D/Sense
Última actualización:
Precio, descripción y características de D/Sense
D/Sense es un lanzamiento inmobiliario en lanzamiento en Centro, en Florianópolis desarrollado por Dimas con unidades de 3 dormitorios, 1752 m² y 2 cocheras, con entrega prevista para Nov/27. Un emprendimiento pensado para quien busca calidad de vida, ubicación estratégica y sólido potencial de valorización en el mercado inmobiliario de Santa Catarina.
Centro es uno de los destinos más valorizados de Florianópolis, con infraestructura completa y fácil acceso a colegios, comercios, salud y transporte. La demanda creciente de inmuebles en la zona sostiene una valorización constante y garantiza liquidez tanto para quien busca vivienda como para quien invierte con foco en alquiler.
El proyecto ofrece infraestructura completa de esparcimiento y bienestar — incluyendo salón de fiestas, piscina, sala de juegos, playground y coworking, entre otros diferenciales — pensada para elevar la calidad de vida y agregar valor al inmueble.
Asegurá las mejores condiciones todavía en el lanzamiento. Escribinos para recibir planos, tabla de precios actualizada y una simulación de financiación personalizada — respondemos en hasta 15 minutos, con atención en español para comprar desde Argentina.
Destacados Del Emprendimiento
Ubicación de D/Sense
El emprendimiento está en Centro, Florianópolis. Mirá en el mapa la ubicación, los accesos y los puntos de interés del entorno. El emprendimiento está ubicado en Rua Felipe Schmidt, Centro, Florianópolis.
- a 86 m da Merci Bakery & Coffee, 1 min a pé
- a 160 m da Taberna Ibérica, 2 min a pé
- a 270 m do Top Market Floripa, 3 min a pé
- a 350 m do Hippo Lamego, 5 min a pé
- a 600 m do Armazém Rita Maria, 8 min a pé
- a 650 m da Droga Raia, 8 min a pé
- a 650 m da Petz, 8 min a pé
- a 750 m da Smart Fit, 2 min de carro
- a 1,2 km del Mercado Público de Florianópolis, 5 min de carro
- a 2,1 km de la Unimed Grande Florianópolis, 7 min de carro
- a 2,2 km del Beiramar Shopping, 7 min de carro
- a 2,2 km del Colégio Catarinense, 6 min de carro
Plantas de D/Sense
Consultá disponibilidad, metrajes y condiciones de pago para cada tipología.
Torre Mar
- 3 suites
- 4 Baños
- 2 Cocheras
- 176 m² privativo
- Área privativa
- 176 m²
- Área total
- Sin información
- Dormitorios
- 3 suites
- Baños
- 4
- Varanda
- Sin información
- Cochera
- 2 Cocheras
- Pisos
- Sin información
- Unidades
- Sin información
- Estado
- Disponível
Torre Mar
- 3 suites
- 4 Baños
- 2 Cocheras
- 176 m² privativo
- Área privativa
- 176 m²
- Área total
- Sin información
- Dormitorios
- 3 suites
- Baños
- 4
- Varanda
- Sin información
- Cochera
- 2 Cocheras
- Pisos
- Sin información
- Unidades
- Sin información
- Estado
- Disponível
Torre Mar
- 3 suites
- 4 Baños
- 2 Cocheras
- 283 m² privativo
- Área privativa
- 283 m²
- Área total
- Sin información
- Dormitorios
- 3 suites
- Baños
- 4
- Varanda
- Sin información
- Cochera
- 2 Cocheras
- Pisos
- Sin información
- Unidades
- Sin información
- Estado
- Disponível
Torre Mar
- 3 suites
- 4 Baños
- 2 Cocheras
- 320 m² privativo
- Área privativa
- 320 m²
- Área total
- Sin información
- Dormitorios
- 3 suites
- Baños
- 4
- Varanda
- Sin información
- Cochera
- 2 Cocheras
- Pisos
- Sin información
- Unidades
- Sin información
- Estado
- Disponível
Torre Parque
- 4 suites
- 4 Baños
- 2 Cocheras
- 220 m² privativo
- Área privativa
- 220 m²
- Área total
- Sin información
- Dormitorios
- 4 suites
- Baños
- 4
- Varanda
- Sin información
- Cochera
- 2 Cocheras
- Pisos
- Sin información
- Unidades
- Sin información
- Estado
- Disponível
Torre Parque
- 4 suites
- 4 Baños
- 2 Cocheras
- 246 m² privativo
- Área privativa
- 246 m²
- Área total
- Sin información
