A MSM é a incorporadora responsável pelo Jurerê Hubinn, lançamento em Jurerê Internacional, Florianópolis, com 1 dormitório, 22,46 m² e preço a partir de R$ 398.000. O projeto tem entrega prevista para 2028 e combina studio compacto com lazer voltado para estilo de vida moderno: coworking, rooftop de lazer, lavanderia compartilhada, espaço yoga e horta comunitária. Este artigo apresenta o empreendimento, o perfil da MSM e as análises que o comprador deve fazer.
Resposta rápida
O Jurerê Hubinn, da MSM, é um studio em Jurerê Internacional com 1 dormitório e 22,46 m² a partir de R$ 398.000. Lazer inclui coworking, rooftop de lazer, lavanderia compartilhada, espaço yoga e horta comunitária. Sem piscina ou sauna. Foco em estilo de vida sustentável e conectado em JI. Entrega 2028. Indicado para investidores e profissionais que trabalham remotamente e querem endereço em Jurerê Internacional.
Jurerê Internacional é o bairro mais exclusivo de Florianópolis, referência nacional em gastronomia, beach clubs e estilo de vida premium. Ter um studio em JI é uma aspiração de investidores de todo o Brasil, e o Jurerê Hubinn é uma das poucas opções de 1 dormitório disponíveis no bairro abaixo de R$ 500.000. Esse posicionamento de preço em JI é raro e justifica análise cuidadosa.
A MSM optou por um projeto com lazer diferenciado em vez de convencional: em vez de piscina adulto e academia (padrão da maioria dos studios), o Jurerê Hubinn tem coworking, horta comunitária e espaço yoga. Essa escolha reflete um perfil de morador ou investidor que prioriza funcionalidade e estilo de vida sustentável em vez de lazer de resort. É uma proposta válida, mas que segmenta o público de forma distinta dos concorrentes do bairro.
O nome "Hubinn" remete a "hub", centro de conexões, reforçando o posicionamento do projeto como um espaço para profissionais conectados, nômades digitais e pessoas que usam Jurerê Internacional como base de trabalho e lazer.
Lazer e Diferenciais do Jurerê Hubinn
Coworking e rooftop em Jurerê Internacional
O Jurerê Hubinn tem coworking como um dos principais diferenciais. Para quem trabalha remotamente, um coworking no condomínio elimina a necessidade de se deslocar até um escritório compartilhado externo. Em Jurerê Internacional, onde os custos de vida são mais altos, ter o coworking no próprio condomínio é uma economia real e uma conveniência diária.
O rooftop de lazer é o espaço de convivência ao ar livre do empreendimento. Em JI, onde o bairro oferece praias, restaurantes e beach clubs a poucos metros, o rooftop é o espaço para momentos mais íntimos e privados dentro do condomínio. Um rooftop bem projetado com vista para o bairro ou para o mar acrescenta experiência real ao apartamento compacto.
A horta comunitária é o elemento mais incomum do lazer do Jurerê Hubinn. Hortas em condomínios residenciais estão associadas a projetos sustentáveis e a moradores que valorizam produção de alimentos, permacultura e conexão com a natureza. Para um bairro como JI, esse diferencial pode parecer fora do contexto, mas atrai um nicho específico de compradores comprometidos com estilo de vida sustentável.
Yoga, lavanderia e o que o Jurerê Hubinn não tem
O lazer inclui espaço yoga e lavanderia compartilhada. O espaço yoga complementa a proposta wellness do projeto, e a lavanderia compartilhada é uma necessidade prática para moradores de studios compactos, que normalmente não têm espaço interno para máquina de lavar. A lavanderia coletiva é um serviço valorizado especialmente por quem usa o apartamento como residência permanente.
O Jurerê Hubinn não tem piscina nem sauna. Para o comprador que quer lazer aquático no condomínio, isso é um ponto negativo relevante. Em JI, onde a praia está a poucos minutos, a ausência de piscina é menos crítica para uso de temporada, mas pode reduzir a atratividade do imóvel para o mercado de locação de temporada em relação a concorrentes que oferecem piscina.
