Vergê
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Precio, descripción y características de
Vergê es un lanzamiento inmobiliario en lanzamiento en Campeche, en Florianópolis desarrollado por Lumis con unidades de 2 dormitorios, 73,782 m² y 1 cochera, con entrega prevista para Dic/28. Un emprendimiento pensado para quien busca calidad de vida, ubicación estratégica y sólido potencial de valorización en el mercado inmobiliario de Santa Catarina.
Campeche es uno de los destinos más valorizados de Florianópolis, con infraestructura completa y fácil acceso a colegios, comercios, salud y transporte. La demanda creciente de inmuebles en la zona sostiene una valorización constante y garantiza liquidez tanto para quien busca vivienda como para quien invierte con foco en alquiler.
El proyecto ofrece infraestructura completa de esparcimiento y bienestar — incluyendo parrilla a carbón, gimnasio, salón de fiestas, piscina y espacio pet, entre otros diferenciales — pensada para elevar la calidad de vida y agregar valor al inmueble.
Asegurá las mejores condiciones todavía en el lanzamiento. Escribinos para recibir planos, tabla de precios actualizada y una simulación de financiación personalizada — respondemos en hasta 15 minutos, con atención en español para comprar desde Argentina.
Destacados Del Emprendimiento
Plantas de Vergê
Consultá disponibilidad, metrajes y condiciones de pago para cada tipología.
1 suite
- 1 suite
- 73,58 m² privativo
- Área privativa
- 73,58 m²
- Área total
- Sin información
- Dormitorios
- 1 suite
- Baños
- Sin información
- Varanda
- Sim
- Precio
- R$ 1.268.000
- Cochera
- Sin información
- Pisos
- Sin información
- Unidades
- Sin información
- Estado
- Disponível
1 suite
- 1 suite
- 2 Cocheras
- 104,51 m² privativo
- Área privativa
- 104,51 m²
- Área total
- Sin información
- Dormitorios
- 1 suite
- Baños
- Sin información
- Varanda
- Sim
- Precio
- R$ 1.870.000
- Cochera
- 2 Cocheras
- Pisos
- Sin información
- Unidades
- Sin información
- Estado
- Disponível
Ubicación de Vergê
El emprendimiento está en Campeche, Florianópolis. Mirá en el mapa la ubicación, los accesos y los puntos de interés del entorno. El emprendimiento está ubicado en Rua Auroreal, 405, Campeche, Florianópolis SC.
- en el entorno Playa
- a 5,8 km del Aeropuerto Internacional Hercílio Luz
- a 10 km del Supermercado Angeloni Trindade
- a 10 km de la Farmacia Drogasil Trindade
- a 11,2 km del Shopping Vila Romana
Galería de Fotos (19)
Las imágenes de esta galería son meramente ilustrativas y de carácter representativo. Terminaciones, mobiliario, paisajismo y demás detalles de las unidades pueden variar según la memoria descriptiva del emprendimiento.
Sobre La Constructora Lumis
El Grupo Lumis es una constructora y desarrolladora de Florianópolis fundada en 1988 por Paulinho Silveira, con gestión familiar. En cerca de 37 años de mercado, entregó más de 30 emprendimientos y trabaja con construcción vertical (edificios) y horizontal (loteos, a través de Costa Sul Urbanismo), con énfasis en la Gran Florianópolis y el Sur de Santa Catarina.
La empresa opera en dos segmentos: construcción vertical, con edificios residenciales en Florianópolis, y construcción horizontal a través de Costa Sul Urbanismo, con loteos en el Sur de SC. La gestión familiar y el equipo técnico propio le permiten mantener el control sobre los plazos y la calidad de ejecución a lo largo de más de tres décadas de entregas consecutivas.
- En actividad desde 1988
- Emprendimientos entregados +30
- Región Grande Floripa e Sul de SC
¿Cómo Funciona Comprar Un Inmueble sobre Plano?
La compra del Vergê sobre plano tiene etapas propias, muy distintas de un inmueble terminado. Reservás el departamento, formalizás propuesta y contrato con Lumis, seguís la obra y recibís las llaves recién en la entrega — con pagos distribuidos a lo largo de ese período.
Conocer este flujo ayuda a planificar el presupuesto, prever ajustes como el INCC, revisar la documentación de la constructora y cerrar con más seguridad. Abajo resumimos las tres fases del proceso de compra del Vergê en Campeche.
Antes de La Compra
Para comprar el Vergê, elegís la unidad, hacés la reserva y formalizás el contrato con Lumis. Ya en esta fase conviene verificar el Registro de Incorporación.
Elección de la unidad
Elegí planta, piso, metraje y cocheras en el Vergê.
