A Max Incorporações nasceu em 2009 e faz apartamentos pequenos na parte central e perto da universidade de Florianópolis. A sede dela fica na Agronômica. Ela quer construir muitas moradias nos próximos anos. A linha de produtos se chama Max Studios e fica em bairros como João Paulo e Pantanal.
Resposta rápida
A Max Incorporações é uma empresa que constrói e vende imóveis em Florianópolis. Ela começou em 2009 e tem sede na Agronômica. Ela faz apartamentos pequenos, da linha Max Studios. O sonho dela é mudar a cara da parte central e da parte perto da universidade. Ela quer construir centenas de moradias nos próximos anos. Dois prédios dela são o Max Studios 45, no João Paulo, e o Max Studios 177, no Pantanal. Aqui você vai conhecer a empresa e os prédios dela.
Quem É a Max Incorporações
Especialista em compactos desde 2009
A Max Incorporações começou em 2009. A sede dela fica na Agronômica, um bairro no meio de Florianópolis. Desde o começo, ela escolheu fazer um tipo de imóvel só: os apartamentos pequenos, que ela junta na linha Max Studios. Como ela faz sempre o mesmo tipo de apartamento, ela aprende muito bem como fazer isso. Esse tipo de apartamento está crescendo muito na cidade. Ele serve para estudantes, para jovens que trabalham e para quem quer comprar para alugar.
A empresa diz que quer mudar a parte central e a parte perto da universidade de Florianópolis. Ela planeja construir centenas de apartamentos pequenos nos próximos anos. Esses apartamentos são pequenos e ficam em bairros bons. Por isso, eles são fáceis de vender e alugar. Muita gente quer morar nos bairros do meio da cidade e perto da UFSC. A Max faz justamente o que essas pessoas procuram.
A Max Incorporações em destaque
| Indicador | Referência |
|---|---|
| 2009 | Ano em que a empresa começou |
| Agronômica | Sede, bairro no meio de Florianópolis |
| Max Studios | Linha de apartamentos pequenos |
| Região universitária | Onde a empresa quer atuar mais |
| Centenas de moradias | O que ela quer construir nos próximos anos |
O nicho dos studios
O studio é um apartamento pequeno que está crescendo muito no mercado imobiliário das cidades. Ele é pequeno e prático. O preço de entrada é menor. E muita gente quer alugar. A Max sabe fazer muito bem esse tipo de apartamento. Ela conhece os truques para deixar um espaço pequeno bem usado e bonito. Para quem compra para alugar, um studio bem localizado no meio da cidade e perto da universidade é fácil de alugar e tem sempre procura. Para quem vai morar, é um jeito barato de entrar na vida na cidade.
Foco num tipo de imóvel fácil de alugar
A Max faz apartamentos pequenos e atua na parte central e perto da universidade desde 2009. Para quem compra para alugar, é um imóvel barato de entrar e fácil de vender e alugar. Conhecer a empresa é o primeiro passo. Depois, você precisa olhar o prédio que quer comprar, o registro do prédio no cartório e o calendário da obra.
Onde a Max Atua
João Paulo e a Baía Norte
O João Paulo é o bairro onde fica o Max Studios 45. É um bairro de casas e apartamentos, bem valorizado, na Ilha. De lá você vê a Baía Norte. O clima é calmo e fica perto do Centro. A Max ter um prédio ali mostra que os apartamentos pequenos dela também chegam a bairros mais finos. Quem quer um studio bem localizado, num lugar bom para viver e que pode valer mais com o tempo, gosta desse bairro.
Pantanal, junto à UFSC
O Pantanal é o bairro onde fica o Max Studios 177. Ele fica do lado da UFSC, dos cursos e dos hospitais. Por isso, muita gente quer morar ali: estudantes e gente que trabalha. É um bairro perfeito para apartamentos pequenos. Tem muita procura para alugar o ano inteiro. A Max está no Pantanal e no João Paulo. Assim, ela junta o público da universidade, que é fácil de alugar, com o público de um bairro mais fino. Desse jeito, ela atende mais tipos de pessoas.
Os Empreendimentos da Max no Portal
O portal Viver Catarina junta os prédios da Max que estão à venda em Florianópolis, no João Paulo e no Pantanal. As obras devem ficar prontas de 2026 a 2029. Na tabela abaixo você vê os prédios cadastrados. Cada um tem uma página para você ver as plantas, os preços, os tamanhos e como pagar.
