A Conatus é a incorporadora responsável pelo Unna Studios, empreendimento de studios e coberturas na Trindade, bairro universitário e residencial de Florianópolis próximo à UFSC e ao Parque do Córrego Grande. O projeto oferece unidades compactas e studios garden, voltados para estudantes, profissionais e investidores que buscam imóvel no coração da cidade.
Resposta rápida
A Conatus é a incorporadora do Unna Studios, empreendimento de studios e studios garden na Trindade, bairro central de Florianópolis próximo à UFSC. Unidades de 31 a 65 m², com academia, salão de festas e coworking, entrega prevista para dezembro de 2027, a partir de R$ 366.000. Este guia apresenta a Conatus e o seu empreendimento no portal.
Quem É a Conatus
Incorporadora com projeto na Trindade
A Conatus é uma incorporadora com projeto no bairro Trindade, em Florianópolis. O Unna Studios é o empreendimento da empresa no portal, com duas linhas de produto: studios de 31,14 a 33,68 m², a partir de R$ 366.000, e studios garden de 48,66 a 65,28 m², a partir de R$ 461.000. A variedade de metragens dentro do segmento compacto permite à Conatus atender tanto o comprador de entrada, que busca o menor ticket, quanto quem quer mais espaço sem abrir mão de uma localização central.
A Trindade é um dos bairros mais densamente ocupados de Florianópolis, com forte presença universitária em torno da UFSC. Construir um empreendimento de studios nessa localização é uma estratégia clara: atender a alta demanda por moradia de estudantes, profissionais que trabalham na região e investidores que querem unidades fáceis de alugar em um bairro com procura permanente.
A Conatus em resumo
| Ponto | Como é |
|---|---|
| Nome | Conatus |
| Segmento | Studios e studios garden compactos |
| Localização | Trindade, Florianópolis |
| Projeto em destaque | Unna Studios (31–65 m²) |
| Entrega prevista | Dezembro de 2027 |
Studios e studios garden: dois produtos, um projeto
O Unna Studios oferece duas tipologias complementares. Os studios de 31 a 33 m² são o produto mais compacto, com foco em funcionalidade e preço de entrada. Os studios garden, de 48 a 65 m², com acesso a jardim privativo, entregam mais espaço e um diferencial de outdoor que valoriza o uso no dia a dia. Para o investidor, os studios são mais fáceis de alugar por longa temporada para estudantes; os studios garden têm apelo adicional para profissionais que trabalham home office e buscam espaço verde privativo.
Studios para a Trindade
A Conatus aposta em studios e studios garden na Trindade, bairro com demanda permanente de estudantes e profissionais da UFSC. Unidades de 31 a 65 m², com academia, coworking e salão de festas, entrega em dezembro de 2027.
Onde a Conatus Constrói
Trindade: bairro universitário e residencial
A Trindade é um dos bairros mais completos de Florianópolis para quem quer moradia central. A presença da Universidade Federal de Santa Catarina garante demanda permanente por imóvel, tanto para compra quanto para aluguel. O bairro tem boa rede de comércio, restaurantes, bancos e transporte público, com fácil acesso à Lagoa da Conceição, ao Centro e às praias do Leste da Ilha via SC-401.
A Trindade tem crescimento de empreendimentos residenciais nos últimos anos, impulsionado pela procura de estudantes e pela expansão do trabalho remoto, que aumentou o interesse de profissionais que querem morar perto da UFSC sem precisar ir ao Campus todo dia. Para o investidor, o bairro tem uma das menores vacâncias de Florianópolis, com aluguel permanente firme e procura crescente.
Os Imóveis da Conatus no Portal
O portal Viver Catarina reúne o empreendimento da Conatus em Florianópolis, com entrega prevista para dezembro de 2027. Veja na tabela abaixo o projeto cadastrado, com link para plantas, metragens, preços e condições.
Lançamento da Conatus no Viver Catarina
| Empreendimento | Bairro | Entrega prevista |
|---|---|---|
| Unna Studios | Trindade | Dez/2027 |
Compacto central
O Unna Studios, da Conatus, fica na Trindade, bairro universitário com demanda permanente. Studios de 31 a 33 m² a partir de R$ 366.000 e studios garden de 48 a 65 m² a partir de R$ 461.000, entrega em dezembro de 2027.
