A Ocean Island é a incorporadora responsável pelo Central Park Jurerê, lançamento em Jurerê, Florianópolis, com 1 dormitório, 41 m² e preço a partir de R$ 593.599. O projeto tem entrega prevista para 2028 e combina studio amplo com lazer completo: piscina adulto, coworking, sala de jogos, academia e espaço gourmet. Este artigo apresenta o empreendimento, o perfil da Ocean Island e o que o comprador deve analisar antes de decidir.
Resposta rápida
O Central Park Jurerê, da Ocean Island, é um studio em Jurerê com 1 dormitório e 41 m² a partir de R$ 593.599. Lazer inclui piscina adulto, coworking, sala de jogos, academia e gourmet. Salão de festas incluído. Entrega 2028. Uma das maiores metragens de studio com piscina disponíveis em Jurerê. Indicado para compradores que querem conforto de espaço e lazer completo no bairro mais exclusivo do Norte da Ilha.
O nome "Central Park" faz referência ao famoso parque de Nova York, símbolo de espaço verde e convivência em meio a um ambiente urbano valorizado. A Ocean Island usa esse referencial para posicionar o Central Park Jurerê como um projeto que combina lazer, convivência e espaço no contexto de Jurerê, um dos bairros mais valorizados de Florianópolis.
Com 41 m², o Central Park Jurerê tem uma das maiores metragens de studio disponíveis em Jurerê. Esse espaço é relevante para o conforto do uso cotidiano: um studio de 41 m² permite uma sala de estar funcional separada da área de dormir, uma cozinha completa integrada e banheiro com espaço para se movimentar. Para locação de temporada, 41 m² para 2 pessoas é um conforto real que abre espaço para anunciar como "apartamento espaçoso" em vez de "studio compacto".
O preço de R$ 593.599 posiciona o Central Park Jurerê acima do Brezza Jurerê da Klok (R$ 461.160, 27,79 m²) e do Galleria 50 da Gaico (R$ 750.000, 25,18 m²), mas abaixo do Lunna Jurerê Residence da Lunna (R$ 2.439.188, 112,47 m²). Na relação preço por metro quadrado, o Central Park a R$ 14.478/m² está no meio do campo de studios de Jurerê.
Lazer e Diferenciais do Central Park Jurerê
Piscina adulto, sala de jogos e coworking
O Central Park Jurerê tem piscina adulto no lazer, um diferencial relevante para locação de temporada em Jurerê. A piscina amplia o apelo do imóvel nos meses de inverno, quando a praia é menos frequentada, e contribui para taxas de ocupação mais altas fora da temporada de verão. Para o morador permanente, a piscina oferece lazer aquático no condomínio sem depender do mar.
A sala de jogos é um diferencial de convivência que vai além do lazer padrão (academia e piscina). Uma sala de jogos bem equipada (com sinuca, pebolim, videogame ou jogos de mesa) é um espaço de entretenimento que atrai tanto moradores quanto hóspedes de temporada, especialmente grupos de amigos ou famílias com adolescentes. Para locação de temporada, a sala de jogos é um elemento de destaque nos anúncios de plataformas como Airbnb e Booking.
O coworking atende o público de nômades digitais e trabalhadores remotos que usam Jurerê como base durante o inverno. Florianópolis tem recebido um número crescente de trabalhadores remotos de outras cidades, atraídos pela qualidade de vida, clima e segurança. Para esse público, um coworking no condomínio é um fator de decisão relevante na escolha do local de hospedagem.
A metragem de 41 m²: o que o espaço adicional entrega
O diferencial de metragem do Central Park Jurerê (41 m²) em relação aos studios menores de Jurerê (22 a 28 m²) é real e impacta o cotidiano. Em 41 m², é possível ter: cama king size contra a parede (sem sacrificar espaço de circulação), sofá de 3 lugares com mesa de centro, mesa de trabalho separada, cozinha com bancada dupla e espaço para banqueta, banheiro com box de vidro e pia dupla. O espaço adicional reduz a sensação de aperto que muitos studios compactos transmitem.
