A Now One é a incorporadora responsável pelo Essenzia, lançamento em Canasvieiras, Florianópolis, com 1 dormitório, 29,93 m² e preço a partir de R$ 343.699. O projeto tem entrega prevista para 2028 e oferece lazer completo: salão de festas, espaço gourmet, academia, pet place, coworking e lavanderia compartilhada. Este artigo apresenta o empreendimento, o perfil da Now One e o que o comprador deve considerar antes de decidir.
Resposta rápida
O Essenzia, da Now One, é um studio em Canasvieiras com 1 dormitório e 29,93 m² a partir de R$ 343.699. Lazer inclui salão de festas, gourmet, academia, pet place, coworking e lavanderia. Sem piscina no condomínio. Entrega 2028. Indicado para quem busca um studio funcional em Canasvieiras com lazer prático para moradores e investidores de temporada.
Canasvieiras é um dos bairros mais movimentados do Norte da Ilha de Florianópolis no verão, com praia de fácil acesso, comércio intenso na temporada e forte mercado de locação de temporada. É também um bairro com moradores permanentes que valorizam a proximidade com a praia e a infraestrutura do Norte da Ilha. O Essenzia entra nesse mercado com um projeto focado em funcionalidade e conveniência para o morador do dia a dia.
A proposta do Essenzia é clara: um studio de quase 30 m² com lazer que atende tanto o morador permanente quanto o investidor de temporada. O coworking e a lavanderia resolvem necessidades práticas do dia a dia; o gourmet e o salão permitem receber visitas; a academia cuida da saúde; o pet place resolve o desafio dos donos de animais em apartamentos compactos. É um lazer pensado para quem mora, não apenas para quem passa as férias.
Com preço de R$ 343.699, o Essenzia está na faixa intermediária do mercado de studios de Canasvieiras, abaixo dos projetos premium com piscina de borda infinita e acima dos projetos mais básicos sem lazer diferenciado. Esse posicionamento o torna competitivo para um público amplo de investidores e moradores.
Lazer e Diferenciais do Essenzia
Coworking e lavanderia: lazer para quem mora
O coworking do Essenzia é um diferencial pensado para o estilo de vida do morador permanente e do trabalhador remoto. Em Canasvieiras, onde o custo de espaços de coworking externos pode ser relevante, ter esse benefício dentro do condomínio elimina esse gasto e facilita a vida de profissionais que trabalham de casa. Um coworking bem equipado, com mesas, cadeiras ergonômicas e internet rápida, transforma o apartamento compacto em um ambiente profissional completo.
A lavanderia compartilhada é uma solução prática para studios compactos: com 29,93 m², o apartamento tem espaço limitado para máquina de lavar de uso exclusivo. A lavanderia coletiva do Essenzia resolve essa necessidade de forma prática e econômica, eliminando a necessidade de instalar equipamento próprio ou ir a lavanderias externas. Para investidores que alugam para hóspedes de temporada ou de longo prazo, a lavanderia coletiva é um atrativo relevante para inquilinos que precisam lavar roupas regularmente.
O pet place é um diferencial para o segmento crescente de locatários com animais de estimação. Plataformas de locação de temporada mostram que propriedades que aceitam animais têm demanda 30% a 40% maior no inverno, quando a maioria dos hóspedes são famílias e casais que viajam com seus pets. Um pet place no condomínio facilita o dia a dia dos moradores com cães e gatos e amplia o público de locação.
O Essenzia sem piscina: impacto no mercado de temporada
O Essenzia não tem piscina no condomínio. Em Canasvieiras, onde a praia está a poucos minutos de caminhada, a ausência de piscina é menos crítica no verão. No entanto, no inverno, quando a temperatura do mar dificulta o banho de praia, a piscina no condomínio se torna um diferencial de conforto relevante para hóspedes. Imóveis com piscina em Canasvieiras conseguem manter taxas de ocupação de 40% a 60% no inverno, enquanto sem piscina a taxa cai para 20% a 35%.
Para compensar a ausência de piscina, o Essenzia investe no lazer de convivência: coworking, gourmet, academia e lavanderia formam um conjunto de serviços que atrai moradores permanentes e hóspedes que valorizam funcionalidade acima do lazer aquático. Para investidores que preferem locação de longo prazo a locação de temporada, a ausência de piscina é um fator menos relevante.
