A Schneider Martins é uma construtora de Florianópolis com dois projetos muito diferentes entre si: o Canvas Residence, de alto padrão em Coqueiros, e o Next Trindade, acessível na Trindade, mostrando que a empresa atende desde o comprador de luxo até quem busca o primeiro apartamento.
Resposta rápida
A Schneider Martins é uma construtora de Florianópolis com projetos em Coqueiros e na Trindade. No portal estão o Canvas Residence, de alto padrão em Coqueiros, e o Next Trindade, compacto e mais acessível na Trindade. Os dois têm entrega prevista para 2026 e 2028. Este guia mostra quem é a Schneider Martins e como os dois projetos atendem públicos bem diferentes.
Quem É a Schneider Martins
Construtora com atuação em dois bairros de Florianópolis
A Schneider Martins é uma construtora de Florianópolis com projetos no Continente e na Ilha da cidade. A empresa mostra capacidade de atuar em faixas de preço muito diferentes: de um lado, o Canvas Residence em Coqueiros, com apartamentos de 3 quartos e preço que parte de R$ 2,4 milhões, um dos lançamentos de mais alto padrão do Continente de Florianópolis. Do outro, o Next Trindade, com apartamentos compactos de 1 quarto a partir de R$ 383.151, voltado para estudantes, jovens profissionais e quem quer morar perto da UFSC.
Essa variedade de produtos mostra que a Schneider Martins não se limita a um único perfil de comprador. Tanto quem quer um apartamento de luxo no Continente quanto quem busca um studio perto da universidade encontra opções da empresa no portal.
A Schneider Martins em resumo
| Ponto | Como é |
|---|---|
| Coqueiros | Bairro nobre do Continente de Florianópolis |
| Trindade | Bairro universitário ao lado da UFSC |
| Alto padrão | Canvas Residence, com 3 quartos a partir de R$ 2,4 milhões |
| Compacto e acessível | Next Trindade, com 1 quarto a partir de R$ 383.151 |
| 2026 e 2028 | Datas previstas de entrega dos dois projetos |
Dois produtos, dois públicos
A amplitude de produtos da Schneider Martins é um reflexo do mercado imobiliário de Florianópolis, que comporta tanto o comprador de luxo quanto o comprador de primeira viagem. O Canvas Residence atende quem quer exclusividade, metragem generosa e um endereço nobre em Coqueiros, perto da Beira-Mar Norte e com acesso fácil à Ponte Hercílio Luz. O Next Trindade atende quem quer praticidade, localização perto da UFSC e um preço mais acessível para entrar no mercado imobiliário da Ilha.
Alto padrão e compacto no mesmo portfólio
A Schneider Martins entrega dois produtos bem distintos: luxo em Coqueiros e compacto acessível na Trindade. Para o comprador, isso significa que a construtora tem experiência em projetos de diferentes escalas, o que é um bom sinal de capacidade técnica e de adaptação a diferentes demandas do mercado.
Onde a Schneider Martins Constrói
Coqueiros: o bairro mais nobre do Continente
Coqueiros é o bairro de maior prestígio do Continente de Florianópolis. Fica à beira do mar, com a Beira-Mar Norte do Continente passando pelo bairro, e tem fácil acesso à Ponte Hercílio Luz e à Ilha. É um bairro residencial de alto padrão, com condomínios horizontais e verticais, restaurantes sofisticados, clubes e uma das mais altas rendas per capita da cidade. Moradores de Coqueiros costumam ser famílias de alta renda que valorizam qualidade de vida, segurança e prestígio de endereço.
O Canvas Residence, no Coqueiros, tem entrega prevista para 2026, com apartamentos de 3 quartos a partir de R$ 2.407.603. É um produto para um público específico, de alta renda, que quer o melhor endereço do Continente. A proximidade com a praia, a vista e os serviços de alto padrão de Coqueiros sustentam esse nível de preço.
Trindade: o bairro universitário ao lado da UFSC
A Trindade é um bairro central de Florianópolis, vizinho da UFSC e do Córrego Grande, com muito movimento de estudantes, professores e profissionais que trabalham na universidade ou no entorno. É um bairro com vida intensa de bairro: padarias, farmácias, bares, restaurantes e comércio de todos os tipos. A presença da UFSC garante que sempre haja procura por imóveis para alugar, tornando o bairro muito interessante para investidores.
