Uma empresa nova, com a força de um grupo de 32 anos, construindo o primeiro bairro-parque do Brasil. A Vokkan nasceu em 2017. Mas ela carrega a experiência do Grupo Roderjan. E o sonho dela é grande: erguer um bairro inteiro à beira-mar de Santa Catarina.
Resposta rápida
A Vokkan é uma empresa que planeja e vende grandes projetos de imóveis. Ela foi criada em 2017 por Roderjan Volaco e traz a experiência de 32 anos do Grupo Roderjan. Ela atua no litoral norte de Santa Catarina, com sede na região de Porto Belo e Itapema. O grande projeto dela é o Vivapark Porto Belo, anunciado como o primeiro bairro-parque do Brasil. É um bairro inteiro, com casas, prédios, comércio, escola, saúde e muita área verde, na Costa Esmeralda, a cerca de 20 km de Balneário Camboriú. Quando ficar pronto, o projeto deve ter cerca de 30 mil moradores e um valor total de vendas de R$ 12 bilhões. Como a marca é nova e o projeto é gigante, vale a pena conhecer bem a empresa e conferir tudo direitinho antes de comprar. Neste guia você vai entender quem é a Vokkan, de onde ela vem e o que ela está construindo.
Quem é a Vokkan e de Onde Ela Vem
Uma empresa nova com 32 anos de bagagem
A Vokkan foi criada em 2017. Então ela é uma empresa nova. Mas ela não começou do zero. Ela nasceu de dentro do Grupo Roderjan, que já tem 32 anos de trabalho no mercado. Quem fundou a Vokkan foi Roderjan Volaco. A ideia foi pegar toda a experiência do grupo antigo e usar ela em um jeito novo de construir. Em vez de fazer só um prédio aqui e outro ali, a Vokkan resolveu pensar bairros inteiros. Por isso ela costuma ser chamada de empresa que planeja e vende grandes projetos de imóveis, e não só de construtora comum. Essa mistura de marca nova com grupo antigo é a primeira coisa que você precisa entender sobre ela.
O comando da Vokkan está na família e em um time de diretores. A Monica Volaco é a vice-presidente. A Jéssica Volaco cuida da parte de marketing. O André Miranda cuida dos novos negócios. O Júlio Kipper cuida da parte jurídica, ou seja, dos papéis e das leis. E o Rafael Kirchner é o responsável pela parte de urbanismo, que é o desenho da cidade e do bairro. Ter um time assim, com cada um cuidando de uma parte, é normal em projetos grandes. Para você, o importante é saber quem está por trás da empresa antes de comprar.
A Vokkan em números
| Indicador | Referência |
|---|---|
| 2017 | O ano em que a Vokkan foi criada |
| 32 anos | De experiência do Grupo Roderjan, que deu origem a ela |
| Litoral norte de SC | Porto Belo, Itapema, Navegantes, Joinville e Itajaí |
| R$ 12 bilhões | Valor total de vendas previsto no Vivapark Porto Belo |
| ~30 mil | Moradores que o Vivapark deve ter quando ficar pronto |
Onde a Vokkan trabalha
A Vokkan trabalha no litoral norte de Santa Catarina. A sede e o maior projeto dela ficam na região de Porto Belo e Itapema, num pedaço de praia chamado Costa Esmeralda. Esse lugar fica a cerca de 20 km de Balneário Camboriú, uma das cidades de praia que mais cresce no Brasil. Além de Porto Belo, a empresa já leva os mesmos projetos para outras cidades do litoral e da região, como Navegantes, Joinville e Itajaí. Essa parte de Santa Catarina fica perto da Grande Florianópolis e atrai muita gente que quer morar ou investir perto do mar. Por isso, mesmo não sendo da capital, a Vokkan é um nome que aparece no mercado de imóveis de toda a região.
