A At One é uma incorporadora com o At One Jurerê Studios em Jurerê, Florianópolis: studios de 16,72m² com rooftop, piscina e deck seco, o imóvel com o menor preço de entrada no bairro mais valorizado do Norte da Ilha.
Resposta rápida
A At One tem o At One Jurerê Studios em Jurerê, Norte da Ilha de Florianópolis. São studios de 16,72m² com 1 quarto e 1 banheiro, sem vaga de garagem. A entrega é prevista para 2029. O preço está sob consulta. O condomínio tem rooftop de lazer, piscina e deck seco. Este guia mostra o que é o At One Jurerê Studios e o que considerar antes de comprar.
Quem É a At One
Incorporadora com projeto em Jurerê
A At One é uma incorporadora com o At One Jurerê Studios em Jurerê, bairro do Norte da Ilha de Florianópolis. O projeto entra no mercado de Jurerê com um dos menores tamanhos de unidade disponíveis: 16,72m², uma estratégia para tornar o endereço de Jurerê acessível a investidores com menor orçamento de entrada.
A proposta do projeto é direta: você compra um endereço em Jurerê, com o nome e o status do bairro mais valorizado do Norte da Ilha, pagando o menor preço de entrada possível. As áreas comuns, com rooftop, piscina e deck seco, entregam a experiência de resort que o hóspede ou morador espera de um imóvel nesse bairro.
A At One e o At One Jurerê Studios em resumo
| Ponto | Como é |
|---|---|
| Bairro | Jurerê, Norte da Ilha de Florianópolis |
| Empreendimento | At One Jurerê Studios |
| Tipologia | 1 quarto, 1 banheiro, sem vaga, 16,72m² |
| Entrega prevista | 2029 |
| Diferenciais | Rooftop, piscina, deck seco |
Sem vaga de garagem: o que isso muda
O At One Jurerê Studios não tem vaga de garagem. Isso é relevante se você vai morar no apartamento e tem carro, porque vai precisar pagar por uma vaga em estacionamento próximo ou adaptar sua rotina. Para hóspedes de temporada que chegam de avião ou de aplicativo, a ausência de vaga não é problema. Para o investidor que quer alugar por temporada, a falta de vaga não costuma afetar a demanda em Jurerê, onde o perfil de hóspede usa mais transporte por aplicativo do que carro próprio.
Onde Fica o At One Jurerê Studios
Jurerê: o bairro mais valorizado do Norte da Ilha
Jurerê é o bairro mais valorizado de Florianópolis para imóveis de praia. Dividido entre Jurerê Tradicional e Jurerê Internacional, o bairro tem praia de areia fina, beach clubs, gastronomia sofisticada e um histórico de valorização imobiliária consistente. Jurerê Internacional é conhecido pelos eventos de verão e pelo perfil de turistas de alta renda, enquanto o Jurerê Tradicional é mais residencial e tranquilo.
Por que Jurerê tem o metro quadrado mais caro de Florianópolis
O metro quadrado de Jurerê é o mais caro de Florianópolis por uma combinação de fatores: praia de altíssima qualidade, oferta limitada de terrenos, perfil de público exigente e um branding consolidado que atrai tanto compradores brasileiros quanto estrangeiros. Para o investidor, isso significa que a liquidez, tanto para venda quanto para aluguel, é alta. Um apartamento em Jurerê raramente fica parado por falta de interessados.
Outros projetos em Jurerê no portal
Além do At One Jurerê Studios, o portal tem outros lançamentos em Jurerê. O Apoena Studios da Accoro tem 16,86m² na mesma faixa de tamanho. A Modulare Empreendimentos é especialista em Jurerê e tem projetos maiores. Comparar os três ajuda a entender o que o mercado oferece no bairro antes de decidir.
O At One Jurerê Studios no Portal
O portal Viver Catarina lista o At One Jurerê Studios entre os lançamentos de Jurerê. O preço não está divulgado e precisa ser consultado diretamente. Veja na tabela abaixo os dados disponíveis e acesse a página completa com plantas e condições. Confira também o guia de incorporadoras de Florianópolis para uma visão geral do mercado.