Para o mercado de locação de temporada, a metragem de 41 m² permite anunciar a capacidade de até 4 pessoas (cama casal + sofá-cama), ampliando o público alvo. Em Jurerê, onde grupos de 3 a 4 pessoas vão ao bairro em temporada, um studio para 4 pessoas tem vantagem sobre studios para 2 que obrigam a divisão em apartamentos separados.
Jurerê: Por Que Comprar no Bairro em 2025
O mercado imobiliário de Jurerê em perspectiva
Jurerê tem histórico de valorização imobiliária consistente ao longo dos últimos 20 anos. A combinação de praia de qualidade, infraestrutura de primeiro nível, segurança elevada e reputação premium sustentam a demanda tanto de compradores para moradia quanto de investidores. O bairro tem uma das menores taxas de vacância de imóveis de locação no verão de toda a Grande Florianópolis.
Em 2025, o mercado de Jurerê está em expansão. Novos lançamentos surgem a cada temporada, mas a oferta total ainda é pequena em relação à demanda. O resultado é que imóveis bem localizados e com bom lazer em Jurerê têm liquidez alta: são fáceis de alugar no verão, têm demanda razoável no inverno e se valorizam na revenda acima da média do mercado de Florianópolis.
Central Park Jurerê e a concorrência no bairro
Em Jurerê, além do Central Park Jurerê, o comprador tem várias opções de studios e apartamentos para comparar. A Gaico tem o Galleria 50 com SPA e piscina aquecida a R$ 750.000 para 25,18 m². A Klok tem o Brezza Jurerê com cobogós em madeira e rooftop a R$ 461.160 para 27,79 m². A OY tem o Origem Jurerê com jardim e sauna a R$ 491.861 para 39,71 m². A Lunna tem o Lunna Jurerê Residence com duas piscinas a R$ 2.439.188 para 112,47 m².
O Central Park Jurerê se posiciona entre o Brezza Jurerê e o Galleria 50 em preço, mas com a maior metragem do grupo e com piscina, sala de jogos e coworking. A escolha entre esses projetos depende do perfil do comprador: quem quer SPA vai para o Galleria; quem quer natureza e jardim vai para o Origem; quem quer o maior espaço com piscina e sala de jogos vai para o Central Park. Para o guia completo, consulte as construtoras e incorporadoras de Florianópolis.
Central Park Jurerê: ficha comparativa
| Item | Central Park Jurerê |
|---|---|
| Incorporadora | Ocean Island |
| Bairro | Jurerê |
| Tipologia | 1 dormitório |
| Área | 41 m² |
| Preço | A partir de R$ 593.599 |
| Entrega | 2028 |
| Piscina | Sim, adulto |
| Sala de jogos | Sim |
Como Avaliar o Central Park Jurerê Antes de Comprar
Documentação e verificações obrigatórias
Antes de assinar com a Ocean Island, solicite o registro de incorporação imobiliária, a certidão negativa de ônus do terreno, o memorial descritivo e o contrato modelo. O memorial descritivo do Central Park Jurerê a R$ 593.599 deve especificar acabamentos de qualidade acima do padrão básico: porcelanato grande formato nas áreas molhadas, piso de madeira ou porcelanato nas áreas secas e janelas com vidros temperados.
Com entrega em 2028, haverá de 2 a 3 anos de parcelas reajustadas pelo INCC. Em 2,5 anos com INCC médio de 7%, o custo adicional sobre o valor contratado é aproximadamente 18%. Sobre R$ 593.599, isso representa cerca de R$ 107.000 a mais no total. Inclua esse valor no orçamento de aquisição.
Verifique a localização exata do Central Park Jurerê dentro do bairro. Jurerê tem ruas mais e menos valorizadas dependendo da distância da praia, da vista para o mar e da proximidade com os principais serviços do bairro. Peça à Ocean Island o endereço exato e confira no mapa a distância até a praia e até os supermercados e restaurantes.
Central Park Jurerê para locação de temporada
Com piscina, sala de jogos, coworking e 41 m², o Central Park Jurerê tem um conjunto de atributos forte para locação de temporada. No verão, a piscina e a metragem ampla atraem famílias e grupos. No inverno, o coworking atrai trabalhadores remotos e o lazer completo reduz a dependência da praia para o entretenimento dos hóspedes.