Empresa de bairros inteiros, não só de prédios
O que faz a Vokkan ser diferente é o tamanho do que ela faz. A maioria das empresas constrói um prédio de cada vez. A Vokkan resolveu construir um bairro inteiro de uma vez só, com casas, prédios, lojas, escola, saúde e áreas verdes, tudo junto e planejado. Esse é um caminho parecido com o da Habitasul, que ergueu o bairro planejado de Jurerê Internacional em Florianópolis. Isso é uma aposta grande e ousada. Para você, isso traz dois lados. O lado bom é a chance de morar num lugar pensado para ter qualidade de vida. O lado a conferir é que projetos enormes levam muitos anos para ficar prontos. Então é preciso entender bem os prazos e como cada parte vai sendo entregue antes de decidir.
O Vivapark Porto Belo: o Grande Projeto
O coração da Vokkan é o Vivapark Porto Belo. É o primeiro e maior projeto da empresa. Ele é apresentado como o primeiro bairro-parque do Brasil. Entender esse projeto é entender a própria Vokkan. Veja agora o que ele tem.
O que é um bairro-parque
Um bairro-parque é um bairro pensado para juntar tudo o que uma pessoa precisa em um lugar só. A ideia é que você possa morar, trabalhar, estudar e se divertir perto de casa, sem depender tanto do carro. O Vivapark Porto Belo segue ideias de planejamento de cidades que existem no mundo todo e que dão valor à convivência entre as pessoas e à natureza. O desenho da parte de cidade do projeto é assinado pelo escritório Jaime Lerner Arquitetos Associados, ligado a um urbanista muito famoso no Brasil. Quando ficar pronto, o bairro deve chegar a cerca de 30 mil moradores. É quase como criar uma cidade pequena nova, do zero, à beira-mar.
O tamanho e o que vai ter no bairro
O Vivapark Porto Belo é gigante. Ele tem mais de 990 mil m² de área, ou seja, quase um milhão de metros quadrados. Dentro dele vai ter de tudo: casas, prédios, loteamentos e um open shopping, que é um centro de compras a céu aberto. Vai ter também segurança 24 horas, com câmeras modernas e até reconhecimento facial, que é quando o sistema reconhece o rosto das pessoas. Vai ter serviços de saúde e uma unidade do Colégio Bom Jesus, com inauguração marcada para 2025. E vai ter muita natureza, com mais de 70 mil m² de área verde. Tudo isso dentro do mesmo bairro. O projeto também busca um selo internacional chamado LEED, que é um certificado dado para lugares que cuidam do meio ambiente e da qualidade de vida.
O Vivapark Porto Belo em números
| O que é | Referência |
|---|---|
| Bairro-parque | Apresentado como o primeiro do Brasil |
| +990 mil m² | Tamanho total da área do projeto |
| +70 mil m² | De área verde dentro do bairro |
| Colégio Bom Jesus | Unidade com inauguração prevista para 2025 |
| Selo LEED | Certificado de cuidado com o meio ambiente |
Quanto o projeto já andou
O Vivapark Porto Belo não é só desenho no papel. Ele já está saindo do chão. A primeira etapa foi entregue no fim de 2023. E já tem mais de 80 casas em construção, além de prédios sendo erguidos. A Vokkan diz que já tem mais de 5 empreendimentos lançados dentro do Vivapark. O dinheiro envolvido é muito alto: a empresa fala em um investimento total que pode chegar a R$ 6 bilhões ao longo do projeto, e em um valor total de vendas de R$ 12 bilhões. São números enormes, que mostram o tamanho da aposta. Para você que pensa em comprar, isso quer dizer que o bairro vai ser construído por muitos anos, em partes. Por isso é tão importante entender qual parte fica pronta primeiro e quando.
Projeto grande pede paciência e conferência
O Vivapark é um sonho grande e bonito. Mas todo projeto desse tamanho leva muitos anos para virar realidade por inteiro. Isso não é um problema por si só. É o normal de um bairro novo. Só que pede atenção redobrada de quem compra. Confira em qual etapa está o imóvel que você quer, qual a data de entrega daquela parte e o que vai estar pronto perto dele quando você receber as chaves. Veja o registro do imóvel no cartório e leia bem o contrato. Um bairro planejado é um ótimo lugar para morar. Mas é o seu imóvel certo, com data e papéis certos, que decide se a compra é boa para você.
