Perspectiva ilustrativa da varanda do D/Season com sofás brancos e mesa de jantar com vista panorâmica para a Baía Norte ao entardecer — D/Season Residence Club em João Paulo, Florianópolis
Out/29 2 Dormitórios
Preço a partir de
R$ 1.993.876
Quartos
1+ quartos
Área
91 a 675 m²
Situação
Out/29
Unidades
Sob consulta

D/Season Residence Club

Última atualização:

Preço, descrição e características do D/Season Residence Club

D/Season Residence Club é um lançamento imobiliário em lançamento em João Paulo, em Florianópolis desenvolvido pela Dimas com unidades de 2 dormitórios, 93,43 m² e 1 vaga de garagem, com previsão de entrega em 2029. Um empreendimento projetado para quem busca qualidade de vida, localização estratégica e potencial de valorização sólido no mercado imobiliário catarinense.

O D/Season Residence Club é apresentado pela Dimas como o primeiro residencial com conceito de resort urbano em Florianópolis. O terreno tem frente para a Baía Norte, com praia privativa e trapiche, e o projeto reúne cinco torres em volta de um boulevard arborizado.

São 148 apartamentos e 2 lojas, em plantas de 2 a 4 suítes e metragens de 91 m² a 675 m² entre apartamentos-tipo, gardens e coberturas. A área de lazer passa de 7.300 m².

A arquitetura é assinada por Nelson Teixeira, que morou perto do terreno e conhece o João Paulo de perto — proximidade que orientou o desenho do projeto em relação ao entorno natural. Os interiores são da arquiteta Beatriz Zeglin e o paisagismo das áreas livres é da JA8 Arquitetura Viva.

Entre as áreas comuns estão praia privativa com trapiche e equipamentos náuticos, piscina térmica adulto e infantil, sauna seca, sala de massagem, espaço fitness, quadra poliesportiva, playground aventura, brinquedoteca, espaço teen, coworking, oficina, guest house, salão de festas, espaço gourmet, wine bar, sport bar, praça de fogo, grill e pet place.

João Paulo é um dos destinos mais valorizados de Florianópolis, com infraestrutura completa, fácil acesso a escolas, comércio, saúde e transporte público. A demanda crescente por imóveis na região sustenta a valorização constante e garante liquidez tanto para quem busca moradia quanto para quem investe com foco em locação.

O projeto oferece infraestrutura completa de lazer e bem-estar — incluindo salão de festas infantil, salão de festas, playground, quadra esportiva e piscina adulto, entre outros diferenciais — pensada para elevar a qualidade de vida no dia a dia e agregar valor ao imóvel.

Garanta as melhores condições ainda no lançamento. Entre em contato para receber plantas, tabela de preços atualizada e simulação de financiamento personalizada — nossa equipe responde em até 15 minutos.

Destaques do Empreendimento

SALÃO DE FESTAS INFANTIL Salão de festas para eventos
SALÃO DE FESTAS Salão de festas para eventos
PLAYGROUND Área lúdica para crianças
QUADRA ESPORTIVA Quadra poliesportiva
PISCINA ADULTO Piscina para lazer e bem-estar
BRINQUEDOTECA / ESPAÇO KIDS Spa com hidromassagem
SAUNA Sauna seca integrada à área de lazer
ESPAÇO GOURMET Espaço gourmet para convivência
ESPAÇO FITNESS / ACADEMIA Academia equipada para treinos diários
PET PLACE Espaço pet no condomínio
COWORKING Coworking para trabalho e estudos
PISCINA INFANTIL Piscina para lazer e bem-estar

Localização do D/Season Residence Club

O empreendimento está em João Paulo, Florianópolis. Veja no mapa a localização, vias de acesso e pontos de interesse do entorno. O empreendimento está situado na Rodovia João Paulo, no 2285.

  • praia privativa no terreno
  • a 13,3 km do Aeroporto Internacional Hercílio Luz
  • a 4,1 km do Supermercado Angeloni Santa Mônica
  • a 1 km da Farmácia Farmagnus, na Rodovia João Paulo
  • a 4,6 km do Shopping Beiramar
  • a 1,4 km do Floripa Shopping
  • a 1,7 km do Passeio Primavera
  • a 1,5 km do acesso à SC-401

Plantas do D/Season Residence Club

Consulte disponibilidade, metragens e condições de pagamento para cada tipologia.

Implantação e orientação solar

Final 05 A

  • 1 suíte
  • 2 banheiros
  • 1 vaga
  • 91 m² privativo
Área privativa
91 m²
Área total
Não informado
Quartos
1 suíte
Banheiros
2
Varanda
Não informado
Vaga
1 vaga
Andares
Não informado
Unidades
Não informado
Status
Disponível

Galeria de Fotos (48)

As imagens desta galeria são meramente ilustrativas e têm caráter representativo. Acabamentos, mobiliário, paisagismo e demais detalhes das unidades podem variar conforme o memorial descritivo do empreendimento.