Canasvieiras: O Bairro do Essenzia
O que Canasvieiras oferece o ano inteiro
Canasvieiras é um bairro do Norte da Ilha com infraestrutura funcionando o ano inteiro. Supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e serviços de saúde estão disponíveis todos os dias. A praia de Canasvieiras é de águas calmas, fundo arenoso e fácil acesso, com orla estruturada e estacionamentos. A agitação no verão é intensa, mas o bairro funciona bem fora da temporada para moradores permanentes.
A proximidade com outros bairros do Norte da Ilha é uma vantagem logística: Jurerê fica a 10 minutos de carro, Ingleses a 15 minutos e Daniela a 5 minutos. Para o morador de Canasvieiras, múltiplas praias e opções de lazer estão acessíveis sem deslocamentos longos. O bairro também tem posto de gasolina, banco, cartório e demais serviços essenciais que reduzem a necessidade de ir ao Centro de Florianópolis.
Mercado de studios em Canasvieiras
O mercado de studios em Canasvieiras tem diversas opções com perfis distintos. A Horani tem o Costa Horani com 26,42 m² e fachada com jardim vertical a R$ 424.623. A Intercon tem o Aurora Canasvieiras com rooftop de borda infinita a R$ 275.859. A J. Map tem o Isla del Frances com entrada em madeira e vidro a R$ 390.380. A Império Real tem o Residencial Vêneto com 28,78 m² a R$ 268.154. O Essenzia da Now One a R$ 343.699 compete nessa faixa com o diferencial do coworking, lavanderia e pet place.
Para o comprador que prioriza conveniência e lazer prático acima de estética de fachada ou piscina de borda infinita, o Essenzia é uma das opções mais funcionais do mercado de Canasvieiras. Para ver o panorama completo, consulte o guia de construtoras e incorporadoras de Florianópolis.
Essenzia: ficha comparativa
| Item | Essenzia (Now One) |
|---|---|
| Bairro | Canasvieiras |
| Tipologia | 1 dormitório |
| Área | 29,93 m² |
| Preço | A partir de R$ 343.699 |
| Entrega | 2028 |
| Coworking | Sim |
| Lavanderia | Sim, compartilhada |
| Piscina | Não |
Como Avaliar o Essenzia Antes de Comprar
Documentação e verificações obrigatórias
Antes de assinar o contrato do Essenzia, solicite à Now One o registro de incorporação imobiliária, a certidão negativa de ônus do terreno e o memorial descritivo. O memorial especifica os acabamentos incluídos no preço de R$ 343.699, que deve ser compatível com cerâmica ou porcelanato nas áreas molhadas, piso vinílico ou porcelanato nas áreas secas e cozinha integrada com pia e bancada.
Com entrega em 2028, haverá de 2 a 3 anos de parcelas reajustadas pelo INCC. Em 2,5 anos com INCC médio de 7% ao ano, o custo adicional sobre o valor contratado é aproximadamente 18%. Para um contrato de R$ 343.699, isso representa cerca de R$ 61.000 a mais no total de parcelas, valor que deve estar no orçamento de aquisição.
Verifique a distância exata do Essenzia até a praia de Canasvieiras. A praia está a diferentes distâncias dependendo do endereço exato dentro do bairro. Para locação de temporada, imóveis a menos de 500 metros da praia têm demanda muito maior no verão e conseguem diárias significativamente mais altas que imóveis a 1 km ou mais de distância da orla.
O Essenzia para locação de temporada em Canasvieiras
Para locação de temporada, o Essenzia tem como principais atrativos a localização em Canasvieiras (praia popular no Norte da Ilha), o tamanho de 29,93 m² (adequado para casal ou casal com 1 criança pequena) e o lazer com academia e gourmet. Sem piscina, o imóvel depende mais da proximidade com a praia para se destacar no mercado de temporada de verão.
No inverno, o coworking e a lavanderia ajudam a atrair hóspedes de longa estadia (15 a 60 dias), um segmento crescente em Canasvieiras. Nômades digitais que escolhem Florianópolis para trabalhar remotamente por um mês apreciam coworking no condomínio e lavanderia compartilhada. Para esse público, a ausência de piscina é irrelevante comparado à conveniência do coworking. Para ver outros projetos de Canasvieiras, acesse imóveis em Canasvieiras e o guia completo de construtoras e incorporadoras de Florianópolis.