O Next Trindade, na Trindade, tem entrega prevista para 2028, com apartamentos de 1 quarto a partir de R$ 383.151. O "next" no nome sugere um posicionamento de modernidade e praticidade, voltado para quem quer morar bem perto da UFSC sem pagar o preço dos bairros mais centrais como Agronômica ou Córrego Grande.
Os Imóveis da Schneider Martins no Portal
O portal Viver Catarina reúne os dois lançamentos da Schneider Martins em Florianópolis, em perfis muito diferentes de preço e localização, com entrega prevista entre 2026 e 2028. Na tabela abaixo estão os empreendimentos com as páginas para ver plantas e condições.
Lançamentos da Schneider Martins no Viver Catarina
| Prédio | Bairro | Quartos | A partir de | Entrega prevista |
|---|---|---|---|---|
| Canvas Residence | Coqueiros | 3 | R$ 2.407.603 | 2026 |
| Next Trindade | Trindade | 1 | R$ 383.151 | 2028 |
Qual é para mim?
Se o seu objetivo é um apartamento de alto padrão no Continente, com 3 quartos e endereço nobre, o Canvas Residence em Coqueiros é a escolha. Se você quer um compacto perto da UFSC, para morar ou investir no aluguel universitário, o Next Trindade atende. São dois produtos para dois momentos de vida muito diferentes.
Coqueiros ou Trindade: Como Pensar a Decisão
Canvas Residence: para quem quer o melhor do Continente
O Canvas Residence em Coqueiros é um produto de luxo com entrega já prevista para 2026, o que significa que o prazo de espera é curto. Com 3 quartos e valor acima de R$ 2,4 milhões, é um apartamento para quem valoriza metragem, acabamento sofisticado e o endereço de Coqueiros. A proximidade com a Beira-Mar Norte do Continente e o acesso rápido à Ponte Hercílio Luz, que leva à Ilha, são diferenciais que sustentam o preço alto.
Para quem pensa em revender ou alugar, Coqueiros é um dos bairros com maior liquidez no Continente de Florianópolis. A procura por apartamentos de alto padrão no bairro é constante, tanto de moradores quanto de quem busca aluguel de longo prazo.
Next Trindade: para quem quer praticidade universitária
O Next Trindade na Trindade é um produto diferente. Com 1 quarto a partir de R$ 383.151 e entrega em 2028, é voltado para quem quer uma localização central com boa relação entre preço e ponto. Para investidores, a Trindade é um dos melhores bairros de Florianópolis em termos de taxa de ocupação de aluguel: a presença da UFSC garante procura constante durante o ano letivo e mesmo nas férias, com estudantes de pós-graduação, professores e pesquisadores que ficam na cidade o ano todo.
Para moradores, a Trindade é um bairro com muita vida de rua, comércio acessível a pé, e uma das melhores infraestruturas de serviços da Ilha fora do Centro. A UFSC traz também uma série de equipamentos públicos, como bibliotecas, espaços culturais e centros de saúde, que beneficiam os moradores do entorno.
Coqueiros e Trindade: Potencial de Investimento
Coqueiros: liquidez alta no Continente
O mercado imobiliário de Coqueiros tem uma característica que beneficia o investidor: é um dos bairros com maior liquidez do Continente de Florianópolis. Apartamentos de alto padrão em Coqueiros têm procura constante, tanto para compra quanto para aluguel. Profissionais de alta renda que trabalham no Centro da cidade ou no Continente preferem Coqueiros pela qualidade de vida, pela vista para o mar e pelo prestígio do endereço. Isso sustenta os preços e garante que o imóvel não fique muito tempo parado, seja para vender ou para alugar.
O valor do Canvas Residence, acima de R$ 2,4 milhões, restringe bastante o público comprador. Mas, para quem tem esse orçamento, Coqueiros é um dos melhores endereços do Continente. A entrega prevista para 2026 é um ponto positivo: o prazo de espera é curto, o que reduz o tempo de exposição ao risco de obra e ao reajuste pelo INCC.
Trindade: renda garantida pela UFSC
A Trindade tem um diferencial que poucos bairros de Florianópolis têm: a UFSC ao lado. A universidade funciona como um âncora de procura permanente. Estudantes de graduação, pós-graduação, professores, pesquisadores e funcionários da universidade estão sempre buscando imóvel no entorno. Essa demanda não depende de temporada, não oscila com o mercado de turismo e não some nas crises. Para o investidor, isso quer dizer um imóvel com baixa taxa de vacância ao longo do ano inteiro.