Os Empreendimentos e os Parceiros
Dentro do Vivapark, a Vokkan tem vários prédios e projetos. Alguns já estão em construção. Outros estão em pré-lançamento, ou seja, ainda vão começar. E ela não faz tudo sozinha: ela trabalha com construtoras parceiras. Veja agora essas duas partes.
Os prédios do Vivapark
A Vokkan já tem uma boa lista de empreendimentos dentro do bairro. Entre os que estão em construção estão o Ventura, o Voz (com studios e apartamentos, que são imóveis menores), o Vista Jardins e o Vértice. E entre os que estão em pré-lançamento estão o Vitta 27, o Veccel Corporate (que é comercial, para lojas e escritórios), o Vision Home Club, o Veleiros Residence e o Videiras Residence. Repare que quase todos os nomes começam com a letra "V", igual ao nome da empresa. Os tamanhos dos imóveis, as plantas e os valores de cada um você deve confirmar sempre nos canais oficiais da Vokkan, porque esses detalhes mudam com o tempo.
As construtoras parceiras
Para erguer um bairro inteiro, a Vokkan se junta a construtoras parceiras. Uma das principais é a RDO Empreendimentos. A aliança das duas no Vivapark foi anunciada em agosto de 2024. A RDO é uma construtora de família com mais de 40 anos, que conhece bem a Grande Florianópolis e a região de Itapema. Além dela, o projeto conta com outras construtoras de fora, como a Torresani, o Grupo N1, a Famex e a Eccel. Juntar vários parceiros é normal em projetos enormes como esse. Para você, saber quem constrói cada prédio é importante: a Vokkan é quem planeja o bairro, mas é a construtora parceira que toca a obra daquele imóvel certo.
Alguns empreendimentos e parceiros
| Nome | O que é |
|---|---|
| Ventura, Vista Jardins, Vértice | Prédios em construção no Vivapark |
| Voz | Studios e apartamentos, imóveis menores |
| Veccel Corporate | Projeto comercial, para lojas e escritórios |
| RDO Empreendimentos | Construtora parceira, aliança de 2024 |
| Torresani, Grupo N1, Famex, Eccel | Outras construtoras parceiras do projeto |
Quem planeja e quem constrói
No Vivapark, é bom separar duas coisas. A Vokkan é quem planeja e vende o bairro. Ela cuida do desenho, das regras e da ideia geral. Já a obra de cada prédio costuma ser tocada por uma construtora parceira, como a RDO. Outras empresas que fazem grandes bairros, como a Modulare em Jurerê, também trabalham com esse jeito de juntar parceiros. Para você, isso não é ruim. Só quer dizer que, na hora de comprar, vale conhecer tanto a Vokkan quanto a construtora que faz aquele imóvel. Assim você entende quem responde por cada parte da sua compra.
O Que Considerar
Como avaliar a Vokkan pelo olhar do comprador
A Vokkan tem pontos fortes que chamam a atenção: a experiência de 32 anos do Grupo Roderjan, um projeto enorme e bem pensado, parceiros conhecidos e a primeira etapa já entregue. Mas você não pode parar só na ideia bonita. Como a marca Vokkan é nova, de 2017, ela ainda tem uma lista curta de obras totalmente prontas para você visitar. Isso é diferente de construtoras bem antigas, como a Cota, que já tem cerca de meio século de mercado e muitas obras para mostrar. Por isso, apoie-se mais nos papéis. Confira o registro do imóvel no cartório, leia a lista do que vem no imóvel, entenda as garantias e veja bem o prazo de entrega da etapa que você quer. Como o projeto é gigante e feito em partes, confirme o que vai estar pronto perto do seu imóvel quando você receber as chaves. A ideia ajuda. Mas é o imóvel certo, com os papéis certos, que decide.