Canasvieiras Fora do Verão: O Que o Bairro Oferece
A vida em Canasvieiras nos meses de inverno
Canasvieiras no inverno é um bairro completamente diferente do verão. O movimento cai significativamente a partir de março, o comércio voltado para o turismo reduz o horário ou fecha temporariamente, e as ruas ficam mais tranquilas. Para moradores permanentes, o inverno de Canasvieiras tem qualidade de vida real: praia acessível sem multidões, trânsito fluido e acesso às praias do Norte da Ilha sem a concorrência dos turistas de verão.
O mercado de locação de longo prazo em Canasvieiras funciona melhor no inverno para o investidor do Essenzia. Profissionais que trabalham no Norte da Ilha (em clínicas, escolas, comércio local) buscam moradia permanente próxima ao trabalho. Para esse perfil de locatário, o coworking e a lavanderia do Essenzia são diferenciais práticos que justificam pagar um aluguel ligeiramente acima da média por um studio bem equipado.
A infraestrutura essencial de Canasvieiras funciona o ano inteiro: os supermercados, farmácias, padarias e clínicas continuam abertos mesmo nos meses de baixa temporada. Para quem mora no bairro permanentemente, o inverno é, em muitos aspectos, o melhor período: praia com poucas pessoas, restaurantes com menos espera, ambiente mais tranquilo e a mesma qualidade de vida natural que o bairro oferece. Consulte o guia de Canasvieiras e o guia de construtoras e incorporadoras de Florianópolis para mais informações sobre o mercado imobiliário local.
Perguntas Frequentes
Qual o preço do Essenzia em Canasvieiras?
O Essenzia começa em R$ 343.699 para 1 dormitório com 29,93 m² em Canasvieiras. Valores sujeitos a reajuste pelo INCC durante a obra até a entrega em 2028.
O Essenzia tem piscina?
Não. O Essenzia não tem piscina no condomínio. O lazer é focado em salão de festas, gourmet, academia, pet place, coworking e lavanderia compartilhada.
Quando é a entrega do Essenzia?
A entrega está prevista para 2028. Com aproximadamente 2 a 3 anos de obra, o comprador deve planejar o reajuste pelo INCC nas parcelas durante a construção.
O Essenzia tem coworking?
Sim. O coworking é um dos principais diferenciais do Essenzia, pensado para moradores e hóspedes que trabalham remotamente. O coworking está disponível como área comum do condomínio.
O Essenzia fica perto da praia de Canasvieiras?
A proximidade do Essenzia com a praia de Canasvieiras deve ser confirmada com a Now One. Canasvieiras tem a orla estruturada a diferentes distâncias de cada endereço do bairro. Para locação de temporada, imóveis a menos de 500 metros da praia têm taxa de ocupação e diárias significativamente maiores. Solicite o endereço exato do empreendimento e verifique a distância até a praia antes de assinar o contrato.
O Essenzia tem lavanderia no condomínio?
Sim. O Essenzia inclui lavanderia coletiva no lazer, um diferencial prático para studios compactos em Canasvieiras. A lavanderia compartilhada elimina a necessidade de incluir área de serviço dentro do studio, liberando os 29,93 m² para a área de estar e dormitório. Para hóspedes de temporada, a lavanderia disponível no condomínio é um item de conveniência que facilita estadias mais longas.
O Veredito: Essenzia Vale a Pena?
O Essenzia, da Now One, é um studio funcional em Canasvieiras com 29,93 m² a partir de R$ 343.699, com lazer que prioriza a praticidade do dia a dia: coworking, lavanderia, academia, pet place e gourmet. A ausência de piscina é o principal ponto de atenção para quem quer maximizar a locação de temporada no inverno. Para moradores permanentes ou investidores que preferem locação de longo prazo, o conjunto de serviços do Essenzia é um dos mais completos do mercado de Canasvieiras nessa faixa de preço. Entrega em 2028 com 2 a 3 anos de reajuste pelo INCC a considerar no orçamento. Verifique o registro de incorporação e compare com outras opções do bairro antes de fechar.