Jurerê Internacional: O Bairro do Jurerê Hubinn
O que torna JI único em Florianópolis
Jurerê Internacional é um bairro planejado no Norte da Ilha de Florianópolis que se tornou referência nacional. A região tem uma das gastronomias mais valorizadas da cidade, com restaurantes renomados que funcionam durante todo o ano. Os beach clubs de JI, que abrem de outubro a março, atraem público de alta renda de todo o Brasil e de outros países. O bairro tem segurança acima da média, ruas arborizadas e presença de imóveis de alto padrão.
A praia de Jurerê Internacional tem mar calmo, fundo arenoso e estrutura de apoio completa: estacionamentos, banheiros, barracas e ciclovia na orla. Para famílias com crianças, o mar calmo é o principal atrativo. Para o público jovem e adulto, os beach clubs são o elemento de estilo de vida que diferencia JI de outras praias da ilha.
O principal desafio de JI é o custo de vida elevado. Supermercados, restaurantes e serviços em JI tendem a ser mais caros que a média de Florianópolis. Para moradores permanentes com renda fixa mediana, esse custo pode ser um fator limitante. Para investidores e turistas de alta renda, o custo é irrelevante frente à experiência oferecida pelo bairro.
Mercado de studios em JI: o que a MSM está oferecendo
Studios abaixo de R$ 500.000 em Jurerê Internacional são escassos. O mercado de JI é dominado por apartamentos de alto padrão com metragem maior e preços acima de R$ 800.000. O Jurerê Hubinn da MSM a R$ 398.000 para 22,46 m² representa uma das opções mais acessíveis para ter um endereço oficial em JI, o que é um diferencial de marketing relevante para locação de temporada.
Compare com a Gaico, que tem o Galleria 50 em Jurerê com studio de 25,18 m² a R$ 750.000 com SPA e piscina aquecida. A Gaico é mais cara e tem mais lazer. O Jurerê Hubinn é mais acessível mas sem piscina. A Klok tem o Brezza Jurerê com 27,79 m² a R$ 461.160 com piscina e rooftop. Para o guia completo, consulte as construtoras e incorporadoras de Florianópolis.
Jurerê Hubinn: ficha comparativa
| Item | Jurerê Hubinn |
|---|---|
| Incorporadora | MSM |
| Bairro | Jurerê Internacional |
| Tipologia | 1 dormitório |
| Área | 22,46 m² |
| Preço | A partir de R$ 398.000 |
| Entrega | 2028 |
| Lazer diferenciado | Coworking, rooftop, yoga, horta |
| Sem piscina? | Sim, sem piscina no condomínio |
Como Avaliar o Jurerê Hubinn Antes de Comprar
O que verificar antes de assinar
Com preço de R$ 398.000 e entrega em 2028, o comprador do Jurerê Hubinn tem aproximadamente 2 a 3 anos de parcelas reajustadas pelo INCC antes das chaves. Solicite à MSM o registro de incorporação imobiliária, a certidão negativa de ônus do terreno e as plantas aprovadas pela prefeitura. Esses documentos confirmam a legalidade do projeto e protegem o comprador em caso de problemas durante a obra.
Verifique a orientação solar do apartamento. Em um studio de 22,46 m², a orientação faz diferença real na qualidade de vida: apartamentos com face norte ou leste têm sol da manhã, o que é mais agradável na maioria das situações. Apartamentos voltados para oeste podem ter sol excessivo à tarde no verão, tornando o ambiente desconfortável sem ar-condicionado potente.
Para locação de temporada, verifique se o Jurerê Hubinn fica dentro ou fora do polígono de ZI (Zona de Interesse Turístico) de JI. A localização exata dentro do bairro afeta o tempo de caminhada até a praia, os beach clubs e os restaurantes, o que impacta diretamente o valor da diária e a taxa de ocupação que você conseguirá no mercado de temporada.
Potencial de locação sem piscina
A ausência de piscina no Jurerê Hubinn é o principal ponto de atenção para quem compra para locação de temporada. Em JI, onde a praia está a poucos minutos a pé, a maioria dos hóspedes não coloca piscina como requisito obrigatório. Porém, plataformas de locação como Airbnb mostram que imóveis com piscina conseguem taxas de ocupação 15% a 25% maiores no inverno, quando a praia é menos atraente. No verão, a diferença é menor.