Para uma estimativa de retorno: no pico da temporada (janeiro-fevereiro) em Jurerê, um studio de 41 m² com piscina e sala de jogos pode alcançar diárias de R$ 600 a R$ 900 por noite com taxa de ocupação de 85% a 95%. Em 60 dias de pico com ocupação de 85% a R$ 700/noite, a receita seria de R$ 35.700. Fora da temporada, o retorno cai, mas o conjunto de lazer do Central Park Jurerê ajuda a manter a taxa de ocupação. Para mais dados de mercado, consulte as construtoras e incorporadoras de Florianópolis e o guia de lançamentos de Florianópolis.
Sala de Jogos em Condomínio: Por Que Isso Faz Diferença
O impacto da sala de jogos na experiência do morador e do hóspede
A sala de jogos do Central Park Jurerê é um diferencial de lazer que a maioria dos studios de Jurerê não tem. Em condomínios residenciais, a sala de jogos cumpre uma função específica: é um espaço de entretenimento e convivência para momentos em que piscina, academia ou gourmet não são a prioridade. Um jogo de sinuca, pebolim, videogame ou jogos de tabuleiro cria um ambiente descontraído que estimula a interação entre moradores e hóspedes.
Para locação de temporada, a sala de jogos é um argumento de destaque nos anúncios de plataformas como Airbnb e Booking. Grupos de amigos que viajam juntos para Jurerê buscam propriedades com entretenimento para os momentos de pausa entre as atividades externas. Uma sala de jogos no condomínio é uma opção de lazer interno para noites de chuva, períodos de vento forte na praia ou simplesmente para o grupo que quer curtir o apartamento sem sair. Em bairros costeiros, o lazer interno é subutilizado pelos proprietários nos anúncios, mas valorizado pelos hóspedes na prática.
Para o morador permanente, a sala de jogos é um espaço de descompressão que agrega qualidade de vida ao apartamento compacto. Em 41 m², o morador passa a maior parte do tempo fora do apartamento: trabalha no coworking, se exercita na academia, usa a piscina e convive na sala de jogos. O conjunto de áreas comuns do Central Park Jurerê multiplica o espaço útil disponível para o morador muito além dos 41 m² privados. Para ver mais opções em Jurerê e Norte da Ilha, acesse o guia de Jurerê e o guia completo de construtoras e incorporadoras de Florianópolis.
Perguntas Frequentes
Qual o preço do Central Park Jurerê?
O Central Park Jurerê começa em R$ 593.599 para 1 dormitório com 41 m² em Jurerê, Florianópolis.
O Central Park Jurerê tem piscina?
Sim. O lazer inclui piscina adulto, coworking, sala de jogos, academia, espaço gourmet e salão de festas.
Quando é a entrega do Central Park Jurerê?
A entrega está prevista para 2028. Com 2 a 3 anos de obra, o comprador deve planejar o reajuste pelo INCC nas parcelas durante a construção.
Qual a diferença entre o Central Park Jurerê e o Galleria 50 em Jurerê?
O Central Park Jurerê (Ocean Island) tem 41 m² por R$ 593.599, com piscina adulto, sala de jogos e coworking. O Galleria 50 (Gaico) tem 25,18 m² por R$ 750.000, com SPA e piscina aquecida. O Central Park oferece mais metragem por preço menor; o Galleria oferece SPA que o Central Park não tem.
O Veredito: Central Park Jurerê Vale a Pena?
O Central Park Jurerê, da Ocean Island, combina o que o comprador de Jurerê mais busca: studio amplo (41 m²), piscina adulto, lazer completo (sala de jogos, coworking, academia, gourmet) e entrega em 2028 por R$ 593.599. A metragem maior que a maioria dos studios do bairro é um diferencial real tanto para uso próprio quanto para locação de temporada. É uma das opções mais equilibradas entre espaço, lazer e preço disponíveis em Jurerê atualmente. Solicite o registro de incorporação, compare com as demais opções do bairro e feche com informação completa.