At One Jurerê Studios: dados do projeto
| Ponto | Detalhe |
|---|---|
| At One Jurerê Studios | Jurerê, Florianópolis |
| Tipologia | 1 quarto, 1 banheiro, sem vaga |
| Área privativa | 16,72m² |
| Entrega prevista | 2029 |
| Preço | Consulte no portal |
| Áreas comuns | Rooftop de lazer, piscina, deck seco |
Deck seco é subestimado
Um deck seco nas áreas comuns é uma área de estar ao ar livre sem água, perfeita para refeições ao sol ou conversas à noite. Em Jurerê, onde os hóspedes passam muito tempo fora do apartamento, o deck seco complementa a piscina e cria um ambiente de permanência nas áreas comuns, aumentando o tempo que o hóspede passa no condomínio e melhorando as avaliações nas plataformas de aluguel.
Investir em Jurerê: O Que Considerar
O tamanho de 16,72m² é um risco para o hóspede?
Em Jurerê, o hóspede de temporada tem expectativas altas. Um studio de 16,72m² precisa ser muito bem resolvido internamente para não decepcionar alguém que está pagando o preço de Jurerê. A diferença está na qualidade do projeto interno: se o espaço é bem aproveitado, com cama de casal, banheiro funcional, kitchenette inteligente e boa iluminação, 16,72m² funciona. Se o projeto é mal resolvido, o hóspede vai sentir que o apartamento é pequeno demais para o preço e vai deixar uma avaliação ruim.
2029: mais tempo de parcelas, mas também mais tempo para se preparar
A entrega prevista em 2029 é um horizonte longo para quem está ansioso para receber o imóvel, mas um aliado para quem precisa de mais tempo para acumular o saldo. Com vários anos de obra, as parcelas mensais podem caber melhor no orçamento do que um financiamento de imóvel já pronto, onde a prestação começa imediatamente no valor cheio. O ponto de atenção é o INCC: mais anos de obra significam mais parcelas reajustadas pelo custo da construção, que pode subir mais do que o esperado.
Compare antes de fechar
No mercado de Jurerê, vale comparar o At One Jurerê Studios com outros projetos do bairro e com incorporadoras como a Blue Concept e a GPR Investimentos, que também têm projetos em Florianópolis. Para cada imóvel analisado, compare: tamanho, localização exata dentro do bairro, data de entrega, qualidade do projeto interno e preço por metro quadrado.
Jurerê Tradicional ou Internacional: onde fica o At One?
A divisão de Jurerê importa para o investimento
Jurerê é dividido em dois bairros distintos: o Jurerê Tradicional e o Jurerê Internacional. O Internacional é o bairro dos beach clubs, dos eventos de verão, dos restaurantes sofisticados e do perfil mais festeiro e badalado. O Tradicional é mais residencial, mais calmo e com uma base de moradores permanentes maior. O preço de imóvel tende a ser mais alto no Internacional, que tem maior visibilidade turística. Antes de assinar, confirme em qual dos dois o At One Jurerê Studios está localizado, porque isso afeta o preço de diária, o perfil de hóspede e a taxa de ocupação esperada.
Localização dentro do bairro muda tudo
Em Jurerê, o valor de um imóvel muda de rua para rua. Estar a 100 metros da orla ou a 500 metros faz diferença de preço e de facilidade de locação. Um studio a uma quadra da praia em Jurerê pode ter uma diária significativamente maior do que o mesmo studio a 700 metros da orla. Ao analisar o At One Jurerê Studios, peça a localização exata no bairro (não só "Jurerê") e verifique a distância da praia e dos principais pontos de interesse do bairro.
Rooftop, Piscina e Deck Seco: Como Usar
Rooftop em Jurerê: diferencial visual que vende
Em Jurerê, um rooftop de lazer tem um poder de atração especial: dependendo da altura do prédio e da localização, a vista pode incluir o mar e a faixa de areia. Essa imagem é o tipo de foto que vai para a capa do anúncio na plataforma de aluguel e atrai cliques antes mesmo do potencial hóspede ler a descrição. Antes de comprar, pergunte se o rooftop tem vista para o mar ou se é um rooftop interno sem vista privilegiada, porque isso muda o valor percebido pelo hóspede.