Reserva de la unidad
Reservá mientras analizás las condiciones y el Registro de Incorporación.
Propuesta y contrato
Firmá propuesta y contrato con todos los valores verificados.
Durante La Construcción
Con el contrato firmado, empiezan los pagos y el seguimiento de la obra del Vergê en Campeche. El plazo de entrega queda registrado en el contrato — los atrasos generan multa contractual.
Pagos durante la obra
Pagás entrada, cuotas mensuales y refuerzos según el cronograma del emprendimiento.
Ajuste por el INCC
Previé el ajuste por el INCC sobre las cuotas hasta la entrega.
Seguimiento de la obra
Seguí el avance de la obra junto a Lumis.
Después de La Entrega
Al recibir las llaves del Vergê, cancelás el saldo, registrás la escritura en el registro de Florianópolis y ejercés la posesión con todas las garantías legales de la entrega.
Entrega de las llaves
Recibí las llaves con el Habite-se (fin de obra) al día.
Cancelación y escritura
Cancelá el saldo y registrá la escritura en el registro de Florianópolis.
Garantías legales
Ejercé las garantías legales en los plazos previstos por la ley.
Guía Completa de Compra de Un Inmueble sobre Plano
Dejanos tus datos para recibir la guía completa de compra de un inmueble sobre plano.
¡Gracias! En breve vas a recibir la guía en tu e-mail.
Antes de Firmar El Contrato
Antes de reservar o firmar el contrato del Vergê, conviene verificar si el emprendimiento está regularizado, si Lumis tiene un historial confiable y si el contrato refleja lo prometido en la venta.
En Campeche, Florianópolis, seis verificaciones ayudan a reducir el riesgo en la compra sobre plano: documentación, memoria descriptiva, permiso de obra, patrimonio de afectación, condiciones de pago y minuta del contrato. Abajo resumimos cada punto.
Documentación Del Emprendimiento
Verificá los registros y documentos oficiales que comprueban la regularidad del Vergê antes de reservar una unidad.
Registro de Incorporación (RI)
Pedí el número del RI de Lumis y verificá matrícula, proyecto y memoria antes de reservar.
Historial de la constructora
Investigá obras entregadas, reclamos y pendencias de Lumis antes de firmar.
Memoria descriptiva
Compará las terminaciones y amenities prometidos en el Vergê con lo que consta en el documento.
Desarrolladora, Costos Y Contrato
Evaluá el historial de Lumis, simulá el costo total de la compra y leé la minuta del contrato con atención antes de firmar.
Patrimonio de afectación, pago y costos
Verificá el patrimonio de afectación, simulá el INCC y sumá ITBI, registro y tasas al costo total del Vergê.
Plazo de entrega y minuta del contrato
Leé ajuste, multas y cesión de derechos antes de firmar la minuta del contrato del Vergê.
Permiso de construcción
Verificá validez, dirección y compatibilidad del permiso de construcción con el proyecto del RI.
Descargar checklist de regularidad
Dejanos tus datos para recibir el material completo.
¡Gracias! En breve vas a recibir el checklist en tu e-mail.
¿Qué es el Portal Viver Catarina?
El portal Viver Catarina está especializado en inmuebles sobre plano en Florianópolis, reuniendo lanzamientos, preventas y oportunidades por barrio con el apoyo de corredores registrados. Atendemos en español a compradores de Argentina.
Te ayudamos a comparar emprendimientos, entender las condiciones de pago y seguir las novedades antes del lanzamiento oficial.
ciudades de actuación
Cobertura en toda Santa Catarina — de la Gran Florianópolis al Norte y al Valle de Itajaí.
inmobiliarias asociadas
Red de inmobiliarias y corredores registrados que amplía tus opciones de inmueble.
desarrolladoras y constructoras asociadas
Acceso directo a los lanzamientos de las principales constructoras de la región.
Condiciones de pago
Entrada + cuotas + refuerzos + financiación bancaria
- 1
Entrada20%
≈ R$ 253.600
- 2
Cuotas durante la obrahasta 36x
Mensuales, directo con la constructora
- 3
Refuerzos6
Cuotas intermedias previstas en el cronograma
- 4
Financiación en la entregaBancaria
Saldo financiable tras el habite-se (fin de obra)
Condiciones extraídas del anuncio y sujetas a confirmación. Hablá con un corredor para la tabla de pagos actualizada.
Simulador de Financiación
Entrada + cuotas + refuerzos + financiación bancaria
Simulación indicativa con base en las condiciones divulgadas por el emprendimiento. Los valores finales dependen del análisis de crédito, la tabla de la constructora y la disponibilidad de la unidad.
