A Lunna é a incorporadora responsável pelo Lunna Jurerê Residence, lançamento em Jurerê, Florianópolis, com 2 dormitórios, 112,47 m² e preço a partir de R$ 2.439.188. O projeto tem entrega prevista para 2027 e combina arquitetura com balcões curvos, revestimento em pedra e lazer que inclui duas piscinas, trilhas e bosque. Este artigo detalha o empreendimento, o perfil da Lunna, o bairro e os pontos que o comprador deve avaliar antes de decidir.
Resposta rápida
O Lunna Jurerê Residence é um empreendimento de alto padrão em Jurerê, com 2 dormitórios e 112,47 m² a partir de R$ 2.439.188. Lazer inclui duas piscinas (aquecida e semiolímpica), trilhas, bosque, academia, playground, brinquedoteca e espaço gourmet. Fachada com balcões curvos e revestimento em pedra. Entrega 2027. Ideal para famílias que querem qualidade de vida em Jurerê sem abrir mão de espaço e lazer completo.
Jurerê é um dos bairros mais valorizados de Florianópolis, e o Lunna Jurerê Residence entra nesse mercado com um projeto de alto padrão destinado a famílias que buscam metragem acima da média (112,47 m²) e lazer diferenciado. O preço de R$ 2.439.188 coloca o empreendimento no segmento premium do bairro, voltado para compradores com renda familiar elevada ou com capital para investimento em um ativo de alta liquidez.
A Lunna desenvolve o Lunna Jurerê Residence como um projeto de torre única com unidades amplas, voltado para o público que valoriza o tamanho do apartamento e a qualidade da área de lazer. A metragem de 112,47 m² é rara em lançamentos de Florianópolis, onde a tendência dominante é para studios e 1 dormitório abaixo de 50 m². Quem precisa de espaço para família e não abre mão de Jurerê encontra no Lunna Jurerê Residence uma das poucas opções disponíveis no bairro nesse porte.
O empreendimento fica na Rua Jurerê Tradicional, no coração do bairro, com acesso direto à infraestrutura de Jurerê, que inclui supermercados, restaurantes, beach clubs, escolas e farmácias dentro de um raio de poucos minutos a pé.
Lazer e Diferenciais do Lunna Jurerê Residence
Duas piscinas e trilhas no mesmo condomínio
O lazer do Lunna Jurerê Residence inclui dois tipos de piscina: piscina aquecida e piscina semiolímpica. A combinação é incomum em lançamentos residenciais de Florianópolis, onde o padrão é uma piscina adulto convencional. A piscina aquecida permite o uso no inverno sem perda de conforto, e a semiolímpica viabiliza nado regular para quem usa a natação como exercício diário.
O lazer inclui também trilhas e bosque, diferencial que posiciona o Lunna Jurerê Residence acima dos projetos convencionais do bairro. Ter área verde com trilha dentro do condomínio em Jurerê, onde os terrenos são valorizados e o espaço é disputado, é um atributo que agrega valor real à qualidade de vida dos moradores e à revenda futura.
Além das piscinas e das trilhas, o lazer conta com salão de festas, playground, brinquedoteca, espaço gourmet, academia, pet place e bicicletário. A combinação é voltada para famílias com crianças: playground e brinquedoteca para os pequenos, academia e piscinas para os adultos, gourmet para os encontros e pet place para os animais. A existência de vista mar a partir do empreendimento reforça o posicionamento premium.
Arquitetura com balcões curvos e revestimento em pedra
A fachada do Lunna Jurerê Residence é marcada por balcões curvos e revestimento em pedra, com palmeiras integrando o paisagismo. A linguagem arquitetônica remete ao resort: a curva suaviza o volume da torre, e o pedra confere peso visual e permanência ao projeto. Em Jurerê, onde a estética dos empreendimentos é um critério de seleção para o comprador de alto padrão, a fachada é um ativo de diferenciação.
O projeto também aproveita o contexto do bairro com a inclusão de palmeiras no paisagismo externo, integrando o empreendimento ao ambiente tropical de Jurerê. A coerência entre fachada, paisagismo e lazer cria uma identidade visual que facilita a valorização do imóvel na revenda e na locação de temporada.
Jurerê: O Bairro do Lunna Jurerê Residence
Infraestrutura e qualidade de vida
O Jurerê Tradicional, onde fica o Lunna Jurerê Residence, é a parte histórica e residencial de Jurerê, distinto do Jurerê Internacional (mais focado em alta gastronomia e beach clubs). Em Jurerê Tradicional, o ambiente é mais tranquilo, com casas e apartamentos de médio e alto padrão, praça, supermercados e serviços essenciais. O mar é calmo, sem ressaca, ideal para famílias com crianças pequenas.