Lançamentos da Max no Viver Catarina
| Empreendimento | Bairro | Entrega prevista |
|---|---|---|
| Max Studios 45 | João Paulo | 2026 |
| Max Studios 177 | Pantanal | 2029 |
Apartamentos pequenos em bairros fáceis de alugar
Os prédios da Max mostram que ela faz apartamentos pequenos. Um fica no João Paulo, que é valorizado, e outro no Pantanal, do lado da UFSC. Os dois são fáceis de alugar. Para escolher, vale comparar o tamanho, a planta, como o espaço é usado, o prazo da obra e o jeito de pagar na página de cada prédio.
Investir em Studios na Região Central
Preço de entrada e facilidade de alugar
O que mais agrada quem compra um studio é o preço de entrada menor. Como ele é mais barato, fica mais fácil comprar para alugar. E ele é fácil de vender e alugar nos bairros do meio da cidade e perto da universidade. Sempre tem estudante e gente que trabalha procurando casa, ainda mais perto da UFSC. Por isso, o imóvel quase nunca fica vazio. Para quem está começando a comprar imóveis para alugar, é um jeito mais seguro de entrar, com troca de moradores rápida.
A importância da eficiência da planta
Num studio, cada metro quadrado é importante. A planta bem feita, com cômodos bem pensados e espaço bem usado, faz toda a diferença. Ela deixa o imóvel mais confortável e mais procurado. A Max sabe fazer bem esse tipo de apartamento. Ela conhece os truques para deixar o espaço pequeno prático. Quando você for olhar, veja a planta com calma. Veja se o tamanho é bem usado e se o imóvel serve para quem vai alugar.
Bairro certo para o público certo
Para um studio dar certo como investimento, o bairro tem que combinar com o público. Perto da UFSC, como no Pantanal, quem procura é estudante e quem trabalha. Tem procura o ano inteiro. Em bairros de casas, como o João Paulo, quem procura quer morar bem. Escolha o prédio que combina com o tipo de gente que você quer ter como morador. E pense no seu plano de aluguel. Assim você ganha mais e o imóvel fica menos tempo vazio.
Cuidados ao Comprar um Studio
Atenção ao aproveitamento do espaço
No studio, o erro mais comum é olhar só o tamanho e esquecer de ver como o espaço é usado. Dois studios do mesmo tamanho podem ser bem diferentes. Depende da planta, da altura do teto, da luz do sol e de como os cômodos estão divididos. Antes de comprar, olhe a planta com calma. Se der, visite um apartamento decorado. Veja se o espaço serve para o que você quer. A Max sabe fazer apartamentos pequenos, e isso ajuda. Mas quem confere mesmo é você que vai comprar.
Custo condominial e rentabilidade
Em prédios de studios, veja quanto custa o condomínio perto do valor do aluguel. As áreas comuns e os serviços podem pesar em como o custo é dividido entre os moradores. Para quem compra para alugar, o que importa é o lucro que sobra de verdade: o aluguel menos o condomínio, o IPTU e o custo de cuidar do imóvel. Pense também em quanto tempo o imóvel vai ficar alugado, ainda mais se você for alugar por poucos dias. Não imagine um ganho maior do que o de verdade.
Excesso de oferta no entorno
Bairros que ganham muitos studios novos ao mesmo tempo podem ter mais concorrência na hora de alugar. Aí os aluguéis podem cair e o imóvel pode ficar mais tempo vazio. Por isso, antes de comprar, veja quantos imóveis estão à venda por perto. E veja o que o seu prédio tem de diferente, do lugar até a qualidade. Um studio bem localizado e bem feito se destaca, mesmo quando tem muita gente vendendo. Assim você protege o seu lucro.
Resumo: Comprar com a Max
Para olhar um prédio da Max Incorporações, junte algumas coisas. Primeiro, a experiência dela em apartamentos pequenos, desde 2009. Isso mostra que ela conhece bem esse tipo de imóvel, que é fácil de vender e alugar. Segundo, o lugar. Os bairros são do meio da cidade, de casas e perto da universidade, como Agronômica, João Paulo e Pantanal. O bairro diz quem vai morar e quanto você vai conseguir de aluguel. Terceiro, a planta bem feita, que é muito importante em apartamentos pequenos, e deve ser vista com cuidado. Para quem compra para alugar, o preço baixo e a facilidade de alugar são pontos fortes. Para quem vai morar, é a porta de entrada para a vida na cidade. Junte tudo isso, confira o registro do prédio no cartório e o calendário da obra, e você aproveita bem o que a Max sabe fazer com segurança.
