A Locks é a incorporadora responsável pelo Solar Plaza Residencial, empreendimento localizado no Estreito, bairro do continente de Florianópolis. O projeto oferece apartamentos de 3 dormitórios com 115,71 m², área de lazer com salão de festas, playground, piscina adulto, brinquedoteca, academia e pet place, com entrega prevista para 2027. Se você pesquisa apartamento familiar no Estreito com vista para a baía, este artigo reúne o que é preciso saber.
Resposta rápida
A Locks tem o Solar Plaza Residencial no Estreito: 3 dormitórios, 115,71 m², lazer com salão, playground, piscina, brinquedoteca, academia e pet place. Entrega em 2027. Preço a partir de R$ 1.109.396. Consulte disponibilidade na página do empreendimento.
O Estreito é o bairro mais central do continente de Florianópolis. Separado da ilha pela Baía Norte, tem acesso direto ao Centro via Ponte Hercílio Luz e via Pedro Ivo Campos. Para famílias que precisam de espaço (3 dormitórios e mais de 115 m²) mas querem preço mais acessível que a ilha, o Estreito oferece uma proposta clara de custo-benefício.
Com preço a partir de R$ 1.109.396, o Solar Plaza Residencial compete com projetos de 2 dormitórios de alto padrão na ilha por um preço similar mas com um apartamento maior: 3 dormitórios e 115,71 m² é uma oferta difícil de encontrar por esse valor em bairros da ilha como Ingleses ou Jurerê. A varanda com vista noturna panorâmica para a baía de Florianópolis, mostrada nas imagens, é um argumento visual forte.
Quem É a Locks
Incorporadora com projeto no Estreito
A Locks integra o conjunto de incorporadoras que atuam em Florianópolis e na região metropolitana. O Solar Plaza Residencial é o empreendimento da empresa disponível no portal Viver Catarina, com foco no segmento familiar no Estreito.
O nome "Solar Plaza" evoca praça e sol, posicionando o empreendimento como um espaço de convivência ao ar livre, em contraste com a imagem mais vertical e compacta de outros projetos do continente. O "Residencial" no nome reforça o caráter familiar do projeto em oposição ao "Corporate" ou "Smart Stay" presentes em empreendimentos de investimento.
O lazer inclui salão de festas, playground, piscina adulto, brinquedoteca, academia e pet place. Essa combinação é ideal para famílias com filhos: brinquedoteca e playground cobrem as necessidades de entretenimento das crianças, enquanto academia e piscina atendem adultos. O pet place completa com espaço para animais de estimação.
3 dormitórios com vista para a baía
O Solar Plaza Residencial tem 3 dormitórios, 115,71 m² e vista noturna panorâmica para a baía de Florianópolis no Estreito. Lazer completo para famílias com brinquedoteca e playground. Entrega em 2027.
O Solar Plaza Residencial em Detalhe
Planta, metragem e configuração
O Solar Plaza Residencial oferece apartamentos de 3 dormitórios com 115,71 m². Essa metragem é generosa: 115 m² com 3 dormitórios permite uma configuração com sala ampla, cozinha completa, dois banheiros ou mais e quartos com espaço para camas de casal em pelo menos dois dos dormitórios. É um apartamento pensado para família real, não apenas para família de planta.
Solar Plaza Residencial: dados principais do empreendimento
| Item | Detalhe |
|---|---|
| Incorporadora | Locks |
| Empreendimento | Solar Plaza Residencial |
| Bairro | Estreito, Florianópolis |
| Dormitórios | 3 |
| Área privativa | 115,71 m² |
| Preço a partir de | R$ 1.109.396 |
| Entrega prevista | 2027 |
| Lazer | Salão, playground, piscina adulto, brinquedoteca, academia, pet place |
Vista para a baía: diferencial do Estreito
As imagens do Solar Plaza Residencial mostram uma varanda com guarda-corpo de vidro e vista noturna panorâmica para a cidade iluminada e a baía de Florianópolis, além de uma cozinha com vista para a baía. Para um apartamento no Estreito, essa vista é um diferencial real: o continente tem altitude em alguns pontos que permite visão direta para a ilha, para as pontes e para o mar.
A cozinha com armários verde-menta, bancada branca e mesa de jantar com painel de ripas e janela com vista para a baía indica um acabamento contemporâneo e colorido. Para o comprador que vai morar permanentemente, esse padrão de acabamento é um bom indicativo da qualidade geral da entrega.
