro gastando menos, o caminho é o apartamento compacto ou o apartamento na planta. Para guardar dinheiro e valorizar no longo prazo, a casa de alto padrão é a melhor. Já as mansões frente-mar são imóveis raros, onde o preço foge da conta normal do m².
A valorização recorde de Jurerê Internacional
Jurerê não é só caro. Ele está ficando mais caro bem rápido. O bairro foi o que mais subiu de preço na valorização imobiliária de Florianópolis em 2025. E os números dos imóveis de luxo ajudam a entender isso.
O salto foi muito grande. O preço por metro quadrado em Jurerê subiu cerca de 50% em 2025, comparado com o ano antes. E as vendas de imóveis de luxo em Florianópolis cresceram impressionantes 95% em 2024.
E isso não foi só um pico de um ano. É a continuação de uma subida firme que vem de antes. As vendas de imóveis de luxo no Brasil inteiro subiram 33,5% em 2024. E Jurerê está bem no topo dessa onda.
O que faz o m² subir ou cair em Jurerê
Entender o que está por trás do preço é o que ajuda você a comprar bem, mesmo num bairro caro. Algumas coisas pesam muito mais que outras na hora de fechar o valor.
Distância e vista para o mar
Essa é a coisa número um. Os imóveis frente-mar ou com vista para o mar marcam o preço mais alto. Eles podem passar de R$ 25 mil por m². Já os que ficam mais para dentro têm valor menor. Mas continuam sempre de luxo.
Poucos terrenos sobrando
Em Jurerê Internacional quase não tem mais terreno grande para construir coisa nova. E isso não vai mudar fácil. Quando tem pouco para vender e muita gente querendo, o preço sobe sempre. Isso acontece mesmo quando a economia do país não vai tão bem.
Quem compra aqui
Quem compra em Jurerê é, na maioria, investidor e gente de muito dinheiro. Essas pessoas não dependem tanto de financiamento. Elas olham mais o lugar e querem guardar o dinheiro em algo seguro. Por isso o mercado aqui sofre menos com a subida dos juros e é mais forte.
As obras que melhoram o bairro
Quando o bairro ganha melhorias, todos os imóveis valorizam. Um exemplo é o alargamento da faixa de areia da praia, que ficou pronto em 2024. Assim como aconteceu em Balneário Camboriú, a praia mais larga deve deixar a região mais bonita e mais procurada. E isso faz os imóveis valerem mais.
Ainda tem os planos para o futuro, como o Jurerê 2050, e os novos parques e marinas. Tudo isso vai somando mais valorização ao bairro nos próximos anos.
Jurerê Internacional x outros bairros de Florianópolis
Comparar Jurerê com outros bairros mostra como ele joga num nível à parte. Enquanto o m² em Jurerê passa dos R$ 20 mil, bairros valorizados como Campeche e Ingleses ficam, na média, entre R$ 8 mil e R$ 12 mil por m².
Essa diferença mostra como o bairro é especial. Jurerê não disputa direto com os outros. Ele forma, junto com poucos endereços, um grupo só dele, de altíssimo padrão, dentro da Ilha.
m² de Jurerê x outros bairros · referência
| Bairro | m² médio aproximado |
|---|---|
| Jurerê Internacional | R$ 14.440 a 25.000+ |
| Campeche | R$ 8.000 a 12.000 |
| Ingleses | R$ 8.000 a 12.000 |
Ponto-chave
As três coisas que mais mexem no preço em Jurerê são: a vista para o mar, os poucos terrenos sobrando e o perfil de quem compra, que tem muito dinheiro. A valorização de 50% em 2025 e as obras de melhoria mostram que o bairro continua subindo.
O que sustenta o preço do metro quadrado em Jurerê
Num bairro de alto padrão como Jurerê Internacional, o preço do metro quadrado depende de muito mais coisa do que só o tamanho. A distância até o mar, a vista, a qualidade do acabamento e a fama do condomínio criam diferenças enormes entre imóveis que, no papel, parecem iguais. Por isso, comparar só o valor do m² entre os anúncios pode enganar você, se você não olhar tudo isso.
Quem vai comprar precisa separar o preço de verdade do preço que está pedindo. Imóveis frente-mar e em condomínios já conhecidos seguram valores mais firmes e são mais fáceis de vender de novo depois. Já os que ficam mais longe ou em prédios novos pedem uma olhada com mais cuidado: vale ver se eles valorizaram bem no passado. Pensar bem no lugar, no padrão e no quanto dá para revender é o que transforma um preço alto num bom investimento, e não só num gasto grande.
Para fechar a conta, vale acompanhar como o preço do metro quadrado muda com o tempo e em cada pedaço do bairro. Num mercado de alto padrão, é normal o preço subir e descer um pouco de vez em quando. Mas o que importa de verdade é a direção dos próximos anos, para quem compra pensando em guardar patrimônio. Comparar como o imóvel valorizou no passado, em quanto tempo os imóveis costumam ser vendidos e quantos lançamentos novos estão surgindo ajuda você a saber se aquele preço está certo ou se está inflado pela empolgação. Em Jurerê, onde a emoção pesa muito na decisão, olhar os números com a cabeça fria é o que protege você de pagar caro demais por um imóvel que talvez não valha o mesmo na hora de revender.
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio do m² em Jurerê Internacional?
O m² médio fica perto de R$ 14.440. Os imóveis de alto padrão e os mais finos passam de R$ 23.000. E os que ficam frente-mar chegam perto de R$ 25.000 por metro quadrado.
Quanto custa um imóvel em Jurerê Internacional?
Cada imóvel custa, em média, cerca de R$ 6,53 milhões, o maior preço de Florianópolis. Os anúncios vão de R$ 2,8 milhões a R$ 13,8 milhões. E as mansões frente-mar podem passar de R$ 37 milhões.
Por que Jurerê valorizou tanto em 2025?
O preço do m² no bairro subiu cerca de 50% em 2025, na frente de toda Florianópolis. Isso aconteceu porque tem poucos terrenos sobrando, muita gente querendo luxo e obras que melhoram o bairro.
Qual o tipo de imóvel mais acessível em Jurerê?
Os apartamentos compactos, a partir de mais ou menos 55 m², são a opção mais barata do bairro, com preços a partir de cerca de R$ 750 mil. Comprar na planta também costuma ter condições melhores no lançamento.
Jurerê é mais caro que Campeche e Ingleses?
Sim. Enquanto o m² em Jurerê passa dos R$ 20 mil, Campeche e Ingleses ficam, na média, entre R$ 8 mil e R$ 12 mil por m². Jurerê está num nível bem mais alto.
Vale a pena comprar na planta em Jurerê Internacional?
Para quem quer valorizar em alguns anos, comprar na planta costuma dar uma diferença boa entre o preço de lançamento e o preço de entrega, num bairro que valoriza sempre.
O preço do m² em Jurerê Internacional em perspectiva
Comprar em Jurerê Internacional é, antes de tudo, saber em qual faixa do bairro você está. O mesmo endereço de luxo tem desde apartamento compacto até mansão frente-mar. E essa diferença toda é a sua maior aliada na hora de negociar.
Quem entende bem a diferença entre frente-mar, planta e casa de alto padrão compra com vantagem de verdade. O preço alto mostra a valorização que o bairro oferece. Mas pagar caro ou pagar o preço certo depende de quão bem você entende esses números antes de assinar.