- Dormitorios
- 4 suites
- Baños
- 4
- Varanda
- Sin información
- Cochera
- 2 Cocheras
- Pisos
- Sin información
- Unidades
- Sin información
- Estado
- Disponível
Torre Parque
- 4 suites
- 4 Baños
- 2 Cocheras
- 466 m² privativo
- Área privativa
- 466 m²
- Área total
- Sin información
- Dormitorios
- 4 suites
- Baños
- 4
- Varanda
- Sin información
- Cochera
- 2 Cocheras
- Pisos
- Sin información
- Unidades
- Sin información
- Estado
- Disponível
Torre Parque
- 4 suites
- 4 Baños
- 2 Cocheras
- 468 m² privativo
- Área privativa
- 468 m²
- Área total
- Sin información
- Dormitorios
- 4 suites
- Baños
- 4
- Varanda
- Sin información
- Cochera
- 2 Cocheras
- Pisos
- Sin información
- Unidades
- Sin información
- Estado
- Disponível
Galería de Fotos (41)
Las imágenes de esta galería son meramente ilustrativas y de carácter representativo. Terminaciones, mobiliario, paisajismo y demás detalles de las unidades pueden variar según la memoria descriptiva del emprendimiento.
Valorización del Barrio
- Precio medio del m² en Centro
- R$ 14.384/m²
- Valorización de Centro en 12 meses
- +8,3%
- Florianópolis (ciudad)
- R$ 13.531/m²
m² 6,3% más caro que el promedio de Florianópolis
0,1% por encima del promedio de la ciudad
+8,2% en 12 meses
Evolución del m² en los últimos 6 meses
Inversiones en el Barrio y Alrededores
-
Parque Urbano e Marina Beira-Mar Norte
En obras Previsión de conclusión: parque em cerca de 2,5 anos; complexo completo em 4 a 4,5 anos -
Novo elevado do CIC e ampliação da Avenida da Saudade
En obras Previsión de conclusión: 18 meses a partir de junho de 2026
Fuentes
Fuente: Índice FipeZAP — Venta Residencial, informe de agosto/2026. Los valores se refieren al precio de anuncio de inmuebles residenciales del barrio y no se aplican a este emprendimiento en particular.
Inversiones en el Barrio y Alrededores: Prefeitura de Florianópolis, Deinfra/SC e imprensa local, datos de agosto de 2026.
Sobre La Constructora Dimas
Dimas Construções es una desarrolladora de alto estándar de la Gran Florianópolis, con más de 45 años de actividad y sede en São José. Parte del Grupo Dimas, se hizo conocida por el concepto de lujo discreto y por la línea D/, en la que los emprendimientos tienen nombres que empiezan con la letra D, como D/Sense, D/Pace y D/Verse.
La empresa se posiciona como "empresa de tecnología que construye", con foco en automatización residencial, arquitectura contemporánea y terminaciones de alto estándar. El Grupo Dimas actúa en direcciones seleccionadas de Florianópolis — de Capoeiras al Centro y a Praia Brava —, con proyectos que combinan diseño cuidado, áreas comunes sofisticadas y tecnología integrada en las unidades.
- En actividad hace +45 anos
- Estándar Alto estándar
- Línea D/
¿Cómo Funciona Comprar Un Inmueble sobre Plano?
La compra del D/Sense sobre plano tiene etapas propias, muy distintas de un inmueble terminado. Reservás el departamento, formalizás propuesta y contrato con Dimas, seguís la obra y recibís las llaves recién en la entrega — con pagos distribuidos a lo largo de ese período.
Conocer este flujo ayuda a planificar el presupuesto, prever ajustes como el INCC, revisar la documentación de la constructora y cerrar con más seguridad. Abajo resumimos las tres fases del proceso de compra del D/Sense en Centro.
Antes de La Compra
Para comprar el D/Sense, elegís la unidad, hacés la reserva y formalizás el contrato con Dimas. Ya en esta fase conviene verificar el Registro de Incorporación.
Elección de la unidad
Elegí planta, piso, metraje y cocheras en el D/Sense.
Reserva de la unidad
Reservá mientras analizás las condiciones y el Registro de Incorporación.
Propuesta y contrato
Firmá propuesta y contrato con todos los valores verificados.