Vista panorâmica da baía
A varanda e a cozinha do Solar Plaza Residencial têm vista para a baía de Florianópolis. Para famílias que moram no Estreito, a paisagem da baía e das pontes é um dos maiores atrativos do bairro.
Estreito: O Que o Bairro Oferece
Continente de Florianópolis: vantagens e desvantagens
O Estreito é o bairro mais central do continente de Florianópolis, com acesso direto ao Centro da ilha pelas pontes Hercílio Luz e Pedro Ivo Campos. O custo de vida no Estreito é geralmente menor do que na ilha, o que permite comprar mais metragem pelo mesmo dinheiro. Supermercados, escolas, hospitais, comércios e serviços são abundantes no Estreito e nos bairros vizinhos do continente.
A principal desvantagem do Estreito em relação à ilha é a ausência de praia. Para famílias com crianças que valorizam o acesso à praia, a distância até as praias da ilha (mínimo de 20 a 30 minutos de carro para as mais próximas) é um fator a ponderar. Para famílias que usam a praia esporadicamente, essa distância é aceitável dado o ganho em custo-benefício.
Em termos de projetos disponíveis no continente e em bairros vizinhos, a DW Engenharia tem o Bella Sintra no Estreito, o Grupo Vectro tem o Regency Square Smart Stay no Centro e a Brognoli atua no segmento de 3 dormitórios em Florianópolis. Para o segmento familiar, o Solar Plaza Residencial é uma das poucas opções de 3 dormitórios com metragem acima de 100 m² disponíveis no continente. O guia de construtoras e incorporadoras de Florianópolis reúne todas as opções disponíveis.
Estreito vs. Ilha: A Decisão de Morar no Continente
O que você ganha e o que abre mão ao escolher o Estreito
A principal vantagem de comprar no Estreito em vez de na ilha de Florianópolis é o custo-benefício em termos de metragem. Com o mesmo dinheiro que compra um apartamento de 2 dormitórios na Ilha, o comprador pode obter um apartamento de 3 dormitórios com mais de 100 m² no Estreito. Essa diferença é especialmente relevante para famílias com filhos, onde o espaço de vida é uma prioridade.
O que se abre mão ao escolher o Estreito: principalmente a praia próxima. As praias mais próximas do Estreito ficam na ilha, a 20 a 30 minutos de carro no mínimo (Praia do Sambaqui, Cacupé, Daniela). Para famílias que usam a praia com frequência nos finais de semana e nas férias, essa distância é um custo real no dia a dia.
A percepção de "status" de endereço também é um fator que algumas famílias consideram, embora seja subjetivo. Morar na Ilha tem um apelo de localização que o continente ainda não conseguiu replicar totalmente, mesmo que o Estreito tenha infraestrutura comparável ou superior em alguns aspectos. Para quem não se importa com esse fator e prioriza espaço e custo, o Estreito é objetivamente vantajoso.
3 dormitórios no mercado de Florianópolis: o que existe por R$ 1,1 milhão
O mercado de apartamentos de 3 dormitórios com metragem acima de 100 m² em Florianópolis é restrito. Na ilha, projetos de 3 dormitórios com 100 m² ou mais geralmente têm preços acima de R$ 1,5 milhão em bairros como Jurerê, Ingleses ou Campeche. No Estreito, o Solar Plaza Residencial a R$ 1.109.396 com 115,71 m² é um dos projetos com melhor relação preço-metragem disponíveis na grande Florianópolis para essa configuração.
Para o comprador que pesquisa 3 dormitórios, vale comparar o Solar Plaza com projetos similares em bairros do continente (Capoeiras, Coqueiros, Itacorubi) e com os projetos de 3 dormitórios disponíveis na ilha. Essa comparação mostra de forma concreta o quanto de metragem e de localização você compra com R$ 1,1 milhão em cada região.
A Grupo Vectro, com o Regency Square Smart Stay no Centro, e a Hogar, com o Neuer 124 no Centro (2 dormitórios, R$ 952.232), são exemplos de projetos na ilha para comparação de preço e localização. A diferença de 1 dormitório a mais e 50 m² a mais no Solar Plaza versus o Neuer 124, por R$ 157.000 a mais, mostra o valor que o Estreito entrega em termos de espaço por real gasto.