Investimentos no Bairro e Imediações

  • Triplicação da SC-401

    Em obras Previsão de conclusão: setembro de 2026

  • Viadutos da SC-401

    Contratado

  • Programa de monitoramento costeiro

    Contratado Previsão de conclusão: 2030

Fontes

Investimentos no Bairro e Imediações: Prefeitura de Florianópolis, Deinfra/SC e imprensa local, dados de agosto de 2026.

Sobre a Incorporadora Dimas

A Dimas Construções é uma incorporadora de alto padrão da Grande Florianópolis, com mais de 45 anos de atuação e sede em São José. Parte do Grupo Dimas, ficou conhecida pelo conceito de luxo discreto e pela linha D/, em que os empreendimentos têm nomes iniciados pela letra D, como D/Sense, D/Pace e D/Verse.

A empresa se posiciona como "empresa de tecnologia que constrói", com foco em automação residencial, arquitetura contemporânea e acabamentos de alto padrão. O Grupo Dimas atua em endereços selecionados de Florianópolis — de Capoeiras ao Centro e à Praia Brava —, com projetos que aliam design cuidado, áreas comuns sofisticadas e tecnologia embarcada nas unidades.

  • Atuação há +45 anos
  • Padrão Alto padrão
  • Linha D/

Como Funciona a Compra de um Imóvel na Planta?

A compra do D/Season Residence Club na planta segue etapas próprias, bem diferentes de um imóvel pronto. O comprador reserva o apartamento, formaliza proposta e contrato com a Dimas, acompanha a obra e só recebe as chaves após a entrega — com pagamentos distribuídos ao longo desse período.

Conhecer esse fluxo ajuda a planejar o orçamento, prever correções como o INCC, conferir a documentação da incorporadora e fechar negócio com mais segurança. Abaixo, resumimos as três fases do processo de compra do D/Season Residence Club em João Paulo.

Antes da Compra

Para comprar o D/Season Residence Club, você escolhe a unidade, faz a reserva e formaliza o contrato com a Dimas. Já nessa fase, vale conferir o Registro de Incorporação.

Casal analisando plantas do D/Season Residence Club com consultor imobiliário antes da compra

Escolha da unidade

Escolha planta, andar, metragem e vagas no D/Season Residence Club.

Reserva da unidade

Reserve enquanto analisa as condições e o Registro de Incorporação.

Proposta e contrato

Assine proposta e contrato com todos os valores conferidos.

Durante a Construção

Com o contrato assinado, começam os pagamentos e o acompanhamento da obra do D/Season Residence Club em João Paulo. O prazo de entrega fica registrado em contrato — atrasos geram multa contratual.

Casal com capacete acompanhando a construção do D/Season Residence Club em João Paulo

Pagamentos na obra

Pague entrada, mensais e reforços conforme o cronograma do empreendimento.

Correção pelo INCC

Preveja a correção pelo INCC sobre as parcelas até a entrega.

Acompanhamento da obra

Acompanhe o andamento da obra junto à Dimas.

Depois da Entrega

Ao receber as chaves do D/Season Residence Club, você quita o saldo devedor, registra a escritura no cartório de Florianópolis e exerce a posse com todas as garantias legais da entrega.

Casal recebendo as chaves do D/Season Residence Club no lobby do prédio recém-entregue

Entrega das chaves

Receba as chaves com o Habite-se em dia.

Quitação e registro

Quite o saldo e registre a escritura no cartório de Florianópolis.

Garantias legais

Acione as garantias legais nos prazos previstos em lei.

Antes de Assinar o Contrato

Antes de reservar ou assinar o contrato do D/Season Residence Club, vale conferir se o empreendimento está regularizado, se a Dimas tem histórico confiável e se o contrato reflete o que foi prometido na venda.

Em João Paulo, Florianópolis, seis verificações ajudam a reduzir risco na compra na planta: documentação, memorial descritivo, alvará, patrimônio de afetação, condições de pagamento e minuta do contrato. Abaixo, resumimos cada ponto para você analisar com mais segurança.

Documentação do Empreendimento

Confira os registros e documentos oficiais que comprovam a regularidade do D/Season Residence Club antes de reservar uma unidade.

Registro de Incorporação (RI)

Solicite o número do RI da Dimas e confira matrícula, projeto e memorial antes de reservar.

Histórico da construtora e da incorporadora

Pesquise obras entregues, reclamações e pendências da Dimas antes de assinar.

Memorial descritivo

Compare os acabamentos e itens de lazer prometidos no D/Season Residence Club com o que consta no documento.

Incorporadora, Custos e Contrato

Avalie o histórico da Dimas, simule o custo total da compra e leia a minuta do contrato com atenção antes de assinar.

Patrimônio de afetação, pagamento e custos

Verifique o patrimônio de afetação, simule o INCC e some ITBI, registro e taxas no custo total do D/Season Residence Club.

Prazo de entrega e minuta do contrato

Leia correção, multas e cessão de direitos antes de assinar a minuta do contrato do D/Season Residence Club.

Alvará de construção

Confira validade, endereço e compatibilidade do alvará de construção com o projeto do RI.