O coworking e o rooftop do Jurerê Hubinn podem ser argumentos de atração para hóspedes que trabalham remotamente, um segmento crescente no mercado de locação de curta temporada. Destaque esses itens no anúncio para compensar a ausência de piscina. A Lunna tem o Lunna Jurerê Residence em Jurerê com duas piscinas para quem quer lazer aquático completo. A Ocean Island tem o Central Park Jurerê com piscina adulto e sala de jogos. Para o panorama completo do bairro, consulte construtoras e incorporadoras de Florianópolis.
Jurerê Internacional Como Base de Trabalho Remoto
Por que JI atrai trabalhadores remotos em 2025
O crescimento do trabalho remoto transformou a lógica de quem compra e aluga em Jurerê Internacional. Antes, JI era essencialmente um destino de verão: as pessoas vinham no verão e voltavam para suas cidades em março. Hoje, uma parcela crescente de profissionais que trabalham de casa usa JI como base permanente ou semi-permanente, especialmente nos meses de outubro a abril, quando a temperatura é agradável para trabalhar ao ar livre e a superlotação do verão já passou.
Para esse público, o coworking do Jurerê Hubinn é um ativo real. Trabalhar de um coworking dentro do condomínio, com vista ou ambientação que remeta ao bairro, é uma experiência diferente de trabalhar de um escritório convencional ou de um café lotado. A qualidade de vida que Jurerê Internacional oferece, com praia a poucos minutos e gastronomia de nível alto, cria um contexto de trabalho que muitos profissionais consideram superior a qualquer escritório urbano convencional.
A horta comunitária do Jurerê Hubinn também se encaixa nesse contexto: nômades digitais e profissionais que passam meses em JI tendem a valorizar conexão com a natureza e práticas sustentáveis, e uma horta coletiva é um ponto de encontro e convivência que constrói senso de comunidade entre moradores. Para mais opções em Jurerê e JI, consulte os lançamentos em Florianópolis e o guia de construtoras e incorporadoras de Florianópolis.
Perguntas Frequentes
Qual o preço do Jurerê Hubinn?
O Jurerê Hubinn começa em R$ 398.000 para 1 dormitório com 22,46 m². É um dos studios mais acessíveis com endereço em Jurerê Internacional.
O Jurerê Hubinn tem piscina?
Não. O Jurerê Hubinn não tem piscina no condomínio. O lazer é focado em coworking, rooftop de lazer, lavanderia compartilhada, espaço yoga e horta comunitária.
Quando é a entrega do Jurerê Hubinn?
A entrega está prevista para 2028. Durante a obra, as parcelas são reajustadas pelo INCC mensalmente.
Qual a metragem do Jurerê Hubinn?
O Jurerê Hubinn tem 22,46 m². É um dos studios mais compactos disponíveis em Jurerê Internacional, adequado para uso de uma a duas pessoas ou para locação de temporada.
O Jurerê Hubinn tem horta comunitária?
Sim. O Jurerê Hubinn tem horta comunitária como parte do lazer. É um dos poucos empreendimentos em Jurerê Internacional com esse tipo de área, voltada para moradores que valorizam práticas sustentáveis e conexão com a natureza. A horta funciona como espaço de convivência e cultivo coletivo de ervas e hortaliças.
Vale a pena comprar o Jurerê Hubinn se não tenho piscina?
Depende do uso. Para moradia permanente ou locação de longo prazo, a ausência de piscina é menos relevante, pois a praia de JI compensa no uso diário. Para locação de temporada intensiva no inverno, a piscina faz diferença na taxa de ocupação. Se o seu objetivo é ter um endereço em Jurerê Internacional por um preço acessível com coworking e estilo de vida conectado, o Jurerê Hubinn vale a análise.
O Veredito: Jurerê Hubinn Vale a Pena?
O Jurerê Hubinn, da MSM, é uma das opções mais acessíveis para ter um studio em Jurerê Internacional, com 1 dormitório e 22,46 m² a partir de R$ 398.000. O lazer diferenciado (coworking, rooftop, yoga, horta comunitária) atende bem o perfil de nômades digitais e compradores sustentáveis, mas a ausência de piscina é uma limitação real para o mercado de temporada no inverno. Para quem prioriza o endereço em JI e aceita um lazer sem piscina, o Jurerê Hubinn oferece uma entrada no bairro mais exclusivo de Florianópolis por um valor que poucos concorrentes conseguem igualar. Solicite o registro de incorporação, compare com as opções de JI e Jurerê Tradicional antes de fechar.