Solar Plaza Residencial Para Família: O Que os 115 m² Permitem
Planta de 3 dormitórios com 115 m²: configurações possíveis
Com 115,71 m² e 3 dormitórios, o Solar Plaza Residencial permite configurações que apartamentos menores não conseguem. O dormitório principal pode ter cama de casal, duas mesinhas, criado-mudo, guarda-roupa grande e até uma pequena área de leitura. Os outros dois dormitórios cabem cada um com cama de solteiro ou de casal menor com guarda-roupa adequado.
A sala de estar e jantar com 115 m² na totalidade permite uma configuração espaçosa: sofá de 3 lugares, poltrona, mesa de jantar para 6 pessoas e ainda espaço para uma bancada ou home office separado. Em uma cidade como Florianópolis, onde a maioria dos apartamentos novos tem 50 a 80 m², um apartamento de 115 m² parece grande. Para famílias de 3 ou 4 pessoas, essa área é o patamar de conforto real.
A cozinha do Solar Plaza Residencial, mostrada nas imagens com armários verde-menta e bancada branca, sugere um acabamento contemporâneo e colorido, incomum em projetos residenciais que geralmente optam por cores neutras. Para quem gosta de uma cozinha com identidade visual própria, esse acabamento é um ponto positivo. Para quem prefere neutralidade, é um item que pode ser ajustado antes ou após a entrega.
A varanda com guarda-corpo de vidro é outro item relevante. Guarda-corpos de vidro abrem a vista e criam uma sensação de integração entre interior e exterior. Na varanda do Solar Plaza, com vista para a baía de Florianópolis, esse elemento maximiza o diferencial da paisagem: você não olha para o lado do guarda-corpo, você olha através dele para a cidade iluminada e a baía.
Como Analisar a Compra no Solar Plaza Residencial
Documentação, INCC e comparação de mercado
Com preço de R$ 1.109.396 para 3 dormitórios, o Solar Plaza Residencial é uma compra relevante que exige análise cuidadosa. O primeiro passo é verificar o registro de incorporação no Cartório de Imóveis de Florianópolis, que garante a legalidade da venda na planta e a proteção jurídica do comprador.
Com entrega em 2027, o reajuste pelo INCC durante aproximadamente 2 a 3 anos de obra pode adicionar 8% a 20% ao preço original. Calcule o custo total com esse reajuste e compare com o preço de um apartamento de 3 dormitórios pronto no Estreito. Em um bairro com mercado ativo como o Estreito, essa comparação é fundamental para avaliar se a compra na planta faz sentido financeiramente.
A Hogar tem o Neuer 124 no Centro com 2 dormitórios e 63,4 m² a partir de R$ 952.232. Compare essa opção com o Solar Plaza para entender as diferenças de localização, metragem e configuração para um preço similar.
Perguntas Frequentes
Qual é o preço do Solar Plaza Residencial?
O preço a partir de R$ 1.109.396 para 3 dormitórios com 115,71 m² no Estreito. Consulte disponibilidade e condições atualizadas na página do empreendimento.
Quando é a entrega do Solar Plaza Residencial?
A entrega prevista é em 2027. Confirme o prazo exato no contrato com a Locks e verifique o cronograma de obras.
O Estreito é bom para morar com família?
Sim. O Estreito tem infraestrutura completa para famílias: escolas, creches, clínicas, supermercados, praças e comércio variado. O acesso ao Centro da ilha é rápido pelas pontes. A ausência de praia é o principal ponto a ponderar para famílias que valorizam o mar.
O Solar Plaza tem vista para a baía?
As imagens do Solar Plaza Residencial mostram varanda e cozinha com vista noturna panorâmica para a baía de Florianópolis. Confirme com a incorporadora quais unidades têm essa vista, pois ela pode variar por andar e posição no edifício.
O Veredito: Solar Plaza Residencial É a Escolha Familiar do Estreito com 3 Dormitórios e Vista para a Baía
O Solar Plaza Residencial, da Locks, entrega 3 dormitórios com 115,71 m² no Estreito, com lazer completo para famílias e potencial de vista para a baía de Florianópolis. Por R$ 1.109.396, o comprador ganha metragem difícil de encontrar por esse valor na ilha. Para famílias que priorizam espaço, lazer e custo-benefício sem prioridade de praia, o Solar Plaza é uma das melhores opções disponíveis no continente. Verifique o registro de incorporação, projete o INCC até 2027 e compare com o mercado de usados no Estreito antes de fechar.