O que é o Portal Viver Catarina?

O portal Viver Catarina é especializado em imóveis na planta em Florianópolis, reunindo lançamentos, pré-lançamentos e oportunidades por bairro com suporte de corretores credenciados.

Ajudamos você a comparar empreendimentos, entender condições de pagamento e acompanhar novidades antes do lançamento oficial.

cidades de atuação

Cobertura em toda Santa Catarina — da Grande Florianópolis ao Norte e ao Vale do Itajaí.

imobiliárias parceiras

Rede de imobiliárias e corretores credenciados que amplia suas opções de imóvel.

incorporadoras e construtoras parceiras

Acesso direto aos lançamentos das principais construtoras da região.

Condições de Pagamento

  1. 1

    Entrada20%

    ≈ R$ 398.775

  2. 2

    Parcelas durante a obra

    Condições parceladas — consulte o corretor

FGTS: Consulte

Condições extraídas do anúncio e sujeitas a confirmação. Fale com um corretor para a tabela de pagamento atualizada.

Simulador de Financiamento

FGTS: Consulte
Entrada total—
Entrada parcelada—
Parcela mensal (obra)—
Valor de cada reforço—
Saldo na entrega das chaves—
Parcela bancária estimada—

Simulação indicativa com base nas condições divulgadas pelo empreendimento. Valores finais dependem de análise de crédito, tabela da construtora e disponibilidade de unidade.

Dúvidas Frequentes

Este imóvel aceita financiamento bancário?
Consulte nossa equipe para verificar as condições de pagamento disponíveis para este empreendimento.
Posso usar o imóvel para morar ou investir?
O D/Season Residence Club atende perfis residenciais e de investimento, com tipologias que permitem moradia, locação de longo prazo ou estratégias de temporada conforme a unidade escolhida em João Paulo.
Qual a previsão de entrega?
A entrega prevista informada para o empreendimento é 2029. Valores e cronograma podem ser atualizados pela construtora.
Quais plantas e metragens estão disponíveis?
O empreendimento oferece 40 opções de planta, como 3 Suítes, 2 Suítes, 2 Suítes, 2 Suítes. Compare metragens, preços e disponibilidade na seção Plantas disponíveis ou solicite a tabela completa pelo WhatsApp.
Quem é a construtora ou incorporadora?
A construtora ou incorporadora informada para o empreendimento é Dimas. Confira o histórico de entregas e a seção A construtora nesta página para mais contexto antes de reservar a unidade.
Onde fica o D/Season Residence Club?
O empreendimento está em João Paulo, Florianópolis. Veja endereço, mapa e pontos de interesse na seção Localização e entorno desta página.
Como funciona o pagamento durante a obra?
Em geral, a compra na planta combina entrada, parcelas durante a construção e saldo na entrega das chaves. Solicite a tabela detalhada deste em lançamento para simular o fluxo completo até a data prevista de entrega.
Posso usar FGTS na compra?
Consulte nossa equipe para verificar se a unidade de interesse permite utilização de FGTS e quais requisitos da Caixa se aplicam ao seu perfil.
Como verificar se o empreendimento é regular?
Antes de assinar, confira Registro de Incorporação, memorial descritivo, alvará e patrimônio de afetação. A seção Antes de assinar o contrato nesta página traz seis verificações essenciais em Florianópolis.
Como agendar visita ou receber a tabela completa?
Preencha o formulário ao lado ou fale conosco pelo WhatsApp. Respondemos em até 1 hora com plantas, valores e disponibilidade.
Como o D/Season é dividido em torres?
O empreendimento tem cinco torres, identificadas de A a E, distribuídas em volta de um boulevard arborizado, entre a Rodovia João Paulo e a orla da Baía Norte. O nome de cada planta traz a torre no fim — Final 01 A é da torre A, Final 02 D é da torre D, e assim por diante. As torres A, B e C concentram os apartamentos-tipo; D e E reúnem as unidades maiores.
Quantas suítes tem cada final, por torre?
A torre A tem seis finais, de 2 dormitórios com 1 suíte até 3 suítes, com 91 m² a 157 m². As torres B e C têm quatro finais cada, todos de 3 suítes, com 188 m² e 190 m². As torres D e E têm dois finais cada: um de 3 suítes com 214 m² e um de 4 suítes com 244 m². Somam-se a esses os gardens e as coberturas, que chegam a 675 m². Use o filtro da seção Plantas para ver cada tipologia.
O que são a guest house e a praia privativa do D/Season?
A guest house é uma acomodação da área comum, para receber visitantes sem ocupar o apartamento. A praia privativa fica no próprio terreno, que tem frente para a Baía Norte, e vem acompanhada de trapiche e equipamentos náuticos. As regras de uso e reserva das duas são definidas na convenção do condomínio — nossa equipe envia os detalhes junto com a tabela.
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Imagem do pré-lançamento Residencial Reserva João Paulo em João Paulo, Florianópolis — imóvel na planta em Florianópolis
Pré-lançamento

Residencial Reserva João Paulo, João Paulo

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