Piscina e deck seco: uso complementar
A piscina e o deck seco funcionam bem juntos: a piscina para o uso diurno e de verão, e o deck seco para o uso noturno e nos meses mais frios. Para hóspedes que ficam mais de dois ou três dias, ter essas duas áreas disponíveis aumenta a satisfação com a estadia, porque oferece mais opções de lazer dentro do próprio condomínio sem precisar sair. Isso é especialmente relevante em Jurerê, onde o hóspede paga um preço premium e espera uma experiência à altura.
Infraestrutura mínima para um studio de sucesso em Jurerê
Para um studio de 16,72m² funcionar bem como imóvel de temporada em Jurerê, além das áreas comuns, o projeto interno precisa ter: ar-condicionado, cama de qualidade, banheiro bem acabado, TV de tamanho adequado e WiFi de boa velocidade. Esses itens são o mínimo esperado por qualquer hóspede em um bairro premium. Confirme o padrão de equipamentos no memorial descritivo e, se possível, veja o apartamento decorado antes de assinar.
O Que Conferir Antes de Comprar
Documentação essencial
Confirme o registro da incorporação no cartório de registro de imóveis antes de assinar qualquer coisa. Esse registro valida que o projeto está aprovado e que o terreno pertence à At One. Peça o memorial descritivo para saber o padrão de acabamento e confirme que o projeto interno de 16,72m² está bem resolvido, com layout eficiente e materiais de qualidade compatíveis com o padrão de Jurerê.
Custo total da aquisição
Além do preço do apartamento, inclua no orçamento: ITBI (2% a 3% do valor), registro em cartório (1% a 1,5%), mobília para o apartamento de temporada e, se for alugar, a taxa da administradora ou plataforma. A soma de tudo isso é o investimento real, não só o preço da unidade.
Checklist At One
Antes de assinar: registro da incorporação no cartório, memorial descritivo com padrão de acabamento, layout do apartamento de 16,72m² (veja se o espaço está bem resolvido), regras do condomínio para aluguel de temporada, INCC e prazo simulados até 2029, ITBI e cartório no orçamento total.
Perguntas Frequentes
O que é o At One Jurerê Studios?
O At One Jurerê Studios é um studio de 16,72m² com 1 quarto em Jurerê, Florianópolis, da incorporadora At One. Entrega prevista em 2029.
O At One tem vaga de garagem?
Não. O At One Jurerê Studios não inclui vaga de garagem. Para moradores com carro, é necessário buscar estacionamento próximo. Para hóspedes de temporada, a ausência de vaga raramente é problema em Jurerê.
Qual é o preço do At One Jurerê Studios?
O preço está sob consulta. Acesse a página do At One Jurerê Studios para solicitar informações atualizadas.
16,72m² é pequeno demais para Jurerê?
Depende do uso. Para temporada, o tamanho funciona se o projeto interno for bem resolvido. Para moradia, é um espaço muito compacto e exige adaptação do estilo de vida. O diferencial de Jurerê, neste caso, vem mais do endereço e das áreas comuns do que dos metros quadrados internos.
Quando o At One Jurerê Studios será entregue?
A entrega prevista é 2029. Confirme a data e as condições atualizadas na página do imóvel no portal.
At One Jurerê Studios Vale a Pena?
O At One Jurerê Studios vende a proposta mais simples possível: o menor preço de entrada para comprar um imóvel em Jurerê. Com 16,72m² e rooftop com piscina e deck seco, a aposta é que o endereço e as áreas comuns compensam o tamanho reduzido da unidade. Para funcionar como imóvel de temporada em Jurerê, o projeto interno precisa ser muito bem resolvido, e isso só é possível verificar ao ver as plantas e, idealmente, um apartamento decorado. A entrega em 2029 deixa bastante tempo de obra, o que significa mais parcelas com INCC. Antes de assinar, veja o registro da incorporação, peça o memorial descritivo e compare o preço por metro quadrado com outros projetos disponíveis em Jurerê.