Com o Next Trindade a partir de R$ 383.151 e entrega em 2028, o custo de entrada é significativamente menor do que o Canvas. O retorno por metro quadrado no aluguel costuma ser mais alto em compactos do que em grandes apartamentos, o que torna o Next Trindade interessante para quem quer renda de locação com investimento mais acessível.
O Que Conferir Antes de Comprar
Registro da incorporação no cartório
Antes de qualquer compra na planta em Florianópolis, confirme que o prédio está com o registro da incorporação no cartório de imóveis. Esse registro prova que o projeto foi aprovado legalmente, que o terreno pertence à empresa e que você tem proteção jurídica. Peça o número do registro e verifique pessoalmente no cartório.
Lista do que vem no apartamento
A lista do que vem no apartamento, ou memorial descritivo, detalha todos os materiais e itens que serão entregues. No caso do Canvas Residence, com preço de R$ 2,4 milhões, o padrão do acabamento precisa estar detalhado nesse documento. No Next Trindade, o padrão pode ser mais simples, mas precisa estar escrito. Compare com o que foi prometido na venda e com o que aparece na maquete ou no apartamento decorado.
Condições de pagamento e INCC
As parcelas na planta costumam ser reajustadas pelo INCC. Para o Canvas Residence, com valor alto, um aumento de parcela pelo INCC pode representar um valor significativo. Para o Next Trindade, o impacto é menor, mas ainda precisa ser calculado no orçamento. Peça a projeção das parcelas com o reajuste antes de assinar.
Checklist antes de assinar
Para qualquer projeto da Schneider Martins, confira antes de assinar: registro da incorporação no cartório, lista do que vem no apartamento com materiais e padrão, condições de pagamento com reajuste pelo INCC e os custos extras como ITBI e cartório. No Canvas, peça também o padrão de acabamento detalhado, compatível com o preço.
Compare com outras construtoras de Florianópolis
Antes de assinar, vale pesquisar outros projetos em Florianópolis para ter uma referência de mercado. Incorporadoras como a Longview e a BGroup também têm lançamentos na cidade. Comparar padrão de acabamento, localização e condições de pagamento entre projetos ajuda a confirmar se a escolha é a certa para o seu perfil.
Perguntas Frequentes
O que é a Schneider Martins?
A Schneider Martins é uma construtora de Florianópolis com projetos em Coqueiros, no Continente, e na Trindade, na Ilha.
Quais imóveis da Schneider Martins estão no portal?
O Canvas Residence, em Coqueiros, e o Next Trindade, na Trindade.
Quando ficam prontos?
O Canvas Residence tem entrega prevista para 2026 e o Next Trindade para 2028.
Qual é o preço do Canvas Residence?
A partir de R$ 2.407.603, com 3 quartos em Coqueiros. Consulte a página do empreendimento para condições atualizadas.
Qual é o preço do Next Trindade?
A partir de R$ 383.151, com 1 quarto na Trindade. Consulte a página do empreendimento para condições atualizadas.
Coqueiros é um bom lugar para morar?
Sim. Coqueiros é o bairro mais nobre do Continente de Florianópolis, com vista para o mar, beira-mar e fácil acesso à Ilha pela Ponte Hercílio Luz.
A Trindade é um bom investimento?
Sim, para quem quer aluguel. A presença da UFSC garante procura constante de estudantes e professores. A Trindade tem uma das maiores taxas de ocupação de aluguel da Ilha.
O que é o INCC?
O INCC é o índice que reajusta as parcelas de imóvel na planta durante a construção. Quando o custo da obra sobe, as parcelas sobem também. Por isso, peça a projeção com reajuste antes de assinar.
Qual a diferença entre o Canvas e o Next?
O Canvas Residence é de alto padrão, com 3 quartos e preço acima de R$ 2,4 milhões, para quem quer luxo em Coqueiros. O Next Trindade é compacto e acessível, com 1 quarto e preço de R$ 383 mil, para quem quer praticidade na Trindade.
Schneider Martins, do Luxo ao Compacto
A Schneider Martins oferece dois projetos completamente diferentes em Florianópolis: o Canvas Residence, de alto padrão em Coqueiros, para quem quer o melhor endereço do Continente, e o Next Trindade, compacto e acessível na Trindade, para quem quer praticidade perto da UFSC. A capacidade de trabalhar nos dois extremos é um sinal de versatilidade da empresa. Para o comprador, o mais importante é escolher o produto certo para o seu objetivo, confirmar o registro da incorporação no cartório e ler a lista do que vem no apartamento antes de assinar. Com esses cuidados, as compras na planta em Florianópolis ficam mais seguras.