Durante La Construcción
Con el contrato firmado, empiezan los pagos y el seguimiento de la obra del D/Sense en Centro. El plazo de entrega queda registrado en el contrato — los atrasos generan multa contractual.
Pagos durante la obra
Pagás entrada, cuotas mensuales y refuerzos según el cronograma del emprendimiento.
Ajuste por el INCC
Previé el ajuste por el INCC sobre las cuotas hasta la entrega.
Seguimiento de la obra
Seguí el avance de la obra junto a Dimas.
Después de La Entrega
Al recibir las llaves del D/Sense, cancelás el saldo, registrás la escritura en el registro de Florianópolis y ejercés la posesión con todas las garantías legales de la entrega.
Entrega de las llaves
Recibí las llaves con el Habite-se (fin de obra) al día.
Cancelación y escritura
Cancelá el saldo y registrá la escritura en el registro de Florianópolis.
Garantías legales
Ejercé las garantías legales en los plazos previstos por la ley.
Guía Completa de Compra de Un Inmueble sobre Plano
Dejanos tus datos para recibir la guía completa de compra de un inmueble sobre plano.
¡Gracias! En breve vas a recibir la guía en tu e-mail.
Antes de Firmar El Contrato
Antes de reservar o firmar el contrato del D/Sense, conviene verificar si el emprendimiento está regularizado, si Dimas tiene un historial confiable y si el contrato refleja lo prometido en la venta.
En Centro, Florianópolis, seis verificaciones ayudan a reducir el riesgo en la compra sobre plano: documentación, memoria descriptiva, permiso de obra, patrimonio de afectación, condiciones de pago y minuta del contrato. Abajo resumimos cada punto.
Documentación Del Emprendimiento
Verificá los registros y documentos oficiales que comprueban la regularidad del D/Sense antes de reservar una unidad.
Registro de Incorporación (RI)
Pedí el número del RI de Dimas y verificá matrícula, proyecto y memoria antes de reservar.
Historial de la constructora
Investigá obras entregadas, reclamos y pendencias de Dimas antes de firmar.
Memoria descriptiva
Compará las terminaciones y amenities prometidos en el D/Sense con lo que consta en el documento.
Desarrolladora, Costos Y Contrato
Evaluá el historial de Dimas, simulá el costo total de la compra y leé la minuta del contrato con atención antes de firmar.
Patrimonio de afectación, pago y costos
Verificá el patrimonio de afectación, simulá el INCC y sumá ITBI, registro y tasas al costo total del D/Sense.
Plazo de entrega y minuta del contrato
Leé ajuste, multas y cesión de derechos antes de firmar la minuta del contrato del D/Sense.
Permiso de construcción
Verificá validez, dirección y compatibilidad del permiso de construcción con el proyecto del RI.
Descargar checklist de regularidad
Dejanos tus datos para recibir el material completo.
¡Gracias! En breve vas a recibir el checklist en tu e-mail.
¿Qué es el Portal Viver Catarina?
El portal Viver Catarina está especializado en inmuebles sobre plano en Florianópolis, reuniendo lanzamientos, preventas y oportunidades por barrio con el apoyo de corredores registrados. Atendemos en español a compradores de Argentina.
Te ayudamos a comparar emprendimientos, entender las condiciones de pago y seguir las novedades antes del lanzamiento oficial.
ciudades de actuación
Cobertura en toda Santa Catarina — de la Gran Florianópolis al Norte y al Valle de Itajaí.
inmobiliarias asociadas
Red de inmobiliarias y corredores registrados que amplía tus opciones de inmueble.
desarrolladoras y constructoras asociadas
Acceso directo a los lanzamientos de las principales constructoras de la región.
Condiciones de pago
Entrada + refuerzos + cuotas + financiación bancaria
- 1
Entrada20%
≈ R$ 1.079.400
- 2
Cuotas durante la obrahasta 36x
Mensuales, directo con la constructora
- 3
Refuerzos6
Cuotas intermedias previstas en el cronograma
- 4
Financiación en la entregaBancaria
Saldo financiable tras el habite-se (fin de obra)
Condiciones extraídas del anuncio y sujetas a confirmación. Hablá con un corredor para la tabla de pagos actualizada.
Simulador de Financiación
Entrada + refuerzos + cuotas + financiación bancaria
Simulación indicativa con base en las condiciones divulgadas por el emprendimiento. Los valores finales dependen del análisis de crédito, la tabla de la constructora y la disponibilidad de la unidad.