Trindade: Análise para Comprador e Investidor
Demanda permanente da UFSC
A proximidade com a UFSC é o ativo central da Trindade para quem investe em imóvel para locação. A universidade recebe milhares de estudantes de graduação e pós-graduação vindos de todo o Brasil e do exterior, com demanda permanente por apartamentos próximos ao campus. Studios compactos, como os do Unna Studios, têm procura constante nesse mercado, com aluguel mensal estável e baixa vacância ao longo do ano.
Coworking para o profissional remoto
O coworking do Unna Studios é um diferencial que extrapola o público universitário e alcança o profissional que trabalha remotamente. Florianópolis tem uma das maiores populações de nômades digitais e trabalhadores em home office do Brasil, e a Trindade, com sua infraestrutura e centralidade, é um destino natural para esse perfil. Um studio com coworking no condomínio resolve o dilema do home office em espaço reduzido e agrega valor de moradia sem aumentar a metragem.
Investimento ou moradia
Na Trindade, studios são fáceis de alugar para estudantes e profissionais. O coworking do Unna Studios atende o público remoto. Calcule o rendimento de locação versus o custo total (parcelas + condomínio) antes de decidir.
Trindade: Tudo sobre Morar e Investir no Bairro
UFSC como âncora de valorização permanente
A Universidade Federal de Santa Catarina é a principal âncora de valorização imobiliária da Trindade. Com mais de 30 mil alunos ativos entre graduação e pós-graduação, além de funcionários e professores, a UFSC gera uma demanda permanente por moradia que não varia com sazonalidade nem com o ciclo econômico. Em toda cidade universitária do mundo, o raio de 1 a 2 km do campus é uma das regiões de menor vacância de imóveis, e em Florianópolis a Trindade segue esse padrão. Studios e apartamentos compactos próximos à UFSC são dos ativos mais estáveis do mercado imobiliário local.
Para o investidor do Unna Studios, a UFSC representa não apenas a demanda atual, mas uma âncora institucional que garante fluxo de moradores por décadas. Novas faculdades, cursos e expansões da universidade continuam atraindo estudantes para o bairro, sustentando a procura no longo prazo. Mesmo que o mercado imobiliário flutue em outros bairros, a Trindade tende a manter uma base de demanda estável que protege o investimento.
Studios versus apartamentos na Trindade: o que comprar
Na Trindade, studios compactos como os do Unna Studios têm uma vantagem específica para locação: são mais fáceis de alugar para estudantes individuais, que representam a maior parte da demanda do bairro. Um estudante de graduação, em geral, prefere pagar um aluguel sozinho em um studio do que dividir um apartamento maior com outras pessoas. Essa preferência por moradia individual tem crescido, tornando os studios da Trindade mais fáceis de locar do que em muitos outros bairros.
Os studios garden, com 48 a 65 m² e acesso a jardim privativo, têm um perfil diferente: atraem mais pós-graduandos, pesquisadores e profissionais que querem mais espaço e privacidade. A metragem maior e o jardim permitem cobrar aluguel superior ao studio convencional, com liquidez ainda boa pelo perfil de demanda do bairro. A Conatus oferece as duas tipologias no mesmo empreendimento, permitindo ao investidor escolher o produto de acordo com o retorno esperado.
Trindade além da UFSC: outros atrativos do bairro
A Trindade não é apenas um bairro universitário. O bairro tem acessos rápidos à Lagoa da Conceição (15 min) e às praias do Leste da Ilha via SC-401, tornando-o atraente também para profissionais que não têm relação com a universidade mas querem estar no centro da ilha com acesso fácil a lazer. O Parque do Córrego Grande, a poucos quarteirões do Unna Studios, oferece área verde, ciclovia e academia ao ar livre, qualidades que aumentam o apelo do bairro para moradores que valorizam atividade física e natureza dentro da cidade.
A proximidade com o Bairro Carvoeira e com o corredor gastronômico que se desenvolveu na região amplia as opções de restaurantes, cafés e bares para o morador da Trindade. O bairro tem uma vida cultural ativa, impulsionada pela presença da UFSC e por um público jovem e diverso que anima o comércio local. Para quem vai morar e não apenas investir, a Trindade oferece uma qualidade de vida urbana acima da média para o padrão de preço praticado.