Jurerê tem uma das menores taxas de violência de Florianópolis, com ruas arborizadas e presença de condomínios bem cuidados. A praia é frequentada durante todo o ano, embora a temporada de verão (dezembro a março) triplique o movimento. Para famílias que moram permanentemente no bairro, o inverno é mais tranquilo, com acesso fácil à praia sem a superlotação do verão.
O acesso ao Centro de Florianópolis leva de 25 a 35 minutos fora do horário de pico. A BR-101 fica a poucos minutos do bairro, o que facilita deslocamentos para outras cidades da Grande Florianópolis.
O mercado imobiliário de Jurerê em 2025
Jurerê é um dos bairros com maior valorização histórica de Florianópolis. A proximidade da praia, a qualidade da infraestrutura e a reputação do bairro como um dos destinos premium da ilha sustentam a demanda tanto de compradores para moradia quanto de investidores para locação de temporada. A taxa de ocupação de imóveis no verão em Jurerê está entre as mais altas da cidade.
Para o comprador do Lunna Jurerê Residence, o ticket de R$ 2.439.188 representa um investimento de longo prazo em um dos endereços mais valorizados de Florianópolis. A metragem de 112,47 m² torna o imóvel adequado para locação permanente ou de temporada para famílias, com potencial de diária acima dos apartamentos de 1 dormitório que dominam o mercado local.
Lunna Jurerê Residence: ficha comparativa
| Item | Lunna Jurerê Residence |
|---|---|
| Incorporadora | Lunna |
| Bairro | Jurerê, Florianópolis |
| Tipologia | 2 dormitórios (opção 3 dorms) |
| Área | 112,47 m² |
| Preço | A partir de R$ 2.439.188 |
| Entrega | 2027 |
| Piscinas | Aquecida + semiolímpica |
| Diferenciais | Trilhas e bosque, vista mar, balcões curvos |
Como Avaliar o Lunna Jurerê Residence Antes de Comprar
Pontos de atenção no contrato
Com preço a partir de R$ 2.439.188, o Lunna Jurerê Residence exige análise cuidadosa do contrato antes da assinatura. Os principais pontos são: o índice de reajuste durante a obra (normalmente o INCC, que atualiza as parcelas mensalmente pela inflação do setor de construção civil), as condições de repasse do saldo devedor ao banco na entrega e as cláusulas de multa por atraso de entrega. Com entrega em 2027, o comprador terá aproximadamente 2 anos de pagamento de parcelas ajustadas pelo INCC antes de receber as chaves.
Solicite à Lunna a certidão negativa de débito do INSS da obra, a certidão negativa de ônus reais do terreno e o registro de incorporação imobiliária no cartório. Esses três documentos confirmam que o projeto está legalmente habilitado para venda e que o terreno não tem dívidas que possam comprometer a construção. O guia de construtoras e incorporadoras de Florianópolis explica cada documento em detalhes.
Verifique também o memorial descritivo do projeto, que especifica os materiais e acabamentos incluídos no preço. Para um empreendimento de R$ 2.439.188, o padrão de acabamento deve ser compatível com o ticket: mármore ou porcelanato de alta qualidade nas áreas molhadas, esquadrias de alumínio de alto desempenho e piso de madeira ou porcelanato nas áreas secas são esperados nessa faixa de preço.
Potencial de locação e revenda em Jurerê
Com 112,47 m² e lazer completo, o Lunna Jurerê Residence tem potencial de locação de temporada para famílias. Jurerê é um dos destinos mais procurados de Florianópolis no verão, e imóveis grandes e bem equipados conseguem diárias acima da média do mercado. Uma planta de 2 dormitórios com 112 m² em Jurerê pode alcançar diárias de R$ 800 a R$ 1.500 no pico da temporada (janeiro-fevereiro), com taxa de ocupação de 80% a 95%.
No mercado de revenda, Jurerê tem histórico de valorização consistente. Imóveis de alto padrão com metragem acima de 100 m² e lazer completo tendem a valorizar acima da média do mercado local porque são escassos, a demanda é estável e o bairro mantém seu status premium ao longo do tempo. Compare com a Gaico, que tem o Galleria 50 também em Jurerê, e com a Klok, que tem o Brezza Jurerê com studio de 1 dormitório. O Lunna Jurerê Residence ocupa a faixa de metragem e preço acima desses projetos.
Jurerê Tradicional vs. Jurerê Internacional: Qual Escolher?
As diferenças entre as duas faces do bairro
Jurerê Tradicional, onde fica o Lunna Jurerê Residence, é o lado mais residencial e tranquilo de Jurerê. Tem padaria, supermercado, praça, escola e farmácia. O ambiente é familiar e silencioso, com ruas arborizadas e movimento calmo fora da temporada. A praia de Jurerê Tradicional é levemente menos agitada que a de Jurerê Internacional no verão.