Como Comprar na Planta com a Max com Segurança
Conferir os papéis é muito importante. Veja o registro do prédio no cartório na ficha do imóvel. Leia a lista do que vem no apartamento e compare com o que o vendedor mostra. Olhe se a planta é bem usada. Veja o calendário da obra e como você vai pagar. Fique atento ao reajuste, porque as parcelas sobem com um índice que reajusta as parcelas (o INCC). Veja também se dá para alugar bem naquele ponto exato. A equipe do Viver Catarina ajuda você nessa parte e junta as informações de cada prédio da Max.
Checklist essencial
Antes de assinar a compra de um prédio da Max, confira: o registro do prédio no cartório, a lista do que vem no apartamento, se a planta é bem usada, o calendário da obra e como você vai pagar, com reajuste pelo INCC. A experiência com apartamentos pequenos ajuda você a decidir. A conferência de cada caso deixa a compra segura.
Perguntas Frequentes
Desde quando a Max atua?
A Max Incorporações começou em 2009. A sede dela fica na Agronômica, em Florianópolis.
Qual é a especialidade da Max?
Apartamentos pequenos, que ela junta na linha Max Studios. Eles ficam na parte central e perto da universidade.
Em quais bairros a Max atua?
Em bairros do meio da cidade e de casas em Florianópolis, como Agronômica, João Paulo e Pantanal. O Pantanal fica do lado da UFSC.
Quais empreendimentos da Max estão no portal?
Max Studios 45, no João Paulo, e Max Studios 177, no Pantanal.
Studio é um bom investimento em Florianópolis?
Nos bairros do meio da cidade e perto da universidade, sim. O preço de entrada menor e o fato de ser fácil de vender e alugar, com muita procura, fazem do studio um bom negócio. Os moradores trocam rápido e o imóvel quase não fica vazio.
Por que comprar perto da UFSC?
Perto da UFSC sempre tem gente procurando para alugar: estudantes e quem trabalha. Por isso, o imóvel é fácil de alugar e dá renda o ano inteiro.
Qual a diferença entre João Paulo e Pantanal?
O João Paulo é um bairro de casas, bem valorizado, com vista para a Baía Norte e clima calmo. O Pantanal fica do lado da UFSC, com muita procura de estudantes e de quem trabalha. Os dois são fáceis de alugar, mas com gente diferente.
Studio dá bom retorno de aluguel?
Nos bairros do meio da cidade e perto da universidade, costuma dar. O preço menor e a muita procura fazem o imóvel quase não ficar vazio. A conta que importa é o lucro que sobra de verdade: o aluguel menos o condomínio, o IPTU e o custo de cuidar do imóvel.
Qual o cuidado principal ao comprar um studio?
Olhar além do tamanho: veja como o espaço é usado, a planta, a luz e o custo do condomínio. Dois studios do mesmo tamanho podem ser bem diferentes no conforto e no lucro.
Quantas moradias a Max pretende construir?
A empresa quer construir centenas de moradias pequenas nos próximos anos. O sonho dela é mudar a parte central e perto da universidade de Florianópolis.
Onde fica a sede da Max?
Na Agronômica, um bairro no meio de Florianópolis, perto do Centro e da beira-mar. De lá a empresa atua na parte central e perto da universidade da cidade.
Especialista em Studios na Região Central
A Max Incorporações é uma empresa que sabe fazer apartamentos pequenos. Ela trabalha desde 2009 e quer mudar a parte central e perto da universidade de Florianópolis. A força dela está em fazer um tipo de imóvel que é fácil de vender e alugar. São apartamentos com preço de entrada baixo, em bairros com muita procura, do João Paulo, que é de casas, ao Pantanal, que fica perto da universidade. Para quem quer ganhar com aluguel sem o imóvel ficar muito tempo vazio, ou para quem quer entrar na vida na cidade, é uma boa opção. Só fique atento à planta bem feita. Como em toda compra na planta, conhecer a empresa que constrói e vende imóveis é o primeiro passo. Depois, confira o registro do prédio no cartório, a lista do que vem no apartamento e o calendário da obra. É isso que faz a boa chance virar uma compra segura. Hoje o studio é um dos imóveis mais procurados nas partes centrais e perto das universidades. Ter uma empresa que sabe fazer bem esse tipo de imóvel é uma vantagem de verdade para quem compra. O segredo é escolher o prédio certo, com planta bem feita e com a conta de lucro bem calculada, no bairro que combina com o público que você quer. A Max sabe fazer esse tipo de imóvel, e tem a vantagem de quem faz apartamentos pequenos na parte central e perto da universidade da cidade há mais de dez anos.