Unna Studios: tipologias e preços
| Tipologia | Metragem | Preço a partir de |
|---|---|---|
| Studio | 31,14 a 33,68 m² | R$ 366.000 |
| Studio Garden | 48,66 a 65,28 m² | R$ 461.000 |
Unna Studios: Guia para Avaliar a Compra
Documentos que o comprador deve checar
Antes de assinar o contrato de compra do Unna Studios, verifique o Registro de Incorporação do empreendimento. Esse registro, feito no cartório de registro de imóveis de Florianópolis, garante que a Conatus tem autorização legal para vender as unidades e que a obra tem todos os documentos em ordem. Sem o RI, o contrato não tem validade jurídica e o comprador assume um risco desnecessário. No memorial descritivo do Unna Studios, verifique as especificações das áreas comuns: academia, salão de festas e coworking devem estar detalhados com área, equipamentos e materiais.
Trindade em 2025: o mercado de aluguel em números
Na Trindade, o mercado de aluguel de longa temporada para estudantes tem preços que variam conforme a proximidade da UFSC e a qualidade do imóvel. Studios de 30 a 35 m² próximos à universidade são alugados por valores entre R$ 1.800 e R$ 2.800 por mês, dependendo da metragem, das amenidades e do estado do apartamento. Studios garden maiores, de 48 a 65 m², atingem valores entre R$ 2.500 e R$ 3.800, com variação conforme a qualidade do imóvel e das áreas comuns.
Para calcular a rentabilidade do Unna Studios, o investidor deve usar o aluguel de longa temporada como referência principal, não o aluguel de curta temporada. A Trindade não é um bairro de turismo, e a demanda para locação diária é muito menor do que nas praias do Norte da Ilha. A estabilidade do aluguel mensal de um estudante que fica 1 a 2 anos é um benefício claro em relação à variação do mercado de temporada, e deve ser o modelo de negócio central do investidor nesse bairro.
Para quem está pesquisando outros projetos próximos à UFSC e ao Centro da ilha, vale conhecer a Brognoli Construções, que tem projetos em bairros centrais, a Nova Empreendimentos no Centro e a AG Incorporadora com lançamentos em Florianópolis. Para ver todas as empresas com projetos na Capital, consulte o guia completo de construtoras e incorporadoras de Florianópolis.
Perguntas Frequentes
O que é a Conatus?
A Conatus é a incorporadora responsável pelo Unna Studios, empreendimento de studios e studios garden na Trindade, Florianópolis.
Onde fica o Unna Studios?
Na Trindade, bairro central de Florianópolis próximo à UFSC e ao Parque do Córrego Grande.
Quais são os tamanhos das unidades do Unna Studios?
Studios de 31,14 a 33,68 m² e studios garden de 48,66 a 65,28 m².
Qual é o preço do Unna Studios?
Studios a partir de R$ 366.000 e studios garden a partir de R$ 461.000, com entrega prevista para dezembro de 2027.
O Unna Studios tem coworking?
Sim. O projeto inclui coworking, academia e salão de festas.
O que é um studio garden?
Um studio garden é uma unidade compacta com acesso a jardim privativo no andar térreo, entregando mais espaço e um diferencial de área externa em relação ao studio convencional.
A Trindade é boa para investir em imóvel para aluguel?
Sim. A proximidade com a UFSC garante demanda permanente de estudantes e profissionais, com vacância historicamente baixa na região.
Qual é a data de entrega do Unna Studios?
A entrega está prevista para dezembro de 2027.
Veredito: Conatus e o Unna Studios na Trindade
A Conatus aposta em studios e studios garden no bairro Trindade, um dos mais resilientes de Florianópolis para locação, com a UFSC como âncora de demanda permanente. O Unna Studios combina localização central, unidades acessíveis e infraestrutura de coworking e academia para atender estudantes, profissionais e investidores. Com entrega em dezembro de 2027 e unidades a partir de R$ 366.000, o projeto é uma opção concreta para quem busca imóvel compacto em bairro consolidado. Consulte as plantas, tipologias e condições de pagamento na página do empreendimento no portal Viver Catarina.