O passo a passo de quem considera um imóvel da Vokkan
- Conheça o perfil: entenda que a Vokkan é nova, mas vem do Grupo Roderjan, e que ela faz bairros inteiros.
- Escolha o empreendimento: veja qual prédio do Vivapark combina com você e em que etapa ele está.
- Veja quem constrói: confira qual construtora parceira toca a obra daquele imóvel.
- Verifique a regularidade: registro do imóvel no cartório e conta separada da obra do projeto.
- Confirme os detalhes: tamanhos, valores e prazos atualizados nos canais oficiais da Vokkan.
Perguntas Frequentes
O que é a Vokkan?
A Vokkan é uma empresa que planeja e vende grandes projetos de imóveis. Ela foi criada em 2017 e traz a experiência de 32 anos do Grupo Roderjan. Em vez de fazer só um prédio, ela constrói bairros inteiros. O maior projeto dela é o Vivapark Porto Belo, no litoral norte de Santa Catarina.
Onde a Vokkan atua?
A Vokkan atua no litoral norte de Santa Catarina. O maior projeto dela fica na região de Porto Belo e Itapema, na Costa Esmeralda, a cerca de 20 km de Balneário Camboriú. A empresa também leva projetos parecidos para Navegantes, Joinville e Itajaí.
O que é o Vivapark Porto Belo?
É o grande projeto da Vokkan, apresentado como o primeiro bairro-parque do Brasil. É um bairro inteiro, com mais de 990 mil m², que junta casas, prédios, open shopping, escola, saúde, segurança 24 horas e mais de 70 mil m² de área verde. Quando ficar pronto, deve ter cerca de 30 mil moradores.
A Vokkan é uma empresa confiável, mesmo sendo nova?
A Vokkan é uma marca nova, de 2017, mas vem do Grupo Roderjan, que tem 32 anos de experiência. A primeira etapa do Vivapark foi entregue no fim de 2023. Mesmo assim, como a marca é nova, vale conferir bem os papéis: registro do imóvel no cartório, garantias e prazos de cada etapa antes de comprar.
Quem constrói os imóveis da Vokkan?
A Vokkan é quem planeja e vende o bairro. A obra de cada prédio costuma ser tocada por uma construtora parceira. Uma das principais é a RDO Empreendimentos, com aliança anunciada em 2024. O projeto também conta com outras construtoras, como Torresani, Grupo N1, Famex e Eccel.
Quanto vale o projeto Vivapark Porto Belo?
A Vokkan fala em um investimento total que pode chegar a R$ 6 bilhões ao longo do projeto. E o valor total de vendas previsto é de R$ 12 bilhões. São números muito altos, que mostram o tamanho da aposta. Por isso o bairro será construído por muitos anos, em partes.
Uma Aposta Grande à Beira-Mar
A Vokkan é uma das empresas mais ousadas do litoral de Santa Catarina. Ela é uma marca nova, de 2017, mas carrega os 32 anos de experiência do Grupo Roderjan. E ela não pensa pequeno: o Vivapark Porto Belo, anunciado como o primeiro bairro-parque do Brasil, é um projeto de quase um milhão de metros quadrados, com cerca de 30 mil moradores previstos e um valor de vendas de R$ 12 bilhões. Com a primeira etapa já entregue e parceiros fortes como a RDO, a empresa mostra que o sonho está saindo do papel.
Se você pensa em morar ou investir no litoral norte de Santa Catarina, perto de Balneário Camboriú, a Vokkan oferece a chance de um bairro planejado, com muita estrutura e área verde. Como sempre, conhecer a empresa é só o começo. A escolha segura junta esse jeito da empresa com a conferida do imóvel certo: a etapa, a data de entrega, quem constrói, o registro no cartório e se está tudo regular. Como a marca é nova e o projeto é gigante, esse cuidado vale ainda mais. Use este guia para conhecer a Vokkan. E, quando olhar um dos imóveis dela, confirme os detalhes atualizados nos canais oficiais. Conheça também as outras construtoras da região neste guia para comparar e decidir.