Jurerê Internacional tem uma das gastronomias mais valorizadas de Florianópolis, com restaurantes renomados, beach clubs exclusivos e movimento intenso no verão. O perfil do morador de JI tende a ser mais urbano e social. Para famílias que valorizam tranquilidade e não precisam estar no epicentro das baladas e beach clubs, Jurerê Tradicional é a escolha mais adequada.
No mercado imobiliário, Jurerê Internacional tende a ter preços ainda mais elevados que Jurerê Tradicional, especialmente em apartamentos menores voltados para investimento em temporada. Grandes metragens como a do Lunna Jurerê Residence (112,47 m²) são mais comuns em Jurerê Tradicional, onde os projetos familiares têm mais espaço para se desenvolver. Para mais opções em JI, veja a MSM com o Jurerê Hubinn, e a OY com o Origem Jurerê. Para o guia completo, consulte as construtoras e incorporadoras de Florianópolis.
Registro de Incorporação e Documentação do Lunna Jurerê Residence
Por que o registro é o primeiro documento a verificar
O registro de incorporação imobiliária é o documento mais importante a verificar antes de comprar qualquer imóvel na planta. Ele é emitido pelo cartório de registro de imóveis após análise dos projetos aprovados, certidões do terreno, memorial descritivo e documentação da incorporadora. Sem o registro, a empresa não pode legalmente vender o imóvel. Para o comprador, o registro é a garantia de que o projeto tem amparo legal para ser executado.
Para o Lunna Jurerê Residence, solicite à Lunna o número do registro de incorporação no cartório de imóveis de Florianópolis (ou da região Norte, dependendo da jurisdição). Com esse número, você pode consultar diretamente no cartório para confirmar a autenticidade e verificar se existem ônus ou restrições sobre o imóvel que não foram informadas pela incorporadora. Essa consulta é gratuita e pode ser feita presencialmente ou, em muitos cartórios, de forma online.
Além do registro, peça a certidão negativa de débito do INSS da obra. Esse documento confirma que a incorporadora está em dia com as obrigações trabalhistas dos funcionários da construção. A ausência de dívidas com o INSS é importante porque dívidas previdenciárias podem recair sobre o imóvel e comprometer o processo de registro do apartamento no nome do comprador na entrega das chaves.
Perguntas Frequentes
Qual o preço do Lunna Jurerê Residence?
O preço do Lunna Jurerê Residence começa em R$ 2.439.188 para a tipologia de 2 dormitórios com 112,47 m². O projeto também oferece opção de 3 dormitórios. Valores sujeitos a reajuste conforme o INCC durante a obra.
Quando é a entrega do Lunna Jurerê Residence?
A entrega está prevista para 2027. Durante a construção, as parcelas são reajustadas mensalmente pelo INCC. Na entrega das chaves, o saldo devedor pode ser financiado junto a um banco de sua escolha.
O Lunna Jurerê Residence tem piscina aquecida?
Sim. O empreendimento tem duas piscinas: uma aquecida e uma semiolímpica. A piscina aquecida permite o uso confortável mesmo no inverno de Florianópolis, quando a temperatura da água de piscinas convencionais cai significativamente.
Qual a localização exata do Lunna Jurerê Residence?
O empreendimento fica na Rua Jurerê Tradicional, 1245, no bairro Jurerê, Florianópolis. A localização é central em Jurerê Tradicional, com supermercados, restaurantes e a praia em poucos minutos a pé.
Qual a diferença entre 2 e 3 dormitórios no Lunna Jurerê Residence?
O empreendimento oferece tipologias de 2 e 3 dormitórios. A opção de 2 dormitórios tem 112,47 m², com preço a partir de R$ 2.439.188. A tipologia de 3 dormitórios tem área e preço diferenciados, disponíveis diretamente com a incorporadora Lunna.
O Veredito: Lunna Jurerê Residence Vale a Pena?
O Lunna Jurerê Residence, da Lunna, é um dos poucos lançamentos de 2 dormitórios com mais de 100 m² disponíveis em Jurerê, Florianópolis. A combinação de duas piscinas (aquecida e semiolímpica), trilhas e bosque, vista mar e fachada com balcões curvos posiciona o projeto acima dos empreendimentos convencionais do bairro. Por R$ 2.439.188, o comprador paga pelo espaço, pelo lazer e pelo endereço, e recebe os três. Quem tem o perfil financeiro para esse ticket e precisa de metragem real em Jurerê, sem studios, encontra no Lunna Jurerê Residence uma das alternativas mais completas do Norte da Ilha. Verifique o registro de incorporação, projete o INCC até 2027 e compare com outras opções do bairro antes de fechar.